摘地不到一周， 繼本土房企陜西明豐實業(yè)團結村板塊新盤迎來好消息，這不博元地產(chǎn)團結村板塊項目也傳來最新消息。

Part-1

幸福源啟 57.3畝

幸福源啟小區(qū)項目開發(fā)主體是陜西博元潤辰置業(yè)開發(fā)有限公司。

陜西博元潤辰置業(yè)開發(fā)有限公司成立于2026年03月30日，經(jīng)營范圍包括一般項目：房屋拆遷服務；物業(yè)管理；土地使用權租賃；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)評估；柜臺、攤位出租；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；科技中介服務；市場營銷策劃；工程管理服務；不動產(chǎn)登記代理服務；資產(chǎn)評估。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修。

陜西博元潤辰置業(yè)開發(fā)有限公司是陜西博元實業(yè)有限公司全資子公司。

2026年4月20日，陜西博元實業(yè)有限公司以總價63490萬元，畝單價1108萬元/畝，樓面價7227元/平米，摘得摘得WY9-25-286地塊，該地塊正是幸福源啟小區(qū)項目地塊。

幸福源啟小區(qū)項目未央?yún)^(qū)仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以東，景云路以西。幸福源啟小區(qū)項目處于團結村核心板塊，配套資源完。紅旗鐵路公園，地鐵10號線，可以和多條地鐵線路換乘；同時在地塊周圍還有龍湖西安未央天街，西安團結實驗學校。

紅旗鐵路公園改造秉承“服務周邊市民、完善配套設施，改善區(qū)域環(huán)境、提升土地價值，傳承城市記憶”的設計理念，堅持以“城市性、社區(qū)性、生態(tài)性”為三大核心原則，致力于打造一個集休閑、健身、運動、娛樂、生態(tài)、藝術、文化等“七位一體”的城市綠廊。設計充分考慮了社區(qū)生活的多元需求，除了復古觀光小火車，公園內(nèi)還設有運動場地、兒童游樂、健身等多種設施，滿足了不同年齡層市民的休閑需求。

西安團結實驗學校西安市未央?yún)^(qū)教育局直屬的九年一貫制公辦學校，學校占地面積99.95 畝，設有小學部有36個班級，初中部有18個班級，可提供學位2520個。西安市團結實驗學校正式成為高新一中教育聯(lián)合體。

幸福源啟小區(qū)項目占地面積57.291畝，為住宅商服用地。容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。總建筑面積約119094.2平方米(其中：地上建筑面積約 88811.34平方米，地下建筑面積約30282.82平方米，不計容架空層面積約966.05平方米);建設內(nèi)容主要為住宅、商業(yè)、地下車庫、配建人防工程及公共設施等。計劃開工時間2026年6月。

就在陜西博元實業(yè)有限公司摘得團結村幸福源啟小區(qū)項目地塊同一天，團結村還有另外1總地塊成交。西安云灃置業(yè)開發(fā)有限公司（陜西明豐實業(yè)）以總價30570萬元，畝單價1095.31萬元/畝，樓面價6572元/平米，摘得摘得WY9-25-306地塊。也迎來好消息。該地塊正是安和璟云項目用地。

安和璟云項目位于未央?yún)^(qū)御井路以西、眾德路以東、 仁宇路以南。占地面積27.91畝，為住宅商服用地。容積積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。規(guī)劃總建筑面積約6.3萬平方米，擬建6幢。其中地上建筑面積約4.75萬平方米，地下建筑面積約1.55萬平方米。計劃2026年5月開工。

幸福源啟小區(qū)項目西側是目前團結出板塊頂流紅盤龍翔未央和鳴，另有待售橄欖樹項目。

橄欖樹項目位于西安未央?yún)^(qū)景云路以東、眾德路以西、 仁慧路以北，占地面積35.719畝，為商住用地，規(guī)劃建設高層住宅7棟，多層建筑1棟。

龍翔未央和鳴項目位于西安未央?yún)^(qū)行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北。用地性質(zhì)為住宅商服用地，凈用地面積約99.138畝，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。也是龍翔首次進駐團結村板塊。

龍翔未央和鳴項目規(guī)劃13棟高層、5棟小高層住宅，總戶數(shù)1340戶，建筑面積約111-139平米全新超高得房率四代宅。

龍翔未央和鳴項目成為今年1--3月份銷售業(yè)績10.23億元，西安單盤銷售業(yè)績冠軍。也是今年西安首個樓盤銷售業(yè)績破10億元。龍翔未央和鳴項目從首開搖號，熱銷213套。延續(xù)熱銷勢頭不減。

Part-2

博元地產(chǎn)西安落地2子

博元地產(chǎn)對于西安人來說是陌生的，但是在安康已經(jīng)是家喻戶曉。成立15載深耕1座城。有著 “在安康總要有套博元房”的美譽。

博元實業(yè)有限公司于2010年6月，業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、酒店經(jīng)營管理、物業(yè)管理、招商運營、幼兒教育、健康養(yǎng)老等多個領域，圍繞全生命周期構成了多元化發(fā)展的集團公司。博元已累計發(fā)建設11個住宅項目，業(yè)主累計數(shù)量超8000組家庭。

2025年8月份，陜西博元實業(yè)有限公司總價為59290萬元，畝單價1699.73萬元/畝，樓面價9106元/平米，摘得YT6-4-111地塊，該地塊正是桃花源啟項目地塊。也是博元地產(chǎn)在西安首個住宅項目。

桃花源啟項目位于北至延興門二路，西至公園南路，南至真愛萬科公園華府，東至規(guī)劃綠地。項目占地面積34.882畝（住宅用地34.174畝、商服用地0.708畝），容積率1.2--2.8，綠化率35%,建筑密度20%。

桃花源啟項目向東是地鐵8號線可以和向南的地鐵5號線換乘，到達主城區(qū)的各個角落；YT6-4-111地塊向北有西安雁塔區(qū)延興門小學（西安市雁塔區(qū)吉祥路小學延興門分校）、西安雁塔區(qū)第十三小學、南側是西安雁塔區(qū)第三小學（隸屬于大雁塔小學教育集團，是大雁塔小學第四分校），以及西南方向的曲江第三初級中學（交大附中名校＋）。

桃花源啟項目向東和記萬佳建材家居城；東南方向是曲江新區(qū)醫(yī)院（正在建設），以及西南的方向的曲江麓融公園，曲江創(chuàng)意谷。

桃花源啟項目周圍薈萃了教育，地鐵，公園，商業(yè)等生活配套資源。

桃 花源啟項目周邊有海倫國際、中國鐵建逸園、真愛萬科公園華府、綠地曲江名城、曲江國風世家等這社區(qū)已經(jīng)進入二手房存量房交易階段。

桃花源啟項目所處的文教園板塊目前有曲江金茂府、邦泰觀宸曲江、金茂璞逸東方、曲江星河灣等項目在售。

桃花源啟項目要建設內(nèi)容為住宅，商業(yè)及相關配套。桃花源啟項目擬建住宅8幢，擬建幼兒園1幢，擬建配套及商業(yè)面積約為2200平米，地下建筑面積約為16500平米。主打?第四代住宅?理念，融合空中花園、垂直綠化等現(xiàn)代設計，戶型面積從?139平米起步，最大可達260平米?。

如今，博元地產(chǎn)進駐團結村板塊幸福源啟項目也迎來好消息，期待入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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