文/上海進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì)

今日，上海本土房企佳運(yùn)置業(yè)在浦東川沙項(xiàng)目案名公示：

佳運(yùn)·璟和ONE。

這將是浦東首個(gè)疊加 全域抬板的新規(guī)項(xiàng)目。

在2025年11月24日的第九批次土拍中，經(jīng)過(guò)82輪競(jìng)價(jià)，佳運(yùn)集團(tuán)以24.75億元總價(jià)、15.76%的溢價(jià)率拿下浦東新區(qū)PDP0-0706單元C05A-18地塊、C05A-17地塊。

令人印象深刻的是，在競(jìng)拍過(guò)中，佳運(yùn)置業(yè)董事長(zhǎng)沈仁興親自遞交材料、現(xiàn)場(chǎng)舉牌。在當(dāng)下的上海土拍市場(chǎng)，恐怕找不出第二位如此親力親為的房企董事長(zhǎng)。

今年1月中旬，規(guī)劃方案已經(jīng)公示，項(xiàng)目擬建7棟16-17高層和5棟4層疊加。

高層面積段預(yù)計(jì)115-128-140㎡，疊加主力約160-185㎡，預(yù)計(jì)最快下半年入市。

更多解析詳見(jiàn)：佳運(yùn)重回發(fā)家地，沈仁興給自己加了難度

前不久，項(xiàng)目效果圖也流出。

佳運(yùn)·璟和ONE的建設(shè)單位為上海佳運(yùn)鑫城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于去年12月初，由上海佳運(yùn)錦程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%持有，實(shí)控人指向沈仁興。

然而，項(xiàng)目推進(jìn)并非一帆風(fēng)順。

2月3日，浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局就“浦東新區(qū)PDP0-0706單元C05A-18地塊項(xiàng)目”規(guī)劃相關(guān)問(wèn)題作出答復(fù)，主要涉及地坪抬高違規(guī)問(wèn)題、配電站設(shè)置問(wèn)題、防洪排澇措施缺失問(wèn)題、違規(guī)施工問(wèn)題。

之后在今年2月11日，項(xiàng)目建設(shè)公司因“建設(shè)單位未取得施工許可證擅自施工”被處罰9.32萬(wàn)元。