四月中旬開始看房，濟(jì)南這天氣忽冷忽熱，我騎著小電驢滿歷下區(qū)和歷城區(qū)跑，被放了三次鴿子，加了二十多個(gè)人的微信，最后定下來的那間，反而是在豆瓣上隨手翻到的。

先交代一下最終結(jié)果——?dú)v城區(qū)，離地鐵站走路十分鐘，兩室合租，我住朝南帶飄窗那間，月租1500，房東就在同小區(qū)，能養(yǎng)貓，沒中介費(fèi)。挺好。但過程是真折騰。

說幾個(gè)App的真實(shí)感受。

貝殼找房我一開始用得最多。VR看房確實(shí)準(zhǔn)，戶型、采光、裝修細(xì)節(jié)，線上看跟實(shí)地差別不大。沿著地鐵3號(hào)線一站一站刷，哪個(gè)小區(qū)離站點(diǎn)近一目了然。但我看上一套花園東路附近的次臥，月租1900，一問中介費(fèi)也要1900，首月直接掏3800。我算了一下，相當(dāng)于前兩個(gè)月的房租里有一個(gè)半是白給的。后來我就只把貝殼當(dāng)行情參考——看看目標(biāo)區(qū)域大概什么價(jià)位，然后去別處找。

58同城房源多，價(jià)格看著也香。我刷到過不少歷城區(qū)月租一千出頭的整租，照片拍得跟樣板間似的。但加了微信約看房，對(duì)方十有八九會(huì)說“那套剛租出去了，我?guī)憧纯磩e的吧”。有一次我留了個(gè)心眼，讓朋友用另一個(gè)號(hào)去問同一套房子，對(duì)方也說是“剛租出去”。更有甚者，會(huì)讓你先交“看房費(fèi)”或者“留房費(fèi)”，交了之后人就沒了。經(jīng)驗(yàn)之談：凡是提前要錢的，直接拉黑。

Wellcee唯心所寓是我這次用得最舒服的一個(gè)。上面基本沒有中介，全是房東本人直租或者租客轉(zhuǎn)租。最大的好處就是真實(shí)，沒有中介費(fèi)，省掉中間環(huán)節(jié)。我在這上面看到過一套洪家樓附近的房子，房東直租，朝南主臥帶陽臺(tái)，月租1600，明確說可以養(yǎng)貓。還有一套轉(zhuǎn)租的，原租客還剩兩個(gè)月租期，價(jià)格壓到了1200，比市場價(jià)便宜一大截。可惜轉(zhuǎn)租那套我猶豫了半天，再問已經(jīng)沒了。所以說它缺點(diǎn)也很明顯：房源量還不夠多。它適合不著急、想省中介費(fèi)的人。如果你時(shí)間充裕，愿意碰碰運(yùn)氣，這個(gè)平臺(tái)目前是我用過最干凈的。

自如我后來也掃了一眼。裝修統(tǒng)一、家具配齊、雙周保潔、線上簽約，確實(shí)省心。我一個(gè)同事住了兩年自如，連房東長什么樣都不知道。但溢價(jià)太明顯了——同樣在歷城區(qū)，同等地段和面積，自如比個(gè)人房源貴15%到20%，還要額外付服務(wù)費(fèi)。1500的預(yù)算在自如上只能租到偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的小次臥，離我公司通勤要四十多分鐘。而且簽約基本都是一年起，我剛過試用期，萬一工作不合適，違約成本太高。預(yù)算充足、不想操任何心的人可以考慮，想省錢的直接跳過。

豆瓣租房小組是我最后找到房子的地方。界面跟十年前一模一樣，沒有篩選、沒有地圖、全靠手動(dòng)翻帖子。但上面的轉(zhuǎn)租信息是真的有含金量。我刷到一套祝舜路附近的轉(zhuǎn)租，原租客工作變動(dòng)還剩三個(gè)月租期，價(jià)格1300，比同小區(qū)其他房源便宜了兩三百。帖子里原租客寫得很細(xì)：小區(qū)隔音怎么樣、快遞放哪、鄰居有沒有養(yǎng)狗、房東管不管事——這些信息在任何一個(gè)App上都看不到。但它的缺點(diǎn)是效率低。你得一頁一頁翻，發(fā)私信等回復(fù)也看緣分。而且雖然大部分是真人，但也有偽裝成轉(zhuǎn)租的中介，得自己留個(gè)心眼。豆瓣適合作為補(bǔ)充渠道，跟Wellcee或者其他平臺(tái)搭配著用。

幾個(gè)濟(jì)南租房的實(shí)際建議

供暖一定要問清楚。濟(jì)南冬天不是鬧著玩的，集中供暖還是燃?xì)獗趻鞝t，費(fèi)用誰出，寫進(jìn)合同。我有個(gè)朋友租的房子是燃?xì)獗趻鞝t，一個(gè)冬天燒下來花了小兩千，比集中供暖貴了快一倍。

老小區(qū)要仔細(xì)看。濟(jì)南老房子多，水電線路、管道老化問題不少�？捶康臅r(shí)候打開水龍頭看看水壓，沖馬桶試試，空調(diào)開幾分鐘看看制冷效果。另外低樓層注意潮不潮，靠馬路注意吵不吵，最好晚上去聽一次。

簽約前要求看房東的身份證和房產(chǎn)證。轉(zhuǎn)租的要看到原合同中允許轉(zhuǎn)租的條款。所有費(fèi)用寫進(jìn)合同，口頭承諾一律不算數(shù)。入住當(dāng)天拍全屋視頻，重點(diǎn)拍已有破損的地方，退租的時(shí)候這就是證據(jù)。

最后說一句：好房子不會(huì)等你，但也別太著急。刷Wellcee和豆瓣這種平臺(tái)，耐心比什么都重要。祝在濟(jì)南找房的人都能少踩幾個(gè)坑。