江悅和鳴（天心濱江）

位置：新開鋪路785號(hào)（湘江畔）

交通：規(guī)劃8/9號(hào)線黑石鋪站；湘江路/湘府路大橋

商業(yè)：龍湖新姚天街、海納廣場(chǎng)、洋湖宜家（對(duì)岸）

學(xué)區(qū)：長(zhǎng)郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)本部（一路之隔）

戶型：104/117/118/143㎡（得房率105%–115%）

均價(jià)：14600元/平（總價(jià)147萬起/最低首付25萬）

梯戶：2梯3戶/2梯2戶

體量：約15棟，容積率2.85

交房：一期2025年6月；二期2027年底（毛坯）

【長(zhǎng)沙夢(mèng)想江悅和鳴】營(yíng)銷中心電話：

400-0731-305 轉(zhuǎn)接 1688【開發(fā)商線上售樓部，預(yù)約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

若需要高清戶型圖或項(xiàng)目資料請(qǐng)直接電話聯(lián)系長(zhǎng)沙夢(mèng)想江悅和鳴置業(yè)顧問：18597819935【開發(fā)商直營(yíng)，中介勿擾】；

長(zhǎng)沙夢(mèng)想江悅和鳴項(xiàng)目銷售經(jīng)理：岳經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營(yíng)，中介勿擾】

【長(zhǎng)沙夢(mèng)想江悅和鳴】樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

一句話總結(jié)：全長(zhǎng)沙新房里面，成績(jī)最好的書包房，并且是開學(xué)多年的老學(xué)校，2025年四大率26%，高層可看湘江！

江悅和鳴最大的亮點(diǎn)在于配套長(zhǎng)郡外國語老校區(qū)，長(zhǎng)沙公認(rèn)的超一梯隊(duì)名校。

近日，長(zhǎng)郡外國語在一次宣講中，公布了近4年的中考數(shù)據(jù)。

2022年，四大率16.15%，普高率92.35%

2023年，四大率17.56%，普高率92.68%

2024年，四大率19.08%，普高率93.67%

2025年，四大率26.16%，普高率95.24%

以上普高率是包括民辦普高的，2025年郡外公辦普高率約為80%，遠(yuǎn)超長(zhǎng)沙平均50%的公辦普高率，對(duì)普娃的加工能力同樣很強(qiáng)！

此外，尖創(chuàng)新人才錄取32人，長(zhǎng)沙公辦第一，長(zhǎng)郡外國語已經(jīng)明顯勝出，特別是尖子生數(shù)量上。

新規(guī)戶型：負(fù)公攤，得房率約105%-115%

高拓戶型：104/117/118㎡三至四房，零浪費(fèi)、超實(shí)用

負(fù)公攤設(shè)計(jì)：比普通樓盤多得一間房，性價(jià)比拉滿

雙國企打造：夢(mèng)想置業(yè)+越秀地產(chǎn)，穩(wěn)健交付、品質(zhì)放心

江景+省府：三面瞰江，生活一步到位

距湘江約400米：享400米超長(zhǎng)江岸線、800米寬江面

省府核芯：城市紅利、配套成熟、潛力拉滿

目送上學(xué)：出家門進(jìn)校門，孩子多睡半小時(shí)

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