網(wǎng)上看到一張貼在房門上的很火的告示：“房在人在，八十歲老人敲門就倒地，十年租約不可能搬走”。短短幾句話，就戳中了很多買F拍房人的痛點！

說實話，真是沒有那金剛鉆，就不能攬瓷器活兒。

對此網(wǎng)友們也是議論紛紛，有網(wǎng)友分享，同學(xué)夫妻倆就是買了F拍房，也是遇到這種情況，同學(xué)老公是外籍，外交涵件送到某院，沒多久某院就積極的解決了這個問題。

還有網(wǎng)友認為，要先查詢租房合同有沒有備案？沒有備案就是非F租賃，可以不認。如果有租賃，租賃年限不能超過三年。三年后不續(xù)約。如何賴著不走，可以報J，損害房屋可以起S。

還有網(wǎng)友分享，其實一招就可永效，落實租房必須備案，未備案的租房，不認可，等同于未出租，即可。不但有效避免這類以租抗F的事件，還能有效查稅。

還有網(wǎng)友出主意，拿上房產(chǎn)證，去把水汽暖電，一切能報停的都報停。別問我怎么懂得這個方式，正在處理這種投訴。

還有網(wǎng)友說，對付無賴你只能更無賴，講道理是不行的。

也有網(wǎng)友說，保護弱勢群體和保護壞人E人要區(qū)分開。

這事是F拍房市場里的一個老問題，也是普通人買房路上最容易踩的坑之一。

很多人以為，某院拍賣的房子價格低，能撿個大便宜，可真等你交了錢、辦完手續(xù)，卻發(fā)現(xiàn)房子根本拿不到手——要么里面住著人不肯走，要么就是像這張告示說的，早就簽了長期租約，還拿“買賣不破租賃”當擋箭牌，你就算是房主，也拿他沒辦法。

更棘手的是，要是里面住著高齡老人，上門溝通都得小心翼翼，生怕一個不小心出點意外，最后反而要自己擔責，只能吃啞巴虧。

這種操作就是利用規(guī)則漏洞，給買房人設(shè)下的陷阱。賣房的人提前簽好長期租約，甚至用老人居住來制造“不敢碰、趕不走”的局面，讓房子變成了燙手山芋。而買房的人，本來是想省錢，結(jié)果錢花了，房子卻住不進去，W權(quán)又難、耗不起時間，最后只能自認倒霉。