月度回顧

◎數(shù)據(jù)披露：重慶市印發(fā)《重慶市2026年重點(diǎn)民生實(shí)事工作目標(biāo)任務(wù)》要求新籌集保障性住房1.2萬套（間） 。

◎政策變化：成都發(fā)布《成都市人才優(yōu)租行動實(shí)施細(xì)則》，并加快推出“彩領(lǐng)之家”房源 ，2026計(jì)劃新增籌集“彩領(lǐng)之家”房源1萬張（間） 。

◎租金變化：重慶租金下跌6.11%，成都租金下跌0.79%。 2026年3月重慶坪效租金36.9元/㎡/月，成都63.1元/㎡/月。

◎企業(yè)變化：成渝共有9個(gè)項(xiàng)目亮相市場或進(jìn)入配租環(huán)節(jié)，整體熱度拉升。重慶辰寓彩云湖、五里店、海棠溪項(xiàng)目集中開業(yè)，成都錦鄰公寓、滬家青年公寓、半邊街新居等項(xiàng)目進(jìn)行配租。

01

政策支持

PART ONE

重慶重點(diǎn)民生實(shí)事工作目標(biāo)任務(wù)要求新籌集保障性住房1.2萬套；成都發(fā)布《成都市人才優(yōu)租行動實(shí)施細(xì)則》，2026計(jì)劃新增籌集“彩領(lǐng)之家”房源1萬張（間）

●成都加快推出“彩領(lǐng)之家”房源，2026計(jì)劃新增籌集“彩領(lǐng)之家”房源1萬張（間）

成都通過創(chuàng)新打造“彩領(lǐng)之家”特色品牌，推出“一張床、一間房”租賃模式，以小戶型、低租金、優(yōu)環(huán)境的居住產(chǎn)品，精準(zhǔn)契合新就業(yè)群體實(shí)際需求，切實(shí)增強(qiáng)了該群體的獲得感、幸福感與安全感。目前，全市已籌集“一張床”保租房項(xiàng)目20個(gè)、床位3000余張，已認(rèn)定“一間房”保租房1.6萬間。當(dāng)前，成都“彩領(lǐng)之家”建設(shè)正全面提速，在房源供給持續(xù)發(fā)力的同時(shí)，深化閑置資源盤活利用，利用區(qū)位適宜、條件達(dá)標(biāo)的存量房源精準(zhǔn)打造“彩領(lǐng)之家”特色項(xiàng)目，并結(jié)合新就業(yè)群體實(shí)際需求，推出“騎手之家”“環(huán)衛(wèi)之家”等一批差異化“彩領(lǐng)之家”產(chǎn)品。

●成都印發(fā)《成都市人才優(yōu)租行動實(shí)施細(xì)則》

根據(jù)細(xì)則，符合條件的成都市市級A、B、C、D、E、F類人才可優(yōu)先租住保障性租賃住房。其中市級A、B、C、D、E類人才，以及認(rèn)定地為“縣市新城”的市級F類人才，租住符合條件區(qū)域的保租房，可享受累計(jì)不超過36個(gè)月的租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼面積上限為50平方米，不同等級人才補(bǔ)貼比例不同，A、B類為100%，C類為70%，D、E類及符合條件的F類為50%。政策到期后，即使累計(jì)享受補(bǔ)貼未滿36個(gè)月，也將終止發(fā)放。

●重慶市人民政府辦公廳印發(fā)《重慶市2026年重點(diǎn)民生實(shí)事工作目標(biāo)任務(wù)》

3月15日，重慶市人民政府辦公廳印發(fā)《重慶市2026年重點(diǎn)民生實(shí)事工作目標(biāo)任務(wù)》，其中要求新籌集保障性住房1.2萬套（間），新增保障低收入靈活就業(yè)人員等群體10萬人。

02

行業(yè)動態(tài)

PART TWO

3月重慶租金下降6.11%，成都租金下降0.79%

03

企業(yè)動態(tài)

PART THREE

重慶辰寓彩云湖、五里店、海棠溪租賃住房項(xiàng)目集中開業(yè)，成都錦鄰公寓、滬家青年公寓、半邊街新居等項(xiàng)目進(jìn)入配租程序，西芯匯城、紅倉華寓、西湖云著等進(jìn)入選房流程

●投運(yùn)

重慶辰寓彩云湖、五里店、海棠溪店開業(yè)

3月重慶市地產(chǎn)集團(tuán)所屬公住房公司打造的“辰寓”彩云湖、五里店、海棠溪三大租賃住房項(xiàng)目集中開業(yè)，共投運(yùn)596間（套）房源。辰寓彩云湖青年公寓是推出317間房源，精準(zhǔn)匹配不同青年群體的需求，單房月租金1250元起，單床低至600元。辰寓五里店、海棠溪青年公寓則采用中資產(chǎn)租賃模式進(jìn)行升級，分別提供54套和99套精裝公寓，區(qū)位優(yōu)勢明顯，滿足了不同區(qū)域、不同層次人才的居住需求。

●選房

成都西芯匯城、紅倉華寓、青藤公寓等7個(gè)項(xiàng)目發(fā)布選房公告

成都高新區(qū)西芯匯城保障性租賃住房第四批次計(jì)劃配租房源共11套，配租房源總建筑面積565.16平方米。其中整套出租房源10套；單間1套。項(xiàng)目房源的租金價(jià)格為28.1-32.35元/平方米/月，相當(dāng)于該街道的市場平均租金水平的 76.15%~87.66 %左右。本項(xiàng)目房源全部為精裝修。物業(yè)管理費(fèi)為2.185元/平方米/月，項(xiàng)目執(zhí)行民用水、電、氣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

