近日西安經(jīng)開區(qū)1宗住宅地塊規(guī)劃公示。

Part-1

30.065畝

經(jīng)開區(qū)本次公示地塊為JK-16-02-05。

JK-16-02-05地塊位于西安鳳城二路以北、文景路以東、鳳祥路以西。該地塊為住宅用地，用地面積30.065畝，1.2≤容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。建筑退界要求按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該地塊地上建筑面積24052---50108平米（住宅建筑面積23342---49398平米），配套設(shè)施建筑面積710平米。

JK-16-02-05地塊規(guī)劃住宅234--494套，控制人口585--1235人。

JK-16-02-05地塊周圍有長安醫(yī)院、西安醫(yī)學(xué)院鳳城醫(yī)院；西安青少年中心；西安經(jīng)開第十小學(xué)、西安外國語學(xué)校；文景公園、西安中登廣場、藍海風(fēng)漫巷商業(yè)中心；地鐵2號線，地鐵8號線等可以和多條地鐵線路換乘。

JK-16-02-05地塊薈萃醫(yī)療，教育，地鐵，公園，等生活配套。

Part-2

區(qū)域內(nèi)有哪些項目

JK-16-02-05地塊周圍有哪些項目。純新盤待售開元嘉薈項目、鳳熙云錦映樾項目、鳳熙云錦樾溪項目。在售區(qū)域內(nèi)有在售項目信達鳳熙雲(yún)著 ，珺成郡上，眾邦長安郡。

1.開元嘉薈項目位于西安經(jīng)開區(qū)開元路以西、鳳城二路以北。占地面積34.263畝，地塊建筑面積69679平米。為住宅商服用地，容積率3.06，建筑密度37.2%，綠化率20%。項目地塊住宅面積44251平方米，商業(yè)面積21699平方米，辦公建筑面積3293平方米，配套設(shè)施建筑436平方米，商業(yè)建筑1225平方米，車庫建筑面積20650平方米。總建筑面積91554平方米，其中地上建筑面積約69679平方米、地下建筑面積約21875平方米。

2025年12月份，陜西銘錦瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成交總價15000萬元，畝單價1094萬元/畝，樓面地價約5365元/平米，摘得JK3-21-125地塊。該地塊正是開元嘉薈項目地塊。

2.鳳熙云錦映樾項目位于西安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開元路以東，鳳城二路以北。占地面積33.825畝，地塊建筑面積66973平米。為住宅商服用地，容積率2.97，建筑密度30%，綠化率35%。其中商業(yè)面積4349平方米，住宅面積60204平方米。計劃開工時間2026年5月。

3.鳳熙云錦樾溪項目位于西安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開元路以西，鳳城二路以北。占地面積28.46畝，地塊建筑面積85378平米。為住宅商服用地，容積率4.5，建筑密度35%，綠化率35%。計劃開工時間2026年5月。

4.信達鳳熙雲(yún)著項目位于位于西安經(jīng)開區(qū)開元路以東、鳳城二路以南，占地面積153.04畝（其中住宅103.55畝，商服49.49畝），為住宅商服用地。

2024年12月12日，軒苑投資集團控股陜西嘉瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以25.59億元競得西安經(jīng)開區(qū)開元路以東、鳳城二路以南的JK3-34-355地塊。

信達鳳熙雲(yún)著項目容積率5.0，綠化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。項目定名“鳳熙雲(yún)著·觀瀾。項目有4個地塊，首開89.7畝地塊是信達鳳熙云著觀瀾地塊，規(guī)劃13棟住宅（層高10--33F）+3棟商業(yè)+1所幼兒園，戶型面積99--130平米。

5.眾邦·長安郡項目位于西安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城一路以南、鳳鳴路以北、明光路以西、規(guī)劃路以東，凈用地面積23.763畝，用地性質(zhì)為商住用地，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，規(guī)劃容積率1.5-1.8。

眾邦·長安郡項目規(guī)劃5棟住宅和1棟鄰里中心，洋房、庭院豪宅、空中別墅三類產(chǎn)品，面積142--430平米。6.7--9平米超大橫廳、3--4.2m的層高。

6.珺成錦上項目位于經(jīng)開區(qū)中心區(qū)朱宏路以東、鳳城一路以北。項目占據(jù)主城區(qū)二環(huán)邊上，生活配套完備。

珺成錦上項目西邊是朱宏路快速干道，在項目西側(cè)和北側(cè)有地鐵8號線，可以多條地鐵線路無縫換乘，到達主城區(qū)。項目向西是漢城湖景區(qū)、文景公園；項目北邊是西安經(jīng)開區(qū)第九小學(xué)、項目西側(cè)是距離西安經(jīng)開第一學(xué)校南校區(qū)約300米；在項目周圍還有居然之家西安總店、大旺城購物中心等；醫(yī)療有長安醫(yī)院。

珺成錦上項目占地13.759畝，為住宅用地。建筑密度 ≤20%，綠地率 ≥35%，容積率 1.94，建筑高度 54米，規(guī)劃3棟住宅（2棟小高層和1棟洋房，小層高17--17F、洋房7＋1層），戶型面積約103--139平米。

珺成錦上項目地理位置優(yōu)渥，配套齊全，國企開發(fā)品質(zhì)交付。戶型產(chǎn)品面積從剛需到剛改。對于想在該片區(qū)置業(yè)是個不錯之選。

后期有地塊信息第一時間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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