｜2026年4月16日 星期四｜

NO.1一季度房地產(chǎn)相關(guān)專項債券發(fā)行2250億元

據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，2026年一季度新增地方政府專項債券累計發(fā)行11599.5億元，同比增長20.8%，為近三年同期最高水平。其中，投向房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的專項債券發(fā)行2250億元，同比增長42%，在同期新增專項債券中占比19.4%。從投向看，城中村改造相關(guān)專項債發(fā)行規(guī)模超500億元，同比增長1.4倍；城市更新相關(guān)專項債發(fā)行接近1200億元，已達到去年全年的三分之一。

點評：專項債作為穩(wěn)投資的重要工具，向存量更新和民生改善領(lǐng)域傾斜，有助于盤活土地資源、推動城市功能升級，也為房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈注入流動性。后續(xù)需關(guān)注資金落地效率和項目推進節(jié)奏，確保政策紅利切實轉(zhuǎn)化為市場活力。

NO.2恒大物業(yè)：已與潛在買方簽訂排他性協(xié)議，正磋商股權(quán)出售

4月14日，恒大物業(yè)發(fā)布公告，公司清盤人告知，中國恒大及CEG Holdings已與一名選定投標(biāo)人簽訂為期30個工作日的排他性協(xié)議，雙方正就潛在交易的正式買賣協(xié)議條款進行磋商。截至目前，潛在賣方總計持有公司51.016%的股份，雙方尚未達成任何具有法律約束力的協(xié)議。

點評：雙方已進入排他性談判階段，意味著交易推進更具確定性。排他性協(xié)議為期30個工作日，為雙方就估值、條款等核心內(nèi)容提供磋商窗口。考慮到潛在賣方持股超51%，若交易達成，將實現(xiàn)控制權(quán)變更，有助于恒大物業(yè)恢復(fù)經(jīng)營獨立性。

NO.3烏魯木齊啟動“政企房協(xié)媒”聯(lián)動家裝補貼，每戶最高可享7萬元

4月14日，烏魯木齊市商務(wù)局主導(dǎo)的“政企聯(lián)合億元補貼提振消費專項行動”正式啟動，聯(lián)合烏魯木齊市上游房企、中游家裝、下游建材家居家電等近百家企業(yè)，面向現(xiàn)房、期房、老舊小區(qū)改造三類家庭，推出七大補貼包，居民裝修每戶最高可享補貼7萬元。此次專項活動以“政”“企”“房”“協(xié)”“媒”五方聯(lián)動新模式，通過補貼提升裝修品質(zhì)、激發(fā)消費活力、激活存量市場，推動家裝行業(yè)向新質(zhì)整裝、品質(zhì)升級轉(zhuǎn)型，助力烏魯木齊“十五五”開局之年消費提振與高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)落地。

點評：此舉直接降低居民裝修成本，有效激發(fā)家裝消費潛力，同時聯(lián)動上游新房與老舊小區(qū)改造需求，形成從購房到入住的消費閉環(huán)。該模式為地方促消費、穩(wěn)增長提供了可復(fù)制的樣本，也有助于帶動房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)同回暖。

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