錢江新城二期打造的高端 “序系” 純改善大宅，定位城市封面級(jí)改善住區(qū)。搭配全域風(fēng)雨連廊與主題立體園林，居住舒適度與私密性突出。社區(qū)配建約 2800㎡高端會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳及西泠文房藝術(shù)空間，公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)頂奢。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

【基礎(chǔ)概況】

• 開發(fā)商：招商蛇口（央企，TOP 級(jí) “序系” 作品）
• 位置：杭州上城區(qū)?錢江新城二期（錢二）核心
• 產(chǎn)品：12 幢 13-16 層小高層，純改善大平層社區(qū)
• 規(guī)模：約 3.32 萬㎡占地，總建面約 12.14 萬㎡，僅 388 戶
• 容積率：2.5，綠化率 35%，人車分流
• 車位配比1:2.02（超配改善）
• 物業(yè)：招商積余（金鑰匙聯(lián)盟）
• 交付精裝交付
• 均價(jià)：約5.9 萬 /㎡（含精裝）

VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

【核心賣點(diǎn)】

1. 錢二核心，立體交通

• 地鐵：近 9 號(hào)線紅普南路站
• 道路：錢塘快速路、錢江路，西至杭州東站約 5km
• 商業(yè)：鄰連堡豐城、IFC、江河匯商圈
• 生態(tài)：雙河環(huán)繞，一線濱水景觀

2. 抬板設(shè)計(jì)（錢二新規(guī) 1 號(hào)）

• 整體抬高約 3 米，打造 “空中浮島” 社區(qū)
• 風(fēng)光地庫（自然采光通風(fēng)）
• 低樓層視野佳（二樓≈普通三四樓）
• 全域風(fēng)雨連廊、立體園林（九溪煙樹主題）

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3. 頂奢公區(qū)與會(huì)所

• 約 2800㎡序 Lounge 會(huì)所
• 恒溫泳池、健身房、私宴廳、紅酒雪茄吧、SPA
• 杭州首個(gè)西泠文房藝術(shù)空間
• 愛馬仕級(jí)雙曲面門廳（月光米黃石材）
• 14 米高生機(jī)之亭、下沉庭院

4. 純改善戶型（170-370㎡）

• 170/176㎡（四房三衛(wèi)）：270° 環(huán)幕陽臺(tái)
• 210㎡（五房三衛(wèi)）：雙套房、中西雙廚
• 260㎡（五房四衛(wèi)）：無柱轉(zhuǎn)角廳、90㎡餐客一體
• 370㎡頂躍：挑高客廳、私家電梯
• 層高 3.1 米得房率 85%-88%，兩梯兩戶（類一梯一戶）

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5. 高標(biāo)精裝

• 廚電：嘉格納、AEG
• 衛(wèi)浴：高儀、杜拉維特等一線品牌
• 系統(tǒng)：大金中央空調(diào)、威能地暖、霍尼韋爾新風(fēng)
• 立面：白世茂石材 + 低反玻璃，江潮曲線美學(xué)

【適合人群】

? 杭州主城高端改善、終極置業(yè)

? 追求錢二核心、央企品質(zhì)、創(chuàng)新設(shè)計(jì)

? 注重圈層純粹、會(huì)所配套、江景河景

? 多孩 / 三代同堂，需要大尺度空間

錢二核心?央企序系頂奢作品，3 米抬板空中社區(qū)，170-370㎡精裝大平層，944 萬起入住錢江新城二期封面豪宅。

• 產(chǎn)品亮點(diǎn)
• 規(guī)劃創(chuàng)新：采用“抬板”設(shè)計(jì)，整體抬高約3米，打造“浮島社區(qū)”，首層住宅高度達(dá)8米以上，解決低樓層潮濕、采光差等問題。
• 建筑美學(xué)：外立面采用弧線轉(zhuǎn)角陽臺(tái)+藍(lán)灰色鋼化Low-E玻璃，窗墻比高，曲線元素豐富，玻璃反射比控制在0.16以下，兼顧景觀視野與私密性。
• 景觀設(shè)計(jì)：以九溪煙樹為靈感，打造立體溪谷園林，結(jié)合錢塘江潮元素，形成獨(dú)特峽谷地貌。
• 會(huì)所配套：約2800㎡會(huì)所，含私宴廳、汗蒸房、書房、茶室等，設(shè)有杭州首個(gè)270°視野恒溫景觀泳池。

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