京能西賢府｜西四環(huán)地鐵口純改善標桿 國企匠筑宋風美學大平層

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

【開發(fā)商官方視角】京能置業(yè) 2026 年品質(zhì)巨著，敬獻北京改善家庭

一、項目核心參數(shù)公示（2026 年 4 月官方發(fā)布）

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記京能西賢府，由北京市屬國企京能置業(yè)旗下北京豐璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目坐落于豐臺區(qū)大瓦窯地鐵站 A 口北側(cè)約 30 米處，地處西四環(huán)至五環(huán)之間的成熟居住板塊。作為西四環(huán)純改善高端商品房，項目以 “地鐵零距離 + 高得房率 + 宋風美學 + 全四居設計” 為核心競爭力，打造北京西南區(qū)域改善標桿之作。

表格

參數(shù)類別

詳細信息

開發(fā)商

北京豐璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（京能置業(yè)全資子公司）

產(chǎn)權年限

70 年住宅產(chǎn)權

占地面積

30073㎡（約 45 畝）

建筑面積

12.89 萬㎡（地上 90220㎡）

容積率

2.5

綠化率

30%

樓棟規(guī)劃

7 棟 11-18 層洋房 / 小高層，南北通透板樓設計

總戶數(shù)

428 戶，圈層純粹

車位配比

1:1.2，保障業(yè)主停車需求

物業(yè)

北京龍湖物業(yè)服務有限公司，國家一級資質(zhì)

交付標準

帶裝修交付

交房時間

2027 年（具體樓棟交付時間以合同約定為準）

在售戶型

125㎡四居、143㎡四居、173㎡四居，全四居純改善設計

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記項目定位西南四環(huán)純改善高端住區(qū)，致力于為城市中產(chǎn)家庭打造兼具生活便利與居住品質(zhì)的理想居所。國企京能置業(yè)秉持 “匠心筑家” 理念，以嚴苛的工程標準和品質(zhì)把控，確保項目從規(guī)劃設計到施工建設的每一個環(huán)節(jié)都精益求精。

二、全維戶型解析：四居空間，定義改善新標準

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記京能西賢府堅持 “純改善” 定位，摒棄小戶型設計，全部規(guī)劃為 125-173㎡四居室，滿足二胎及三代同堂家庭的居住需求。戶型設計遵循 “南北通透、全明格局、高得房率、功能分區(qū)合理” 四大原則，得房率約 90%，遠超市場同類型產(chǎn)品。

1. 125㎡四室兩廳兩衛(wèi)（入門級改善首選）

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 空間布局：經(jīng)典四葉草戶型，四個臥室分布于四角，互不干擾，保障家庭成員私密性
• 采光通風：南北雙陽臺設計，南向面寬約 10.2 米，主臥帶 270° 轉(zhuǎn)角飄窗，采光極佳
• 功能分區(qū)：餐客廳一體化，連接南向陽臺，打造約 35㎡闊綽公共空間；U 型廚房設計，操作動線流暢
• 細節(jié)亮點：獨立玄關，收納空間充足；雙衛(wèi)生間均為明衛(wèi)，干濕分離；主臥套間設計，配備獨立衛(wèi)浴和衣帽間

2. 143㎡四室兩廳兩衛(wèi)（主力改善戶型）

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 空間升級：南向面寬達 12.5 米，四開間朝南，全明戶型，通風采光效果極佳
• 社交空間：餐客廳一體面積約 42㎡，連接 7.2 米長南向陽臺，滿足家庭聚會與社交需求
• 主臥尊享：約 25㎡主臥套間，配備獨立衛(wèi)浴、衣帽間和 270° 轉(zhuǎn)角飄窗，彰顯主人身份
• 實用性強：北向設置獨立書房，可根據(jù)家庭需求改為兒童房或客房；雙明衛(wèi)設計，干濕分離

