來源：市場資訊

（來源：建筑工人聯(lián)盟）

2025年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，要深化住房公積金制度改革。在近10年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議公報(bào)中，這是公積金首次被單獨(dú)提及。

2026年4月，各地公積金又有哪些利好政策，如何全額提取公積金？一起來看看～

杭州：擴(kuò)大公積金提取范圍

4月1日起執(zhí)行！

3月30日，杭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

通知重點(diǎn)：

公積金貸款方面：

1、提高貸款最高額度和計(jì)算倍數(shù)：

全市住房公積金貸款最高額度從130萬元提高到180萬元，但職工個(gè)人可貸額度不超過90萬元。對桐廬縣、淳安縣、建德市，最高額度為130萬元，個(gè)人不超過65萬元。個(gè)人可貸額度的計(jì)算倍數(shù)從15倍調(diào)整為20倍。

2、新增貸款額度上浮優(yōu)惠：

按人群上浮：新市民、青年人家庭貸款額度可上浮20%；多子女、高層次人才家庭可上浮50%。

按房屋類型上?。嘿徺I經(jīng)認(rèn)定的綠色低碳建筑新建商品住房，或“以舊換新” 購買住房的，貸款額度可上浮20%。

疊加規(guī)則：符合多種上浮情形的，可按不同類型擇高疊加計(jì)算，最高可疊加享受到70%的上浮比例，且享受上浮次數(shù)不受限制。

3、優(yōu)化貸款認(rèn)定規(guī)則（有實(shí)施期限）：

購買首套或第二套住房時(shí)，如果已出售原住房公積金貸款購買的住房，可相應(yīng)核減貸款次數(shù)，從而可能享受更優(yōu)惠的貸款政策。此項(xiàng)政策實(shí)施期限暫定為2026年4月1日至2026年12月31日。

公積金提取方面：

1、新增支付購房契稅提取：

自2026年4月1日后支付購房契稅的，本人及配偶可提取住房公積金支付契稅，提取總額不超過實(shí)際繳納的契稅總額。一套房限提取一次。

2、放寬購建住房提取時(shí)間限制：購買、建造自住住房且未辦理住房貸款的，提取住房公積金的截止時(shí)間放寬至簽訂購（建）房合同后滿5年，累計(jì)提取次數(shù)不超過3次。

3、新增家庭代際互助支持提取：繳存職工本人公積金余額不足時(shí)，其配偶、雙方父母、子女及子女配偶可憑關(guān)系證明，提取各自的住房公積金用于支持其購房、建房、還貸等。

4、新增支付物業(yè)費(fèi)提?。豪U存職工及配偶每年可提取一次公積金用于支付一套自住住房的物業(yè)費(fèi)，家庭當(dāng)年合計(jì)提取金額上限為10000元。需如實(shí)申報(bào)，否則將記入失信記錄。

本通知自2026年4月1日起實(shí)施。

蘭州：

支持一次性提取，不限制提取次數(shù)！

通知重點(diǎn)：

公積金提取方面：

1、提取時(shí)限、頻率、額度調(diào)整

提取時(shí)限：由“每年可提取1次”調(diào)整為“可以一次性提取，也可分次提取”，不再限制當(dāng)年提取次數(shù)。

提取額度：每人每年最高提取額從10,000元提高至20,000元。

取消限制：取消“當(dāng)年是否有提取記錄”的限制，提取后當(dāng)年仍可因其他情形繼續(xù)提取。但如果有未還清的住房公積金貸款，提取資金只能用于沖還該筆貸款。

2、本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造提取

簡化材料：取消“老舊小區(qū)更新改造個(gè)人支付費(fèi)用的發(fā)票”要求，申請時(shí)主要提供身份證明和《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

調(diào)整時(shí)限：調(diào)整為對自2021年起納入蘭州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單庫的住房，在政策執(zhí)行期間每人每年可提取1次。

提高額度：同一套住房累計(jì)提取額上限從30,000元提高至50,000元。

3、購房提取

將購房產(chǎn)生的增值稅、契稅等稅款計(jì)入購房總價(jià)，累計(jì)最高提取額相應(yīng)提高為不超過“購房總價(jià)+稅款”的合計(jì)金額

4、償還住房貸款提取

擴(kuò)大提取人范圍：從“借款人本人和配偶”擴(kuò)大至“借款人本人、配偶以及借款人的父母、子女”。

本通告自2026年4月7日開始執(zhí)行，有效期至2027年4月6日

廣東深圳：

4月1日起，職工可自愿提高繳存比例

3月16日，深圳市人民政府印發(fā)《深圳市住房公積金管理辦法》，對2010年12月實(shí)施的《深圳市住房公積金暫行辦法》全面修訂完善。新規(guī)聚焦職工住房消費(fèi)需求，優(yōu)化繳存機(jī)制、擴(kuò)大覆蓋范圍、強(qiáng)化權(quán)益保障，將于2026年4月1日正式施行。

