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鄭州住房公積金管理中心政策解讀截圖。

人民網(wǎng)鄭州4月17日電 （記者辛靜）4月16日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》涉及公積金貸款政策的解讀，多項利民新政集中落地，大幅降低改善型購房門檻，精準惠及全市購房群眾。

此次新政最受關注的突破，是全面取消公積金貸款次數(shù)的限制。新政明確，2026年12月31日前，只要家庭名下無未結清的公積金貸款余額，無論此前使用過幾次公積金貸款，再次購房時，均可按首次貸款政策申請辦理。

這意味著，以往“用過兩次公積金即停貸”的限制被徹底打破，只要貸款結清，換房就能享受首套房優(yōu)惠，實現(xiàn)公積金領域“認房不認貸”。

新政同步優(yōu)化住房套數(shù)認定標準，鄭州市內(nèi)購房僅核查擬購住房所在行政區(qū)范圍內(nèi)住房情況，轄區(qū)內(nèi)無房即認定為首套房。例如市民在金水區(qū)已有住房，再到管城區(qū)購房，只要管城區(qū)無房，即可按首套房標準辦理，大幅提升購房靈活性。

值得注意的是，家庭在鄭州行政區(qū)域內(nèi)擁有兩套及以上住房的，第三套及以上住房無法使用公積金貸款。

利率優(yōu)惠也再次升級。新政明確，符合條件的改善型住房統(tǒng)一執(zhí)行首套房利率（5年期以上2.6%）。即2026年12月31日前，無論所購住房為二套還是多套，只要符合公積金申請條件，均可享首套2.6%的利率。

針對多子女家庭（有兩個以上子女，且至少一名未成年），新政加碼專項支持，購買第二套改善性住房時，結清上一筆公積金貸款后，額度在首套基礎上上浮20%。目前首套最高額度為130萬元，多子女家庭最高可貸156萬元，同步執(zhí)行首套房利率。

此外，“商轉(zhuǎn)公貸款”也參照本次新政執(zhí)行。這意味著，已辦理商業(yè)貸款的家庭，只要符合條件，也可享受本次公積金新政紅利，有效減輕月供壓力。

同日，鄭州住房公積金管理中心再發(fā)通知，對借款人年齡上限也做了調(diào)整。新政規(guī)定，延遲退休的職工辦理住房公積金個人住房貸款時，在貸款期限最長不超過30年前提下，貸款到期時間男性由原來的65歲延長至68歲、女性由原來的60歲延長至63歲。