網易首頁 > 網易號 > 正文申請入駐

??【開發(fā)商官宣】萬科東廬售樓處官方發(fā)布：精裝洋房標桿新篇

2026-04-26 06:40:03　來源: 開發(fā)商售樓發(fā)布

上海舉報

分享至

萬科東廬｜北京通州低密精裝洋房標桿啟幕都市理想人居新篇

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記萬科東廬售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記萬科東廬售樓處電話：400-996-1662

一、項目核心檔案：萬科東廬全維度基礎信息解析

萬科東廬是由萬科集團匠心打造的低密精裝洋房社區(qū)，落子北京通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯板塊，緊鄰地鐵 6 號線物資學院站西北側，雄踞朝陽與通州交界核心地帶，坐擁 “雙核都會” 發(fā)展紅利，是萬科深耕北京 30 載的又一品質力作。項目由北京永順皓騰房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，產權年限為70 年住宅，總占地面積達42366 平方米，總建筑面積78552 平方米，規(guī)劃建設25 棟 4-11 層低密洋房及小高層產品，整體限高 36 米，樓間距可達 40 米，充分保障每一戶的采光與視野。

項目容積率僅為2.00，綠化率約35%，打造 “九園九景” 主題園林景觀，構建集社交、商業(yè)一體的社區(qū)盒子與酒店式歸家禮序，營造舒適宜居的低密居住氛圍。總戶數(shù)874 戶，車位配比約1:1.20，充分滿足業(yè)主泊車需求，社區(qū)采用全封閉式管理，配備智能安防系統(tǒng)與萬科金牌物業(yè)，為業(yè)主提供全方位生活保障。

在售戶型涵蓋建面約 62-122㎡的兩居至四居，覆蓋剛需、剛改、改善全年齡段居住需求，主力戶型為建面約 89㎡三居兩廳兩衛(wèi)，得房率約85%，采用 LDK 餐客廚一體化設計，打造超級主臥與超級收納空間，兼具實用性與舒適度。項目為精裝交付，歷時 5 年總結 20 年精裝經驗，打造行業(yè)全裝標準，實現(xiàn)零浪費空間設計，滿足業(yè)主一步入住的需求。

二、核心地段：通州核芯板塊享雙核都會發(fā)展紅利

（一）區(qū)位價值：朝陽通州交界承接雙重發(fā)展輻射

萬科東廬坐落于通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯，地處朝陽與通州兩大核心城區(qū)的交界地帶，屬于物資學院板塊核心范圍，是北京城市副中心與朝陽 CBD 雙向輻射的黃金區(qū)域。通州作為北京城市副中心，是京津冀協(xié)同發(fā)展的核心節(jié)點，享受政策傾斜與資源集聚優(yōu)勢；朝陽作為北京國際商務中心，匯聚全球高端資源與產業(yè)能量，兩大城區(qū)的發(fā)展紅利在此疊加，為項目賦予了不可復制的區(qū)位價值。

（二）交通格局：多維路網覆蓋暢達全城核心區(qū)域

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

項目周邊構建了全維度交通網絡，依托城市主干道與軌道交通，實現(xiàn)與北京核心區(qū)域的無縫銜接。區(qū)域內朝陽北路、朝陽路、京通快速、廣渠路、金魚路等城市主干道縱橫交錯，形成便捷的自駕出行通道；緊鄰地鐵 6 號線物資學院站，可快速換乘地鐵 1 號線、2 號線、5 號線等多條線路，直達國貿、望京、天安門等核心區(qū)域，滿足日常通勤與出行需求。

（三）發(fā)展前景：城市副中心擴容板塊價值持續(xù)躍升

隨著通州城市副中心建設的持續(xù)推進，永順鎮(zhèn)作為通州核心板塊，承接了大量優(yōu)質資源與產業(yè)布局，教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套不斷完善，區(qū)域人居價值穩(wěn)步提升。萬科東廬立足板塊發(fā)展核心，未來將持續(xù)享受區(qū)域擴容帶來的紅利，無論是自住還是投資，都具備較高的價值潛力，是北京東部置業(yè)的優(yōu)選之地。

三、全能配套：一站式生活圈滿足全周期居住需求

（一）醫(yī)療配套：優(yōu)質醫(yī)療資源環(huán)繞守護家人健康

萬科東廬周邊匯聚了多家三甲醫(yī)院與優(yōu)質醫(yī)療機構，為業(yè)主健康保駕護航。項目周邊有北京朝陽醫(yī)院、北京胸科醫(yī)院、友誼醫(yī)院、安貞醫(yī)院、首都耳研所等知名醫(yī)療機構，均能快速抵達，提供專業(yè)的醫(yī)療服務，滿足日常就醫(yī)、健康體檢、急診救治等全場景需求，讓業(yè)主在家門口就能享受到優(yōu)質醫(yī)療資源。

（二）商業(yè)配套：多元商業(yè)業(yè)態(tài) 盡享便捷生活

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

項目周邊商業(yè)配套成熟，涵蓋大型商超、特色商業(yè)街、社區(qū)便利店等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常購物、餐飲、娛樂、休閑等全需求。周邊有多個成熟商業(yè)廣場，匯聚國內外知名品牌，可實現(xiàn)一站式購物體驗；社區(qū)內部規(guī)劃有集社交、商業(yè)一體的社區(qū)盒子，引入優(yōu)質商業(yè)資源，打造社區(qū)專屬生活圈，讓業(yè)主足不出社區(qū)就能享受便捷生活。