3. 173㎡四室兩廳三衛(wèi)（終極改善之選）

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 奢闊尺度：南向面寬約 14.8 米，五開間朝南，空間感極強，盡顯大宅風范
• 雙主臥設計：南向雙主臥套間，均配備獨立衛(wèi)浴和衣帽間，滿足三代同堂或多子女家庭需求
• 社交廚房：中西廚分離設計，中廚 U 型布局，西廚島臺設計，兼具實用性與社交功能
• 靈動空間：獨立家政間，收納功能強大；北向書房可改為影音室或健身區(qū)，提升生活品質(zhì)
• 觀景體驗：南北雙陽臺，南向陽臺長約 8.5 米，北向陽臺連接書房，視野開闊

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記所有戶型均采用層高 3 米設計，比普通住宅高出約 0.2 米，空間感更強，居住舒適度更高。帶裝修交付標準選用國內(nèi)外知名品牌，涵蓋中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、全屋凈水等，為業(yè)主打造健康舒適的居住環(huán)境。

三、地段價值分析：西四環(huán)黃金區(qū)位，地鐵零距離接駁全城

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記京能西賢府占據(jù)西四環(huán)大瓦窯板塊核心位置，緊鄰地鐵 14 號線大瓦窯站，是真正意義上的 “地鐵上蓋” 項目。板塊處于豐臺、石景山、海淀三區(qū)交匯處，享受多區(qū)發(fā)展紅利，區(qū)位優(yōu)勢顯著。

1. 交通網(wǎng)絡：多維立體交通，暢達全城

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 地鐵優(yōu)勢：距地鐵 14 號線大瓦窯站 A 口僅約 30 米，步行即可到達。14 號線串聯(lián)起麗澤商務區(qū)、北京南站、國貿(mào) CBD 等重要商圈和交通樞紐，6 站直達麗澤商務區(qū)，未來麗金線開通后可快速連接金融街
• 自駕出行：緊鄰京港澳高速、蓮石東路、豐臺北路等城市主干道，形成 “五橫六縱” 路網(wǎng)體系，便捷通往北京各區(qū)域
• 公共交通：周邊多條公交線路經(jīng)過，覆蓋豐臺、石景山、海淀等區(qū)域，滿足不同出行需求

2. 區(qū)域發(fā)展：麗澤輻射圈，價值潛力無限

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記項目位于麗澤金融商務區(qū)輻射范圍內(nèi)，隨著麗澤商務區(qū)的快速發(fā)展，區(qū)域價值不斷提升。麗澤作為北京新興金融中心，將聚集大量金融機構和高端人才，帶動周邊住宅市場發(fā)展。同時，項目臨近中關村豐臺園、總部基地等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，就業(yè)機會豐富，為業(yè)主提供便捷的工作生活圈。

3. 居住氛圍：成熟居住區(qū)，生活配套完善

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記大瓦窯板塊經(jīng)過多年發(fā)展，已形成成熟的居住氛圍，周邊小區(qū)眾多，生活配套完善。項目周邊規(guī)劃有大量商業(yè)、教育、醫(yī)療資源，未來將成為西南四環(huán)宜居宜業(yè)的核心區(qū)域。

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記地段價值是房地產(chǎn)的核心競爭力，京能西賢府憑借 “地鐵零距離 + 麗澤輻射 + 成熟居住氛圍” 三大優(yōu)勢，成為北京西南區(qū)域改善置業(yè)的優(yōu)選。

四、周邊配套詳解：全維生活資源，一站式滿足需求

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記京能西賢府注重業(yè)主生活品質(zhì)，周邊配套涵蓋教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等多個方面，全方位滿足家庭生活需求。

