在城市社區(qū)，地下室變成雜物堆、公共空間長期閑置，是不少老舊小區(qū)的“通病”。但在濱江區(qū)長河街道月明社區(qū)的風(fēng)雅錢塘小區(qū)，一處荒廢十余年的業(yè)主之家，如今卻成了居民每天必去的“網(wǎng)紅打卡地”——健身房揮汗健身，書香客廳靜心閱讀，這波“硬核”操作是怎么實(shí)現(xiàn)的？

第一步：從“無人管”到“眾人議”，廢棄地下室變身“百姓健身房”

風(fēng)雅錢塘業(yè)主之家因多種原因荒廢了十幾年，一度成了雜物堆積的“遺忘角落”。社區(qū)黨委注意到這個“沉睡的資源”后，主動聯(lián)合業(yè)委會、物業(yè)，三方坐在一起開了第一場“圓桌會”。

“誰來建、怎么建、建好后誰來管？”——面對這三個“靈魂拷問”，月明探索出了一條“職責(zé)共擔(dān)、資源互補(bǔ)”的新路：業(yè)委會發(fā)揮貼近民意、熟悉工程的優(yōu)勢，將改造議案提交業(yè)主大會表決通過，利用小區(qū)公共收益推進(jìn)硬裝，全程透明化；社區(qū)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，提供健身器械等硬件支持；物業(yè)負(fù)責(zé)日常巡查，引入專業(yè)第三方負(fù)責(zé)運(yùn)維。就這樣，一個曾經(jīng)“進(jìn)不去、沒法看”的廢棄空間，變成了居民家門口的“百姓健身房”。

第二步：從“強(qiáng)身”到“潤心”，書香客廳讓公共空間有了“黨味”更有“家味”

百姓健身房“活”了，剩余區(qū)域怎么辦？月明社區(qū)乘勢而上，將黨建元素與書香文化深度融合，打造“黨建書香客廳”。書從哪里來？社區(qū)黨委鏈接三家黨建共建單位，根據(jù)居民“點(diǎn)單”配置圖書，目前已獲贈666冊；空間怎么管？社區(qū)落實(shí)網(wǎng)格、組織志愿者開展巡查，物業(yè)主動認(rèn)領(lǐng)“后半篇文章”，將書香客廳納入日常保潔、安保巡邏，建立“每日一查、每周一理”的長效機(jī)制；公約怎么定？社區(qū)搭建協(xié)商平臺，業(yè)委會代表、物業(yè)管家、黨員代表圍坐一堂，共同起草《黨建書香客廳公約》——不大聲喧嘩、書籍閱后歸位、請勿吸煙……每一條都來自居民的“金點(diǎn)子”。從“誰來管”到“一起干”，三方各司其職、形成閉環(huán)：業(yè)委會做好宣傳動員，物業(yè)負(fù)責(zé)柔性勸導(dǎo)，社區(qū)聘請志愿者擔(dān)任“書香管家”營造氛圍。

第三步：從“物理疊加”到“化學(xué)反應(yīng)”，三方協(xié)同從“項(xiàng)目”融入“日常”

如果說健身房和書香客廳是“物理空間”的疊加，那真正讓月明發(fā)生“化學(xué)反應(yīng)”的，是“三方協(xié)同”機(jī)制的常態(tài)化。如今，小區(qū)遇到垃圾分類、停車管理等難題，社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)已經(jīng)習(xí)慣性地坐到客廳里，心平氣和商量對策。從解決“一件事”到推動“一類事”，從“臨時合作”到“常態(tài)機(jī)制”，這間小小的客廳見證了三方從“各管一攤”到“握指成拳”的質(zhì)變。

社區(qū)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、業(yè)委會監(jiān)督支持、物業(yè)專業(yè)服務(wù)、居民共同參與的治理格局正在月明加速成型。“以前是社區(qū)‘大包大攬’或者互相‘踢皮球’，現(xiàn)在三方一起使勁，很多老大難問題都有了眉目?！痹旅魃鐓^(qū)負(fù)責(zé)人感慨道。

從廢棄地下室到百姓健身房，從閑置空間到書香客廳，月明社區(qū)以空間營造為切口，用“三方協(xié)同”這根針，穿起了社區(qū)治理的“千條線”。共建共治共享，正在這里從藍(lán)圖走向日常。