通知重點(diǎn)：

一、職工可自愿提高個(gè)人繳存比例，最高不超12%

《管理辦法》明確規(guī)定，職工可在所在單位繳存比例的基礎(chǔ)上，自愿申請?zhí)岣邆€(gè)人繳存比例，調(diào)整后的個(gè)人繳存比例最高不超過12%，且不得超過國家規(guī)定的繳存比例上限。

1.繳存比例（企業(yè)+個(gè)人）：

• 企業(yè)：5%-12%自主選擇，同一單位僅能選一個(gè)比例，單年度可調(diào)整一次；

• 個(gè)人：原則上與企業(yè)比例一致，可自愿提高（不超12%），向單位專辦員申請即可調(diào)整。

需要注意：職工個(gè)人多繳部分由個(gè)人承擔(dān)。

2.特殊情況：

職工月工資等于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，個(gè)人部分可免繳，單位部分仍需正常繳存；企業(yè)繳存困難的，經(jīng)職代會/工會通過，可申請降比/緩繳（最長2年）。

3.企業(yè)繳存核心義務(wù)

• 新設(shè)立單位30日內(nèi)辦繳存登記，20日內(nèi)為職工開公積金賬戶（一人一戶）

• 每月代扣代繳個(gè)人部分，按時(shí)、逐月、足額繳存，勞動合同中需明確繳存義務(wù)

• 企業(yè)破產(chǎn)/解散前，需補(bǔ)繳欠繳的公積金，代扣未繳的按欠薪償還

二、公積金提取攻略

(一)住房消費(fèi)類：（夫妻可共同提取，合計(jì)不超審定額度）

1. 購買住房

2. 償還住房貸款本息

3. 支付房租

4. 出資改造本市老舊小區(qū)自有住房

5. 其他住房消費(fèi)

(二)非住房消費(fèi)類：（可全額提?。?/p>

6. 退休

7. 完全喪失勞動能力且與單位終止勞動關(guān)系

8. 戶籍遷出本市

9. 非深戶職工不在深圳繼續(xù)就業(yè)

10. 達(dá)到規(guī)定年齡，失業(yè)且賬戶封存滿2年

11. 在境外定居

12. 家庭為深圳低保/低保邊緣家庭

13. 職工或家庭成員患重大疾病

14. 公積金管委會批準(zhǔn)的其他情形

(三)特殊情況

職工死亡/被宣告死亡，繼承人/受遺贈人可提取賬戶余額；無繼承人的，余額由公積金中心代管。

三、靈活就業(yè)人員正式納入公積金體系

個(gè)體經(jīng)營者、自由職業(yè)者等均可按規(guī)定自愿繳存、提取、使用公積金，具體細(xì)則由公積金中心制定后公布，后續(xù)可關(guān)注官方通知為靈活用工人員辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

4月8日起，進(jìn)一步優(yōu)化公積金提??！

通知重點(diǎn)：

公積金貸款方面：

1、提高貸款額度

單繳存人最高貸款額度由60萬元提高至80萬元，雙繳存人最高貸款額度由100萬元提高至120萬元。

同時(shí)，購買現(xiàn)房和因房屋征收拆遷購買住房，最高貸款額度上浮20%，即單繳存人家庭最高可貸96萬元，雙繳存人家庭最高可貸144萬元。

2、調(diào)整貸款次數(shù)

2026年3月25日至12月31日期間，繳存人新購住房申請公積金貸款時(shí)，名下無未結(jié)清公積金貸款，即可提出申請，不受貸款次數(shù)限制。

3、優(yōu)化首套房認(rèn)定

繳存人新購住房申請公積金貸款時(shí)，名下無未結(jié)清公積金貸款，即可執(zhí)行首套房貸款政策，最低首付款比例20%，享受首套房貸款利率。

公積金提取方面：

1、支持城市更新提取

屬于本市城市更新改造項(xiàng)目的住房，房屋所有權(quán)人及配偶可在支付個(gè)人出資改造費(fèi)用后兩年內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶可用余額。

2、加大重疾提取支持力度

繳存人本人、配偶、父母及子女患重大疾病的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶全部可用余額用于支付醫(yī)療費(fèi)用，提取頻次不受限制。

3、支持購買車位提取

繳存人購買新建住房后，一年內(nèi)購買該住房同一項(xiàng)目新建車位的，可自車位買賣合同備案登記起兩年內(nèi)，一次性申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶可用余額。提取金額按所購車位網(wǎng)簽備案合同載明的成交價(jià)格確定，每個(gè)車位提取總額最高不超過10萬元。