紅倉華寓（東星店）項(xiàng)目配租房源共165套（間），其中整套出租房源6套，按間出租房源159間。項(xiàng)目租金介于25.94元/平方米/月至 25.94元/平方米/月之間，相當(dāng)于該街道的市場租金水平的 83.25%-83.25%。

高投安居·青藤公寓 (觀東店)(第四批次)配租房源共 22套（間），其中整套出租房源 22套，按間出租房源 0 間。項(xiàng)目租金介于 29.92元/平方米/月至 31.88元/平方米/月之間，相當(dāng)于該街道的市場租金水平的 75.49%-80.43%。

蜀府有巢國際公寓社區(qū)機(jī)投橋店本批次計(jì)劃配租房源共 10 間，套一按套出租6套，套二按間出租4間。本項(xiàng)目房源的租金價(jià)格為29.376元/平方米/月，相當(dāng)于該街道的市場平均租金水平的90%。

西湖云著項(xiàng)目本次配租房源共398套（間），其中整套出租房源0套，按間出租房源398間。項(xiàng)目市場租金標(biāo)準(zhǔn)介于23.32元/平方米/月至23.32元/平方米/月之間，項(xiàng)目租金介于20.99元/平方米/月至20.99元/平方米/月之間，相當(dāng)于該街道的市場租金水平的 90.00%-90.00%。

青羊區(qū)保障性租賃住房柚米寓順城店（一期）項(xiàng)目房源 46 套（共82 間）。本項(xiàng)目市場租金標(biāo)準(zhǔn)介于39.60元/平方米/月至 39.60元/平方米/月之間，項(xiàng)目租金介于35.64元/平方米/月至 35.64元/平方米/月之間，相當(dāng)于該街道的市場租金水平的 90.00%- 90.00%。

武侯區(qū)保障性租賃住房蜀府有巢國際公寓社區(qū)悅湖天驕店項(xiàng)目（第一批次）計(jì)劃配租房源共374間，出租方式全部為按間出租。本批次保障性租賃住房房源（套）出租價(jià)格區(qū)間如下：套三豎廳單衛(wèi)2601-2853元/月/套套三豎廳雙衛(wèi)2979-3285.9元/月/套套三橫廳雙衛(wèi)3177-3852元/月/套套四橫廳雙衛(wèi)3339-3879.9元/月/套。

●配租

成都國際醫(yī)藥港、滬家青年公寓、鐵佛新居A區(qū)等6個(gè)項(xiàng)目發(fā)布配租公告

成都國際醫(yī)藥港D區(qū)11號樓 (6-17層)改建保障性租賃住房項(xiàng)目本次配租房源共 52套（間），其中整套出租房源52套，按間出租房源 0 間。本項(xiàng)目市場租金標(biāo)準(zhǔn)介于16.49元/平方米/月至 16.49元/平方米/月之間，項(xiàng)目租金介于 7.99元/平方米/月至 8.01元/平方米/月之間，相當(dāng)于該街道的市場租金水平的 48.47%- 48.56%。

龍泉驛區(qū)保障性租賃住房滬家青年公寓項(xiàng)目本次配租房源共63套（間），其中整套出租房源63套，按間出租房源0間。本項(xiàng)目市場租金標(biāo)準(zhǔn)介于53.00元/平方米/月至 55.00元/平方米/月之間，項(xiàng)目租金介于 32.86元/平方米/月至 45.9元/平方米/月之間，相當(dāng)于該街道的市場租金水平的 62.00%- 85.00%。

武侯區(qū)保障性租賃住房半邊街新居項(xiàng)目本次配租房源共21套（間），其中整套出租房源0套，按間出租房源21間。項(xiàng)目市場租金標(biāo)準(zhǔn)介于32.64元/平方米/月至 32.64元/平方米/月之間，項(xiàng)目租金介于 28.72元/平方米/月至 29.38元/平方米/月之間，相當(dāng)于市場租金水平的 88.00%-90.00%。

武侯區(qū)保障性租賃住房鐵佛新居A區(qū)項(xiàng)目本次配租房源共4套（間），其中整套出租房源0套，按間出租房源4間。項(xiàng)目市場租金標(biāo)準(zhǔn)介于33.86元/平方米/月至 33.86元/平方米/月之間，項(xiàng)目租金介于 29.8元/平方米/月至29.8元/平方米/月之間，相當(dāng)于市場租金水平的 88.01%-88.01%。

武侯區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目南橋新居A區(qū)第二批次配租房源共 256套（間），其中整套出租房源0套，按間出租房源 256 間。本項(xiàng)目市場租金標(biāo)準(zhǔn)介于25.95元/平方米/月至 25.95元/平方米/月之間，項(xiàng)目租金介于 22.84元/平方米/月至 23.36元/平方米/月之間，相當(dāng)于市場租金水平的88.00%-90.00%

錦江區(qū)錦鄰公寓·幸福梅林店保障性租賃住房（第四批次）配租總建筑面積2092.59㎡，共提供保障性租賃住房34套（間），按套出租34套（間）。其中單間共24間，套一共6套，套二共4套。項(xiàng)目所在錦華路街道的市場平均租金水平為30.87元/月/㎡，錦鄰公寓(幸福梅林店)保障性租賃住房的租金價(jià)格為27.78元/月/㎡，相當(dāng)于該街道的市場平均租金水平的90%

04

項(xiàng)目動態(tài)

PART FOUR

重慶辰寓彩云湖、五里店、海棠溪項(xiàng)目開業(yè)，成都柚米寓順城店、紅倉·華寓（東星店）開業(yè)

●成都市青羊區(qū)柚米寓順城店

●成都市成華區(qū)紅倉·華寓（東星店）

●成都武侯區(qū)蜀府有巢國際公寓社區(qū)悅湖天驕店

本文僅為個(gè)人觀點(diǎn) 不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)