港融 悅江尊品售樓部

港融 悅江尊品售樓部：400-6600-767（已認(rèn)證）

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“四代生態(tài)”，“戶(hù)戶(hù)帶花園”，“負(fù)公攤超高得房率”

最初看四代樣板房的的綠化露臺(tái)時(shí)，不得不說(shuō)被震撼到，時(shí)尚的外立面，超大的露臺(tái)，滿(mǎn)足了客戶(hù)平層“戶(hù)戶(hù)有花園”的居住想象。

雖遍地開(kāi)花，但其實(shí)不難發(fā)現(xiàn)，2024年年后四代樓盤(pán)在減少；二是市區(qū)政策不允許做建筑面積低于144㎡的戶(hù)型。

郊縣的政策更寬松，離城區(qū)近的閩侯2025年出現(xiàn)兩個(gè)面積略小的四代宅，甚至下探到99㎡，不到百萬(wàn)買(mǎi)四代住宅是什么感覺(jué)呢？

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港融 悅江尊品

港融悅江尊品二期，樓盤(pán)一二期總占地41畝，規(guī)劃9棟純板式四代，戶(hù)型面積99㎡-143㎡，層高做到3.1米。

另外，酒店式入戶(hù)大堂、全齡架空層泛會(huì)所、精裝地庫(kù)等該有的配置也都有配置。物業(yè)由萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)2.8元/㎡。

99㎡戶(hù)型設(shè)計(jì)頂流：層高3.1米，獨(dú)立且有采光電梯廳，入戶(hù)子母門(mén)，4米面寬客廳，純正南北通透，南北雙露臺(tái)，不管哪條都很能打。

120㎡戶(hù)型則在99㎡格局上，南向增加一個(gè)房間、北向增加衛(wèi)生間。北向露臺(tái)由連接次臥改為連接餐廳，使用率更好。

125㎡戶(hù)型和120㎡一致，南向面寬17米拉長(zhǎng)為17.3米

再往上143㎡，樓盤(pán)戶(hù)型設(shè)計(jì)及配置還不錯(cuò)，以99㎡戶(hù)型為例，實(shí)用面積達(dá)138㎡。外部方面：

樓盤(pán)位于閩侯荊溪厚嶼地鐵口，近公交站覆蓋線(xiàn)路十余條，覆蓋范圍較廣；自駕沿洪甘路3.3公里到達(dá)軟件園，7公里到鼓樓山姆，交通出行便利。

視野上，地塊距離閩江約500米，屬于望遠(yuǎn)鏡瞰江。

單純居住來(lái)說(shuō)，比較適合荊溪、鼓樓西、軟件園、農(nóng)大及部分金山的人群。但介意以下幾點(diǎn)的就不太建議：

1、考慮教育的家庭，小學(xué)是龍山小，教育一般

2、周邊界面以工廠(chǎng)為主，且臨主干道，噪音灰塵不會(huì)小

3、商業(yè)方面，僅有厚嶼商業(yè)廣場(chǎng)及社區(qū)底商為主，高且頻繁需求的，需自駕或地鐵到山姆或萬(wàn)達(dá)。

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