先來(lái)看一張圖，圖中是物業(yè)不讓業(yè)主的車(chē)出去，大概率是因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)有交停車(chē)費(fèi)，這個(gè)小區(qū)是柳州的祥源大地，因?yàn)橥＼?chē)費(fèi)的問(wèn)題，業(yè)主們這幾天集體抗議找物業(yè)理論。

有人說(shuō)這個(gè)小區(qū)的停車(chē)費(fèi)是300元每月，但也有人說(shuō)是200元，不過(guò)業(yè)主們現(xiàn)在的訴求是120-150這個(gè)價(jià)位，他們認(rèn)為這個(gè)地段停車(chē)費(fèi)不應(yīng)該跟其他小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣。

目前業(yè)主們還在努力爭(zhēng)取中，估計(jì)想要降到這個(gè)價(jià)位有點(diǎn)困難，一些業(yè)主已經(jīng)停繳停車(chē)費(fèi)了，于是物業(yè)采取的辦法是不抬杠不讓車(chē)進(jìn)出。

有業(yè)主抱怨，說(shuō)買(mǎi)個(gè)房子不僅要交物業(yè)費(fèi)，還要交停車(chē)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，就算你買(mǎi)了車(chē)位也要交停車(chē)管理費(fèi)，總之交不完的費(fèi)用，甚至還有小區(qū)連路燈費(fèi)都要業(yè)主掏。

這也是為什么現(xiàn)在那么多業(yè)主與物業(yè)打官司起訴反訴，最高法公布數(shù)據(jù)，一季度受理物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審案件29.47萬(wàn)件，同比上升37.28%。

中國(guó)的業(yè)主苦物業(yè)久矣，尤其是那些只知道收錢(qián)卻不干活的物業(yè)，還各種做假賬把公共收益昧下的行為同樣讓業(yè)主痛恨反感。

現(xiàn)如今越來(lái)越多的業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)了，有些小區(qū)的業(yè)主直接找到物業(yè)跟對(duì)方談判要求降低物業(yè)費(fèi)，柳州紅星天鉑這個(gè)小區(qū)在這方面就取得了一定的成功。

這個(gè)小區(qū)之前的物業(yè)費(fèi)是2.2元，在業(yè)主跟物業(yè)談判后，對(duì)方同意從5月1日起調(diào)整為1.9元，雖然只降了3毛，但這也是一個(gè)不小的勝利，對(duì)于后續(xù)爭(zhēng)取更多的利益帶來(lái)了極大的信心。

此外底商的物業(yè)費(fèi)也由之前的4.5降到了4.2，雖然降價(jià)幅度不大，一套100平的房子一年也就少交幾百塊，但這個(gè)消息還是很振奮人心的。

對(duì)此其他小區(qū)的業(yè)主紛紛表達(dá)了羨慕，有人問(wèn)可以把那張?jiān)瓐D發(fā)一下嗎，我拿去十里江灣2.5業(yè)主群發(fā)一下。

還有人討教方法，問(wèn)你們是怎么協(xié)商的呀？我們小區(qū)也是2.2，服務(wù)比同等價(jià)位的小區(qū)差很多。

在柳州大部分的小區(qū)物業(yè)費(fèi)在2元以下，但也有不少2-3元的，價(jià)格看似差的不多，但是這個(gè)費(fèi)用比房貸交的時(shí)間都長(zhǎng)，而且價(jià)格高了服務(wù)卻沒(méi)見(jiàn)得多好，這才是很多業(yè)主感到不滿的關(guān)鍵。

有人擔(dān)心說(shuō)物業(yè)費(fèi)降了服務(wù)是不是也要打折扣，放心吧，沒(méi)降價(jià)他們的服務(wù)也沒(méi)好到哪里去，不然怎么會(huì)有這么多人對(duì)物業(yè)怨聲載道？

其實(shí)物業(yè)拿捏業(yè)主很容易，最關(guān)鍵一點(diǎn)就是業(yè)主不齊心，而業(yè)主對(duì)付物業(yè)也簡(jiǎn)單，最關(guān)鍵一點(diǎn)就是要團(tuán)結(jié)。

當(dāng)然了好的物業(yè)也是有的，前段時(shí)間看到有物業(yè)幫業(yè)主接送孩子，還有免掉物業(yè)費(fèi)，只靠公共收益存活還照樣提供服務(wù)的物業(yè)，真正替業(yè)主著想為業(yè)主服務(wù)的物業(yè)，業(yè)主不可能不會(huì)物業(yè)費(fèi)的，哪怕有也很少。

未來(lái)一定是真正的好物業(yè)活下來(lái)，不良物業(yè)被趕走的局面，不信走著瞧。