上海進(jìn)深 李譽(yù) 大華星嶼二批次推出10#、13#共兩棟樓，于2026年3月5日開(kāi)盤(pán)，推出128套建面約107-123㎡小高層產(chǎn)品，過(guò)會(huì)均價(jià)55529元/㎡。

其中10號(hào)樓底層設(shè)有健身架空層，配套景觀外擺區(qū)及戲水池，為社區(qū)公共活動(dòng)提供了功能性空間。

截至目前，大華星嶼二批次已網(wǎng)簽23套，網(wǎng)簽去化率18%。

大華星嶼首開(kāi)推出11#、15#兩棟樓，于2026年1月27日開(kāi)盤(pán)，推出120套建面約107-123㎡三至四房產(chǎn)品，均價(jià)約53000元/㎡。

其中11號(hào)樓位于社區(qū)中央位置，西側(cè)緊鄰酒店式車(chē)馬院和會(huì)客廳，東側(cè)可觀景觀水系，北面為寶石花園，南面正對(duì)歸家主軸，屬社區(qū)核心資源集中區(qū)域。

項(xiàng)目首批次累計(jì)認(rèn)購(gòu)149組，認(rèn)購(gòu)率約124%，位列2026年新房認(rèn)購(gòu)率第一，官宣去化97套，去化率高達(dá)81%。

截至目前，大華星嶼首開(kāi)已網(wǎng)簽50套，網(wǎng)簽去化率42%。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司為上海嘉樺茂建設(shè)發(fā)展有限公司，法定代表人趙德明，由上海麒華置業(yè)有限公司（持股90%）和上海嘉定城發(fā)西門(mén)城市更新建設(shè)有限公司（持股10%）聯(lián)合打造。

項(xiàng)目地塊為嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0202單元34-01地塊，由上海嘉定城發(fā)西門(mén)城市更新建設(shè)有限公司于2025年8月5日通過(guò)協(xié)議方式獲取，出讓總價(jià)145977萬(wàn)元，樓面價(jià)24089元/㎡。

項(xiàng)目位于嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)，東至豎張涇-華曹江，南至嘉前路，西至鶴槎路，北至嘉程路。

項(xiàng)目用地面積30310.72㎡，容積率為2.0。總建筑面積91423.04㎡，其中地上建筑面積63946.08㎡，地下建筑面積27476.96㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)4幢17層高層住宅和8幢6層多層住宅，共計(jì)約432戶(hù)可售住宅。