許家印最近認(rèn)罪的新聞刷了屏，很多人盯著他的地產(chǎn)帝國(guó)，但建筑圈的人心里清楚，他手里那個(gè)恒大建筑設(shè)計(jì)院，也是一個(gè)被低估的狠角色。

恒大建筑設(shè)計(jì)院成立于1996年6月，與恒大集團(tuán)同年誕生，它擁有一堆專(zhuān)項(xiàng)甲級(jí)，從規(guī)劃、結(jié)構(gòu)到室內(nèi)、幕墻，專(zhuān)業(yè)配備涵蓋規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、室內(nèi)設(shè)計(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)等全鏈條領(lǐng)域。

巔峰時(shí)期光設(shè)計(jì)人員就上千，結(jié)構(gòu)工程師數(shù)十人多個(gè)，團(tuán)隊(duì)配置相當(dāng)能打。恒大搞“高周轉(zhuǎn)”，設(shè)計(jì)院就是發(fā)動(dòng)機(jī)，全國(guó)各地的住宅、酒店、寫(xiě)字樓、文旅等，累計(jì)完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目超過(guò)300余項(xiàng)。

作為中國(guó)民營(yíng)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)院的標(biāo)桿之一，許家印曾多次在公開(kāi)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)恒大建筑設(shè)計(jì)院在恒大產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)管控中的核心作用，該院直接對(duì)許家印負(fù)責(zé)，執(zhí)行其“精品戰(zhàn)略”和快速開(kāi)發(fā)理念。如果你在早些年學(xué)建筑，能進(jìn)恒大設(shè)計(jì)院，相當(dāng)于拿到了行業(yè)通行證。

可再輝煌也扛不住母公司塌方，現(xiàn)在這家設(shè)計(jì)院早就涼透了。

從公開(kāi)可以搜索的信息來(lái)看，恒大爆雷后，建筑設(shè)計(jì)院陷入嚴(yán)重困境。2021年底恒大集團(tuán)債務(wù)危機(jī)全面爆發(fā)，2024年1月，因?yàn)樽?cè)地址聯(lián)系不上，直接被列入經(jīng)營(yíng)異常。

法人駱曉彬2023年初就被限高，恒大手里那5000萬(wàn)股權(quán)被司法凍了三輪。

目前，企業(yè)信用平臺(tái)上140多條風(fēng)險(xiǎn)記錄，全是合同糾紛和官司。最扎眼的是——參保人數(shù)為零。

現(xiàn)在回頭看，恒大建筑設(shè)計(jì)院的發(fā)展因?yàn)槭冀K與恒大地產(chǎn)的“高杠桿、高周轉(zhuǎn)”模式深度綁定，這種高度依賴(lài)性為其后續(xù)危機(jī)埋下伏筆。

如今，當(dāng)年那個(gè)讓無(wú)數(shù)設(shè)計(jì)師熬夜畫(huà)圖、又愛(ài)又恨的民營(yíng)大院，連個(gè)接電話(huà)的人都沒(méi)有，轉(zhuǎn)變之快，令人唏噓。

許家印進(jìn)去了，他的設(shè)計(jì)院比他倒得還早。