荊州新聞網(wǎng)評(píng)論（特約評(píng)論員 張衛(wèi)平）閑置大廈煥新生，古城更新巧破局。在荊州古城核心的花臺(tái)商圈，沉寂多年的江陵商業(yè)大廈終于迎來(lái)“蘇醒”時(shí)刻。這座地處黃金地段的商業(yè)建筑，身處寸土寸金之地，卻因長(zhǎng)期閑置成為市民眼中“被遺忘的角落”。如今，荊州跳出傳統(tǒng)商業(yè)招商的老路，將其定位為“楚文化+三國(guó)文化”沉浸式文旅空間。這一決策，不僅盤活了一棟樓，更折射出歷史文化名城在城市更新中的深層思考。

江陵商業(yè)大廈的轉(zhuǎn)型，源于發(fā)展理念的新突破。在傳統(tǒng)思路下，盤活閑置商業(yè)樓宇，往往陷入“招商至上”的路徑依賴，即引進(jìn)超市、商場(chǎng)、寫字樓，試圖復(fù)制昔日的商業(yè)輝煌。然而，荊州此次選擇了差異化競(jìng)爭(zhēng)策略。面對(duì)周邊商業(yè)綜合體日趨飽和的態(tài)勢(shì)，將大廈改造為以文化體驗(yàn)為核心的旅游配套設(shè)施，精準(zhǔn)對(duì)接古城創(chuàng)建5A級(jí)景區(qū)的配套需求。6500平方米的空間，被規(guī)劃為主題民宿、特色餐飲、非遺體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，形成“吃、住、游、購(gòu)、學(xué)”的完整文旅鏈條。這種錯(cuò)位發(fā)展，既避免了同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，又補(bǔ)齊了古城旅游服務(wù)的短板。

這個(gè)項(xiàng)目，彰顯了荊州對(duì)自身文化資源的深度挖掘與創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化。楚文化與三國(guó)文化，是荊州最亮麗的文化名片，但長(zhǎng)期以來(lái)缺乏沉浸式、體驗(yàn)性的展示載體。江陵商業(yè)大廈的改造，恰恰填補(bǔ)了這一空白。游客不僅能在民宿中感受楚式建筑的韻味，在餐廳品嘗三國(guó)主題美食，還能親手制作非遺手工藝品。這種將靜態(tài)文化轉(zhuǎn)化為動(dòng)態(tài)體驗(yàn)的做法，使文化不再是博物館里的陳列，而成為可感知、可參與、可帶走的城市記憶。

從城市發(fā)展戰(zhàn)略的角度來(lái)看，這個(gè)項(xiàng)目還承擔(dān)著打通文旅流量樞紐的重要功能。江陵商業(yè)大廈地處花臺(tái)老城區(qū)核心位置，通過(guò)外立面亮化改造，有望成為古城夜景中的燈光地標(biāo)，與周邊的銀杏IP、聚珍園廣場(chǎng)形成文旅聯(lián)動(dòng)。這一布局，不僅能盤活單個(gè)節(jié)點(diǎn)，更能激活整個(gè)片區(qū)的文旅潛力，讓原本割裂的景點(diǎn)串聯(lián)成線，使人流、消費(fèi)流在區(qū)域內(nèi)形成閉環(huán)。這對(duì)于提升荊州古城旅游的整體吸引力與游客停留時(shí)間，具有重要意義。

閑置資產(chǎn)并非城市的包袱，而是等待被喚醒的資源。關(guān)鍵在于能否跳出慣性思維，以更開(kāi)闊的視野、更創(chuàng)新的理念，為老建筑找到新生命，為老城區(qū)注入新動(dòng)能。江陵商業(yè)大廈的蝶變告訴我們，城市更新不是推倒重來(lái)，也不是簡(jiǎn)單的“騰籠換鳥”，而是要在保護(hù)與利用之間找到平衡點(diǎn)，讓歷史遺存與現(xiàn)代功能實(shí)現(xiàn)有機(jī)融合。

讓老建筑承載荊楚風(fēng)云，以新理念打通文旅閉環(huán)。我們期待，江陵商業(yè)大廈重新開(kāi)門迎客后，將成為荊州城市更新的生動(dòng)展現(xiàn)。這座曾經(jīng)的城市“傷疤”，正被巧手轉(zhuǎn)化為展示荊州文化魅力的窗口，有望成為5A創(chuàng)建路上的加分項(xiàng)。這，正是歷史文化名城應(yīng)有的發(fā)展智慧：讓每一寸土地都承載歷史，讓每一棟建筑都講述故事，讓保護(hù)與發(fā)展在創(chuàng)新中并行不悖、相得益彰。