雖然人類的悲喜并不相通， 但這無(wú)疑是一個(gè)悲傷的故事 。

柳州龍光玖瓏府一套建筑面積約109㎡的住宅，近日上架拍賣，起拍價(jià)約35萬(wàn)元。

讓人唏噓的是， 拍賣現(xiàn)場(chǎng)照片清晰顯示，這套房子里面鋪滿了橫七豎八的水管電線，水電布線的裝修正在進(jìn)行當(dāng)中。也就是說，原房主剛剛啟動(dòng)裝修，一轉(zhuǎn)眼卻走到了法拍這一步。

據(jù)拍賣公告，該套房子為柳州市柳東新區(qū)翠嶺路18號(hào)龍光玖瓏府38棟的一套住宅，建筑面積109.64㎡，所在樓層第13層，樓棟總樓層30層，2梯4戶，登記時(shí)間2021年6月。

本次拍賣是這套房子的第一次拍賣，屬于司法拍賣，起拍價(jià)35.787萬(wàn)元，折合起拍單價(jià)約3264元/㎡，將在2026年5月17日正式開拍競(jìng)價(jià)。

拍賣詳情

據(jù)我的好朋友九伍二柒介紹，龍光玖瓏府38棟取得預(yù)售證是在2018年，取證后不久加推，單價(jià)大概是8千元/㎡左右。

2018和2019年，正是房?jī)r(jià)如日中天的時(shí)候。龍光玖瓏府憑借品牌房企的口碑和柳東新區(qū)的規(guī)劃紅利加持，成為很多購(gòu)房者眼中的香餑餑，房?jī)r(jià)也多次水漲船高。但誰(shuí)也沒想到，那時(shí)候就是最高位了。

現(xiàn)如今這套龍光玖瓏府38棟被拍賣的房源，一拍3264元/㎡的起拍單價(jià)，幾乎只相當(dāng)于當(dāng)初購(gòu)買價(jià)的40%左右。這般落差，任誰(shuí)看了都要心頭一震。

更要命的是，如果一拍流拍，二拍繼續(xù)降價(jià)上架的話，每平米單價(jià)或許會(huì)擊穿到2千多元。

龍光玖瓏府38棟被拍賣的房子，鋪滿水管電線，顯示剛剛進(jìn)行裝修

龍光玖瓏府38棟被拍賣的房子，鋪滿水管電線，顯示剛剛進(jìn)行裝修

法拍房市場(chǎng)的每一套房，里面或許就藏著一個(gè)家庭的悲歡。

柳州近年來(lái)法拍房數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，從廣西礦建集團(tuán)宿舍幾萬(wàn)塊一套的“白菜價(jià)”房源，到合景映月臺(tái)、龍光玖瓏府、華潤(rùn)萬(wàn)象府這類曾經(jīng)的熱門樓盤，法拍房的觸角延伸到了樓市的各個(gè)角落。

這些法拍房源的背后，是一個(gè)個(gè)生活陷入雞飛狗跳的故事，或許還有一些是高位入市被套牢的故事。

柳東房?jī)r(jià)起伏史

遙想十來(lái)年前的2015年，柳東新區(qū)的樓盤還很少，大約只有廣投龍象城、正和城等幾個(gè)樓盤。房?jī)r(jià)也不高，單單僅僅是剛剛4千元/㎡左右，甚至還有不到4千元/㎡的。

誰(shuí)知到了2018年、2019年，只不過短短 三四年時(shí)間，柳東新區(qū)的房?jī)r(jià)就普遍賣到了8千元/㎡，甚至有些樓盤單價(jià)飚到了八九千元、一萬(wàn)多元/㎡。

更讓人感慨的是，2021年之前，或許沒有人會(huì)相信或者敢相信，柳東新區(qū)的房?jī)r(jià)在2026年居然又回落到了4千左右，甚至還有3千多的……

但無(wú)論如何，生活還得繼續(xù)，一切還在向前。

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