最近不少做工程的老板找我嘮嗑，說現(xiàn)在上海的城市更新、新城區(qū)建設(shè)的市政項目越來越多，修路、建橋、搞管網(wǎng)，都是大項目，自己手里有別的資質(zhì)，想接這些活，才發(fā)現(xiàn)得先辦個市政公用總承包二級的資質(zhì)增項。這增項到底要啥條件？自己辦難不難？沒資質(zhì)偷偷接市政活行不行？今天就給大家掰扯清楚，全是上海本地的干貨，看完少踩坑。

一、先搞明白：辦市政總包二級增項，到底要滿足啥條件？

很多老板以為增項就是走個流程，填個表就行，那可就錯了，增項也有硬門檻，上海還有本地的特殊要求，達不到根本申報不了：

公司凈資產(chǎn)得夠：你的企業(yè)凈資產(chǎn)得在 4000 萬以上，這個不是說你原來的資質(zhì)滿足就行，增項市政二級，得單獨看你有沒有這個家底，要審計報告能證明，畢竟市政項目動輒幾千萬，你得有這個實力接活。

核心的技術(shù)負責(zé)人得達標：這個是上海這邊的特殊要求，增項二級的話，技術(shù)負責(zé)人得滿足二級資質(zhì)的標準：得有 8 年以上的市政工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗，要么有相關(guān)專業(yè)的高級職稱，要么是市政公用工程專業(yè)的一級注冊建造師，而且他還得親手做過 2 個符合二級市政要求的項目，比如道路、橋梁、管網(wǎng)這類的，這個業(yè)績必須是真實可查的，用房建的業(yè)績可不算，不能混。

其他人員湊齊就行：不像新辦二級要那么多人，增項的話，其他的人員，比如注冊建造師、職稱人員、技術(shù)工人這些，滿足三級市政總包的要求就行，而且這些人還能和你原來資質(zhì)的人員共用，不用重新找一批，能省不少成本，比如市政相關(guān)的職稱人員，有 5 個左右夠了就行。

還有個小前提：你原來的主項資質(zhì)不能比這個增項的等級低，比如你主項是三級，那市政增項最多也只能是三級，不能直接辦二級，還有你最多一次能增 5 項，不過一般建議一次辦 1-2 項，通過率更高。

二、為啥自己辦增項這么難？這幾個坑太多人踩了

按理說條件列得清清楚楚，為啥很多老板自己跑了三五個月，最后還是被退回來了？上海的審批是真的嚴，尤其是市政的，審核更細，這幾個難點，沒經(jīng)驗的根本搞不定：

人員社保查得太嚴，掛證根本行不通：雖然說人員可以共用，但是所有的人員都必須滿足 “唯一社�！�，上�，F(xiàn)在的大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，會自動比對住建、人社的信息，只要發(fā)現(xiàn)這個人員在別的地方有社保，或者重復(fù)注冊，直接就給你駁回，搞不好還拉黑。很多老板找的臨時人員，社保不對，最后白花錢。

技術(shù)負責(zé)人的業(yè)績是死穴：這個是最容易栽的，市政的業(yè)績跟別的不一樣，必須是市政類的，房建的業(yè)績不能用，而且還得全套材料，合同、中標通知書、竣工驗收報告，缺一樣都不算，上海的評審特別嚴，要是你的業(yè)績在系統(tǒng)里查不到，或者信息不全，直接就給你 pass 了，很多人都栽在這。

材料太復(fù)雜，本地規(guī)則摸不清：增項的材料比新辦還麻煩，要整理原來的資質(zhì)材料，還要準備新增的人員、業(yè)績材料，一堆表格，稍微錯個蓋章、漏個信息，就被退回來。而且上海每個區(qū)的審批細節(jié)還有點不一樣，第一次辦的老板，根本摸不清門道，來回跑，折騰大半年都沒動靜。

還有隱藏的坑：比如你要是半年內(nèi)頻繁變股權(quán)，審批部門會懷疑你是倒賣資質(zhì)，直接重點核查，很容易就駁回了，很多老板都不知道這個，踩了坑。