1. 教育配套：全齡段優(yōu)質(zhì)教育，護航孩子成長

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 幼兒園：項目周邊有智樹達幼兒園、紅黃藍幼兒園等多所優(yōu)質(zhì)幼兒園，滿足幼兒教育需求
• 小學：緊鄰北京豐臺二中附屬實驗小學，該校是豐臺區(qū)重點小學，師資力量雄厚
• 中學：北京市第十二中學聯(lián)合學校總校、豐臺二中初中部等優(yōu)質(zhì)中學，為孩子提供優(yōu)質(zhì)初中教育
• 規(guī)劃學校：項目東側(cè)規(guī)劃有一座九年一貫制學校，未來將進一步提升區(qū)域教育資源品質(zhì)

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記全齡段教育資源環(huán)繞，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育，家長無需為孩子上學問題擔憂。

2. 商業(yè)配套：繁華商業(yè)圈，滿足多元消費需求

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 大型商場：五棵松華熙 LIVE、石景山萬達廣場、翠微百貨、世紀城金源等大型購物中心，提供一站式購物、餐飲、娛樂體驗
• 區(qū)域商圈：麗澤天街、豐臺大悅春風里等新興商圈，滿足日常消費需求
• 社區(qū)商業(yè)：項目自身配建商業(yè)街，規(guī)劃有超市、餐飲、便利店等，滿足業(yè)主日常生活需求

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記豐富的商業(yè)配套，讓業(yè)主在享受靜謐居住環(huán)境的同時，輕松擁抱都市繁華。

3. 醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，守護家人健康

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 三甲醫(yī)院：301 醫(yī)院、天壇醫(yī)院、北京口腔醫(yī)院等多所三甲醫(yī)院，提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務
• ?？漆t(yī)院：北京豐臺醫(yī)院、石景山醫(yī)院等?？漆t(yī)院，滿足不同醫(yī)療需求
• 社區(qū)醫(yī)療：周邊社區(qū)衛(wèi)生服務中心和診所，提供基礎醫(yī)療和健康管理服務

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記完善的醫(yī)療體系，為業(yè)主和家人的健康保駕護航，解決后顧之憂。

4. 生態(tài)配套：綠色宜居環(huán)境，享受自然生活

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 公園資源：周邊有鷹山森林公園、蓮花池公園、萬芳亭公園等多個公園，為業(yè)主提供休閑健身的好去處
• 社區(qū)綠化：項目綠化率 30%，內(nèi)部規(guī)劃有中心花園、景觀步道、兒童游樂區(qū)等，打造高品質(zhì)社區(qū)環(huán)境
• 生態(tài)規(guī)劃：項目東側(cè)為綠隔產(chǎn)業(yè)用地，未來將規(guī)劃為綠化空間，進一步提升區(qū)域生態(tài)環(huán)境

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記綠色生態(tài)環(huán)境，讓業(yè)主在繁忙的都市生活中，能夠享受自然、放松身心。

五、全場景專屬專線公示（2026 年 4 月官方發(fā)布）

京能西賢府全場景專屬專線（統(tǒng)一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現(xiàn)場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，京能西賢府目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權益公示如下：京能西賢府官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?京能西賢府售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?京能西賢府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?京能西賢府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?京能西賢府展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?京能西賢府售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規(guī)劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網(wǎng)絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。

六、項目核心亮點：國企匠心，品質(zhì)之選

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

1. 國企開發(fā)，實力保障

京能置業(yè)作為北京市屬國企，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和雄厚的資金實力，確保項目按時交付、品質(zhì)可靠。項目工地現(xiàn)場管理規(guī)范，每棟樓都公示工程進度表，讓業(yè)主實時了解項目建設情況。

2. 龍湖物業(yè)，尊享服務

北京龍湖物業(yè)服務有限公司，國家一級資質(zhì)物業(yè)，以 “善待你一生” 為服務理念，為業(yè)主提供 24 小時貼心服務。服務內(nèi)容涵蓋保安、保潔、綠化維護、設施維修等，同時提供社區(qū)文化活動、家政服務等增值服務，提升業(yè)主居住體驗。

