中訪網(wǎng)數(shù)據(jù) 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（簡(jiǎn)稱“招商蛇口”，證券代碼：001979）于4月16日發(fā)布公告，宣布正籌劃其旗下基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs——招商基金招商蛇口租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（基金代碼：180502.SZ）的新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目事宜。本次籌劃的核心是擬將公司間接全資子公司深圳市招商公寓發(fā)展有限公司旗下的深圳南山區(qū)招商桃花園六期公共租賃住房（高級(jí)人才公寓）項(xiàng)目納入REIT資產(chǎn)池。由于該REIT的基金管理人招商基金管理有限公司的股東招商銀行和招商證券均為招商蛇口關(guān)聯(lián)方，本次交易預(yù)計(jì)構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。此舉旨在響應(yīng)國(guó)家發(fā)改委推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行與擴(kuò)募的政策導(dǎo)向，是公司構(gòu)建“開(kāi)發(fā)-運(yùn)營(yíng)-資本化-再投資”業(yè)務(wù)閉環(huán)、盤(pán)活存量資產(chǎn)、促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的重要戰(zhàn)略步驟。目前，交易方案尚在協(xié)商中，后續(xù)需履行公司內(nèi)部審議、基金份額持有人大會(huì)決議，并報(bào)經(jīng)深圳市發(fā)改委、國(guó)家發(fā)改委、深圳證券交易所及中國(guó)證監(jiān)會(huì)等相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批或注冊(cè)，項(xiàng)目能否成功實(shí)施存在不確定性。若成功實(shí)施，將有助于公司進(jìn)一步打通持有型物業(yè)的資本化退出通道，強(qiáng)化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力。