上述政策，除最后一項(xiàng)（支持購買車位提取）4月8日起施行外，其余五項(xiàng)3月25日起施行。

浙江寧波：

每人每次最高提取5000元支付物業(yè)費(fèi)！

3月30日，寧波市住房公積金管理委員會全體委員大會審議通過《關(guān)于進(jìn)一步完善寧波市住房公積金繳存使用等有關(guān)政策的通知》。

通知重點(diǎn)：

公積金貸款方面：

1.提高貸款額度

最高額度提升：首次申請公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高額度提至160萬元/戶；非首次首套的，最高額度為130萬元/戶。

繳存時(shí)限放寬：申請貸款所需連續(xù)繳存時(shí)限從24個(gè)月縮短至6個(gè)月。

可貸額度計(jì)算倍數(shù)提高：可貸額度計(jì)算公式中的賬戶余額倍數(shù)從20倍提高到25倍。

2.加大重點(diǎn)群體支持（額度可疊加）

多孩家庭：按國家政策生育多孩的家庭，貸款額度可在最高限額基礎(chǔ)上上浮50%

人才支持：

• 大專學(xué)歷繳存人貸款額度可上浮20%

• 本科學(xué)歷繳存人貸款額度可上浮30%

• 研究生學(xué)歷繳存人貸款額度可上浮40%

• 高層次人才貸款額度可上浮50%

疊加規(guī)則：同時(shí)符合多孩和人才條件的，上浮比例可疊加，最高貸款額度可達(dá)360萬元/戶。

3.階段性優(yōu)化貸款次數(shù)認(rèn)定（至2026年12月31日）：

已出售原公積金貸款住房的，可相應(yīng)核減家庭公積金貸款次數(shù)，支持“賣舊買新”。

4.降低二套房首付比例：

購買第二套自住住房申請公積金貸款的，最低首付比例統(tǒng)一降至20%（購買首套保障性住房的，首付比例不低于15%）。

公積金繳納方面：

1.支持靈活就業(yè)人員

增設(shè)按季、按年繳存方式

優(yōu)化還貸能力測算，可選擇“月還款額不超過月收入的50%”作為測算標(biāo)準(zhǔn)之一

公積金提取方面：

1.優(yōu)化購房提取政策：

全款購房提?。喝钯徺I自住住房（2026年3月30日及之后簽訂合同）的，在持有房屋期間，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、父母、子女可在五年內(nèi)多次提取公積金，總額不超過購房款。

2.新增相關(guān)費(fèi)用提取：

可提取公積金支付購房契稅和物業(yè)專項(xiàng)維修資金（2026年3月30日起）

可每年提取一次公積金支付物業(yè)費(fèi)，每人每次最高5000元（2026年5月6日起）

公積金賬戶的錢

什么情況下可以全額提取？

一、公積金能全額提取的情況

1、退休或離休

適用條件：職工離休、退休（退職）的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

提取額度：一次性提取職工當(dāng)前繳存賬戶的所有余額，并同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系

適用條件：完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

提取額度：可提取本人住房公積金賬戶中的儲存余額，提取后應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

3、出國、出境定居

適用條件：職工出國、出境定居的，職工可提取本人的住房公積金。

提取額度：本人憑身份證、護(hù)照、經(jīng)翻譯社翻譯的國（境）外長期定居證明或戶籍注銷證明，可提取住房公積金，提取后應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

4、死亡或者被宣告死亡

適用條件：職工死亡或者被宣告死亡的。

提取額度：職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金賬戶中儲存的余額。無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

5、與單位解除勞動關(guān)系銷戶提取

適用條件：非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存滿半年的；本市戶籍職工與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年的，可提取職工本人的住房公積金。

提取額度：一次性提取職工當(dāng)前繳存賬戶所有余額。

以上為公積金全額提取的常見情況。如有疑問，大家可在各地住房公積金管理中心查看。

二、辦理全額提取的途徑

常見辦理途徑有兩種：

途徑一：通過住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)申請辦理。一般來說，除了去世提取，其他情況都可以線上提取。

途徑二：通過住房公積金業(yè)務(wù)柜臺辦理。

本人辦理：申請人本人攜帶身份證原件（或人臉識別）選擇任意的管理部及受托銀行代辦點(diǎn)現(xiàn)場辦理。

單位經(jīng)辦人辦理：單位經(jīng)辦人攜帶本人身份證原件（或人臉識別）、申請人身份證原件及申請人本人填寫的《申請?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人授權(quán)、承諾書》一份，選擇任意的管理部及受托銀行代辦點(diǎn)辦理。

委托他人辦理的，被委托人攜帶委托人及被委托人身份證原件（或人臉識別）、《個(gè)人授權(quán)委托書》《申請?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人授權(quán)、承諾書》，選擇任意的管理部及受托銀行代辦點(diǎn)辦理。