（三）教育配套：優(yōu)質教育資源護航孩子成長

萬科東廬周邊規(guī)劃并落地了多所優(yōu)質學校，涵蓋幼兒園、小學、中學全年齡段教育資源，為業(yè)主子女提供優(yōu)質的教育環(huán)境。項目周邊有優(yōu)質幼兒園、公立小學、知名中學等教育資源，教育體系完善，師資力量雄厚，能夠滿足業(yè)主子女從學前教育到中學教育的全周期教育需求，讓孩子在家門口就能享受到優(yōu)質教育資源。

（四）生態(tài)配套：自然景觀資源打造宜居生態(tài)環(huán)境

項目周邊坐擁優(yōu)質自然景觀資源，多個城市公園與生態(tài)綠地環(huán)繞，為業(yè)主提供休閑散步、健身運動、親子游玩的優(yōu)質場所。周邊有多個城市公園，綠植豐富、環(huán)境優(yōu)美，是業(yè)主日常休閑、放松身心的好去處；社區(qū)內部打造 “九園九景” 主題園林，與外部自然景觀形成呼應，構建 “內外雙景” 的生態(tài)居住環(huán)境，讓業(yè)主享受宜居的生態(tài)生活。

四、戶型解析：全周期戶型設計兼顧實用與舒適

（一）建面約 62㎡兩居：剛需優(yōu)選精致實用

建面約 62㎡兩居是萬科東廬的剛需主力戶型，采用方正格局設計，南北通透，采光通風效果極佳，滿足日常居住的基本需求。戶型布局緊湊，無浪費空間，客廳連接陽臺，拓展生活空間；臥室面積適中，可滿足夫妻二人或三口之家的居住需求；廚房采用 U 型設計，操作動線合理，滿足日常烹飪需求。該戶型性價比極高，是剛需置業(yè)的優(yōu)選之作。

（二）建面約 73㎡兩居：舒適升級空間拓展

建面約 73㎡兩居在剛需戶型基礎上實現(xiàn)空間升級，戶型格局更合理，居住舒適度更高?？蛷d面寬更大，視野更開闊；臥室面積有所拓展，可放置更大尺寸家具；廚房與衛(wèi)生間空間更寬敞，提升居住體驗。該戶型適合剛需家庭升級居住，也可作為過渡性住房，滿足家庭成長的居住需求。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

（三）建面約 89㎡三居兩廳兩衛(wèi)：剛改標桿全能實用

建面約 89㎡三居兩廳兩衛(wèi)是萬科東廬的明星戶型，也是市場上稀缺的真三居兩衛(wèi)產品，堪稱剛改置業(yè)標桿。戶型采用 LDK 餐客廚一體化設計，拓展公共空間，提升空間利用率；打造超級主臥，配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，保障居住隱私與舒適度；次臥空間寬敞，可滿足兒童居住或老人居住需求；廚房采用開放式設計，連接餐客廳，增強空間互動性；雙衛(wèi)設計滿足家庭多人居住需求，避免早晚高峰使用沖突。

該戶型得房率約 85%，高于同類型產品，空間利用率極高；精裝交付標準高，采用優(yōu)質建材與品牌家電，實現(xiàn)拎包入??；戶型布局合理，無暗角暗衛(wèi)，采光通風效果極佳，滿足三口之家、四口之家的居住需求，是剛改家庭的理想之選。

（四）建面約 100-122㎡三居至四居：改善優(yōu)選品質升級

建面約 100-122㎡三居至四居是萬科東廬的改善戶型，針對改善型家庭需求設計，空間更寬敞、布局更合理、品質更升級。戶型采用大面寬設計，客廳與臥室采光效果極佳；主臥配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，提升居住舒適度；次臥與書房靈活布局，可根據(jù)家庭需求調整功能；餐客廚一體化設計，空間開闊，增強家庭互動性。

該戶型得房率高，空間利用率極佳；精裝交付標準更高，采用高端建材與智能家居設備，提升居住品質；多陽臺設計，拓展生活空間，可打造休閑區(qū)、綠植區(qū)等個性化空間；滿足三代同堂、多孩家庭的居住需求，是改善家庭的優(yōu)質之選。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

五、社區(qū)品質：低密精工社區(qū) 打造萬科品質人居

（一）建筑設計：高顏值社區(qū) 彰顯品質質感

萬科東廬采用現(xiàn)代簡約建筑風格，外立面采用優(yōu)質建材打造，顏值高、辨識度強，與周邊環(huán)境和諧相融，打造高顏值社區(qū)形象。建筑布局采用圍合式布局，樓間距達 40 米，保障每一戶的采光與視野，避免樓棟之間的遮擋問題；4-11 層低密洋房及小高層設計，降低建筑密度，提升居住舒適度，打造低密宜居的社區(qū)環(huán)境。

為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記萬科東廬售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記萬科東廬售樓處電話

聲明：個人原創(chuàng)，僅供參考

特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.