來源：世界晉商網(wǎng)

近日，山西省太原市中級(jí)人民法院日前發(fā)布變賣公告，將于2026年4月8日10時(shí)起，通過淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)太原市杏花嶺區(qū)勝利東街7號(hào)94幢B座1-5層商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行為期60天的公開變賣。

注意到，該標(biāo)的即富力地產(chǎn)在太原城北布局的核心商業(yè)地標(biāo)——富力廣場(chǎng)。

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據(jù)公告顯示，該標(biāo)的專有建筑面積33102.33平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e1447.97平方米，房屋總建筑面積34550.30平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，竣工于2015年12月22日。土地使用權(quán)期限至2047年12月20日，剩余年限約22年。

評(píng)估價(jià)為36850.5萬元，變賣預(yù)交款20636.28萬元，折合起拍單價(jià)約5973元/平方米，僅為評(píng)估價(jià)的56%。競(jìng)買保證金2000萬元，增價(jià)幅度10萬元（及其整倍數(shù)）。

該標(biāo)的目前已整體出租給廣州富力美好置業(yè)發(fā)展有限公司太原分公司，由其對(duì)外分租。大部分內(nèi)鋪已對(duì)外營業(yè)，部分鋪位空置。具體商戶方面，1層有小米體驗(yàn)店、周大福、星巴克等；2層有漢堡王、瑞幸咖啡、紫涵、墨八仟等；3層有app kids、蜜海等；4層及5層西側(cè)主要用作UME影院，東側(cè)商戶主要為餐飲。

值得關(guān)注的是，該房產(chǎn)設(shè)有一般抵押，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額19000萬元，抵押面積為34550.3平方米，債務(wù)履行期限自2023年3月18日至2025年9月29日。債務(wù)人系太原富力盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

資料顯示，太原富力廣場(chǎng)于2016年12月21日開業(yè)，定位為“家庭型消費(fèi)為主體的新型購物中心”，商業(yè)建筑面積達(dá)6萬平方米，位于太原富力城中心區(qū)域，太原富力鉑爾曼大酒店西側(cè)，緊鄰北中環(huán)。

開業(yè)之初，依托富力城超大型社區(qū)及太原北部消費(fèi)市場(chǎng)，項(xiàng)目依托HOME MART、UME兩大主力店，涵蓋悅美食匯、必勝客、動(dòng)力童童、悅寶園、百麗集合店等品牌，并聚集三十余個(gè)餐飲品牌，一度成為太原北城商業(yè)地標(biāo)。

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富力地產(chǎn)自2007年進(jìn)入太原以來，已深耕近20年時(shí)間。

2007年，富力以6.8億元摘得太原油墨廠地塊，打造太原富力城，規(guī)劃建設(shè)用地1584畝，總建筑面積約211萬平方米，總投資逾百億元，系富力地產(chǎn)在北方區(qū)開發(fā)規(guī)模最大的項(xiàng)目。此后，富力陸續(xù)布局富力華庭、富力天禧城、富力灣等項(xiàng)目，并在2020年以25.32億元摘得太原平板玻璃廠舊址地塊，創(chuàng)下當(dāng)年太原開年最大土拍紀(jì)錄。

然而，隨著房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整，富力地產(chǎn)陷入債務(wù)困境。截至2025年12月31日，公司合并報(bào)表范圍內(nèi)有息債務(wù)逾期本金余額為368.1億元。

2026年1月，富力地產(chǎn)因未履行支付24.92萬元及利息、加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息和執(zhí)行費(fèi)的義務(wù)，被臨汾市堯都區(qū)人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。

債務(wù)危機(jī)之下，富力加速處置資產(chǎn)以回籠資金，富力旗下酒店資產(chǎn)最先被賣。過去一年，富力旗下16家酒店被擺上拍賣桌，7家成交、2家流拍，酒店持有數(shù)量從巔峰時(shí)期的90家銳減至約19家，縮減幅度超70%。其中，太原富力萬達(dá)文華酒店亦進(jìn)入拍賣程序，以2.3億元起拍，但最終流拍。