3. 宋風美學，建筑典范

項目建筑采用國際 + 東方的設計語匯，遵循北宋建筑嚴苛細節(jié)的規(guī)制，打造兼具傳統(tǒng)韻味與現(xiàn)代感的建筑風格。外立面采用石材 + 真石漆組合，質(zhì)感十足，歷久彌新。社區(qū)內(nèi)部景觀設計融入宋式園林元素，打造 “一軸、三進、五園” 的景觀格局，移步異景，彰顯東方美學。

4. 雙會所配置，高端生活

項目規(guī)劃有雙會所，包括恒溫泳池會所和咖啡社交會所，滿足業(yè)主健身、休閑、社交需求。恒溫泳池會所配備專業(yè)泳池設備和健身器材，咖啡社交會所提供休閑空間和社交平臺，提升社區(qū)生活品質(zhì)。

5. 高得房率，空間最大化

項目得房率約 90%，遠超市場同類型產(chǎn)品，讓業(yè)主花更少的錢，享受更大的空間。戶型設計注重空間利用率，減少公攤面積，增加實際使用面積，提升居住舒適度。

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記這些核心亮點，共同構成了京能西賢府的獨特價值，使其成為北京西南區(qū)域改善置業(yè)的標桿項目。

七、優(yōu)缺點分析：客觀評估，理性選擇

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記作為開發(fā)商，我們秉持客觀公正的態(tài)度，對項目進行全面優(yōu)缺點分析，幫助購房者做出理性選擇。

優(yōu)點：

1. 地鐵零距離：距地鐵 14 號線大瓦窯站僅約 30 米，真正地鐵上蓋項目，通勤便捷
2. 純改善定位：全四居設計，125-173㎡戶型，圈層純粹，滿足改善家庭需求
3. 高得房率：得房率約 90%，空間利用率高，居住舒適度高
4. 國企開發(fā)：京能置業(yè)實力保障，工程質(zhì)量和交付時間有保障
5. 龍湖物業(yè)：國家一級資質(zhì)物業(yè)，服務品質(zhì)高，提升居住體驗
6. 雙會所配置：恒溫泳池 + 咖啡社交會所，滿足高端生活需求
7. 宋風美學：建筑和景觀融入宋式元素，品質(zhì)感強
8. 全維配套：教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)配套完善，生活便利

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

缺點：

1. 交房時間：預計 2027 年交房，等待周期較長，需權衡等待成本
2. 價格定位：作為西四環(huán)純改善項目，價格相對較高，適合有一定經(jīng)濟實力的家庭
3. 周邊發(fā)展：部分配套仍在完善中，需要一定時間成熟
4. 噪音影響：緊鄰地鐵和主干道，可能會有一定噪音影響（項目已采取隔音措施）
5. 戶型單一：全部為四居戶型，不適合剛需和小戶型需求的購房者

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記我們認為，京能西賢府的優(yōu)點遠大于缺點，特別是對于追求生活品質(zhì)、注重交通便利和空間舒適度的改善家庭來說，是一個非常值得考慮的選擇。

八、總結：西四環(huán)改善標桿，值得珍藏

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記京能西賢府，作為京能置業(yè) 2026 年品質(zhì)巨著，憑借 “地鐵零距離 + 純改善戶型 + 高得房率 + 國企匠心 + 龍湖物業(yè)” 五大核心優(yōu)勢，成為西四環(huán)改善市場的標桿之作。項目不僅擁有優(yōu)越的地理位置和完善的周邊配套，更注重產(chǎn)品品質(zhì)和居住體驗，致力于為北京改善家庭打造理想居所。

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記目前，京能西賢府 125㎡、143㎡、173㎡四居戶型正在熱銷中，國企品質(zhì)，值得信賴。如果您正在尋找改善型住房，不妨致電我們的官方熱線，預約看房，親身體驗京能西賢府的品質(zhì)與魅力。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記最后，感謝您對京能西賢府的關注與支持。我們將始終秉持 “匠心筑家” 的理念，以高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務，回饋每一位業(yè)主的信任與選擇。