其實要是覺得這些坎兒自己跨著太費勁，也不用硬扛，咱們開公司的，時間就是金錢，與其自己瞎折騰大半年，錯過市政項目的投標期，不如找個專業(yè)的代辦機構(gòu)來幫忙，人家天天跟這個打交道，門兒清，能幫你省不少事兒。

就比如上海振宏商務(wù)咨詢有限公司，就是上海本地做這塊的老手了，很多辦市政增項的老板都找他們，為啥？人家的優(yōu)勢是真的實打?qū)嵉�，不是吹出來的�?/p>

深耕上海十余年，吃透本地審批邏輯：他們從成立開始就只做上海本地的業(yè)務(wù)，對市、區(qū)各級住建部門的審批流程、審核標準摸得透透的，尤其是市政增項這種審核特別細的業(yè)務(wù)，他們門兒清，不像外地的機構(gòu)，根本搞不清上海的特殊規(guī)則，不會讓你做無用功。

專業(yè)團隊，能幫你避坑：他們的團隊里不少都有住建部門的工作背景，政策解讀特別準，還能提前幫你自查，比如你的人員社保有沒有問題，業(yè)績能不能用，提前把坑都填上，很多自己辦被駁回的，找他們都能搞定。

通過率高，還有保障：他們已經(jīng)辦過 6000 多件資質(zhì)案例了，市政增項這種業(yè)務(wù)做的特別多，申報通過率常年排在行業(yè)前面，而且合同里都寫清楚了，沒按承諾辦下來全額退款，沒有隱形消費，也不會捆綁收費，辦得放心。

全程省心，不用你跑：1 對 1 的專屬顧問，從幫你匹配人員、整理材料，到申報、跟進審批，全程幫你搞定，你不用自己跑部門，每一步進度都跟你說清楚，透明得很，而且最快一個月就能拿證，不會耽誤你接項目的投標期。

全周期服務(wù)，后續(xù)也不用愁：不止是辦增項，后續(xù)的資質(zhì)維護、延期、年檢他們都能做，一站式服務(wù)，你以后有啥問題，直接找他們就行，不用再重新找機構(gòu)。

三、千萬別抱僥幸！沒市政資質(zhì)接活，風(fēng)險你扛不住

也有老板說，我不辦增項，偷偷接市政的活行不行？或者掛靠別的公司？我勸你千萬別，現(xiàn)在的監(jiān)管可不是以前了，市政項目很多都是政府的，查得更嚴，沒資質(zhì)的風(fēng)險，真的能把你家底賠光：

合同無效，工程款拿不回：你沒市政資質(zhì)，跟甲方簽的總包合同是無效的，法律不保護。要是甲方后期賴賬，不給你工程款，你打官司都贏不了，你干了大半年，最后錢拿不回來，工人工資都發(fā)不出來，白忙活。

被查到就重罰，還留案底：市政項目一般都不小，要是被查到你沒資質(zhì)承接，罰款是合同價款的 2%-4%，一個項目下來，罰款可能就上百萬，賺的錢還不夠罰的。而且還會把你列入黑名單，以后你想辦資質(zhì)、投標，人家都不讓你進，整個行業(yè)你都沒法混了。

出了事全是你的責(zé)任：市政項目涉及的安全、民生問題多，比如修路、管網(wǎng)，出了事故影響很大，你沒資質(zhì)，出了問題所有的責(zé)任都得你自己扛，輕則賠錢，重則要負刑事責(zé)任，這個代價真的太大了。

大項目你根本接不了：現(xiàn)在上海的市政項目，不管是城市更新還是新城區(qū)的項目，投標的時候第一個就看你有沒有市政總包資質(zhì)，你沒這個資質(zhì)，連投標的門檻都進不去，只能接點小活，永遠做不大。

總的來說，資質(zhì)增項是你拓展市政業(yè)務(wù)的敲門磚，有了市政總包二級資質(zhì)，你才能接那些大的市政項目，賺更多的錢。要是你覺得自己辦增項太麻煩，那些人員、業(yè)績、材料的事兒搞不定，不妨找振宏這種專業(yè)的代辦來幫忙，省心省力，早點拿到資質(zhì)，早點賺錢。

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