來(lái)源：市場(chǎng)資訊

（來(lái)源：長(zhǎng)治發(fā)布）

“小區(qū)高空墜物誰(shuí)擔(dān)責(zé)？

頂樓漏水、外墻滲水該找誰(shuí)？

電梯廣告、公共車位收益歸誰(shuí)所有？”

4月18日

由市司法局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦

市律師協(xié)會(huì)、潞州區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心

市圖書(shū)館承辦的

“法治長(zhǎng)治大講堂”第二講開(kāi)講了！

以《民法典》“典”亮物業(yè)路為主題

為市民送上實(shí)用的物業(yè)維權(quán)“法治錦囊”

“家，是每個(gè)人心中最溫暖的港灣。而小區(qū)，就是我們每天進(jìn)進(jìn)出出的‘大家’。物業(yè)服務(wù)的水平，直接關(guān)系到咱們老百姓的居住體驗(yàn)，更關(guān)系到千家萬(wàn)戶的幸福指數(shù)。”講座開(kāi)場(chǎng)以貼近民生的話題引入，點(diǎn)明本次普法講座的初衷——幫助市民厘清物業(yè)權(quán)責(zé)、化解生活困惑，把“堵心”事變成“舒心”事。

本次講座特邀市人大代表、市律師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、山西申慧芳律師事務(wù)所主任申慧芳主講。作為中國(guó)政法大學(xué)博士、山西大學(xué)研究生導(dǎo)師，申慧芳法學(xué)理論功底深厚，實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，長(zhǎng)期深耕商事、行政、企業(yè)破產(chǎn)、合同糾紛等法律事務(wù)，在我市法學(xué)法律界享有良好聲譽(yù)。

講座中，申慧芳從《中華人民共和國(guó)民法典》和我省新修訂的《山西省物業(yè)管理?xiàng)l例》出發(fā)，結(jié)合高空墜物、公共收益歸屬、物業(yè)收費(fèi)、小區(qū)停車管理、老舊小區(qū)加裝電梯等群眾關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，用通俗易懂的語(yǔ)言、鮮活的典型案例，以案釋法、以法論事，系統(tǒng)剖析了物業(yè)服務(wù)中的權(quán)責(zé)邊界與法律誤區(qū)。

針對(duì)群眾最關(guān)心的“物業(yè)公共收益如何管理”“物業(yè)費(fèi)繳納與物業(yè)服務(wù)的對(duì)應(yīng)關(guān)系”“業(yè)主如何依法維護(hù)自身權(quán)益”等問(wèn)題，她逐一拆解法條要點(diǎn)，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主三方的權(quán)利義務(wù)，給出了可操作的維權(quán)路徑，讓抽象的法律條文變成了聽(tīng)得懂、用得上的“生活指南”。

現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)環(huán)節(jié)，聽(tīng)眾結(jié)合自家遇到的物業(yè)糾紛踴躍提問(wèn)，申慧芳耐心細(xì)致地逐一解答，給出專業(yè)法律建議。“以前總覺(jué)得物業(yè)問(wèn)題說(shuō)不清、道不明，今天聽(tīng)了講座，終于明白哪些是物業(yè)該做的、哪些是業(yè)主的權(quán)利，以后維權(quán)心里更有底了。”一位市民聽(tīng)完講座后感慨道。

本次民法典物業(yè)普法講座的開(kāi)展

進(jìn)一步提升了市民的

法治意識(shí)和維權(quán)能力

推動(dòng)物業(yè)行業(yè)

從“管理思維”向“服務(wù)思維”轉(zhuǎn)變

助力構(gòu)建黨建引領(lǐng)、政府監(jiān)管

市場(chǎng)運(yùn)作、業(yè)主自治的多元共治格局

讓法治陽(yáng)光照亮

社區(qū)治理“最后一公里”

為共建和諧宜居的美好家園

筑牢法治根基

編校丨徐姍