最近這幾年對(duì)于舊改的事情都是說的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的，對(duì)于舊改一切問題都能夠順利的進(jìn)行，比如說外墻翻新，再比如說小區(qū)更換水電路！

不過要應(yīng)對(duì)一個(gè)最大的問題，就是安裝電梯的事情，因?yàn)樵诶吓f小區(qū)安裝電梯的過程中涉及到的“風(fēng)險(xiǎn)最大”，因?yàn)闃I(yè)主們會(huì)爭(zhēng)吵，不一樣的！

當(dāng)然對(duì)于安裝電梯這個(gè)事情，在別的小區(qū)已經(jīng)有成功的案例了，也可以作為參考國(guó)家住建部也明確的提到了2026年全國(guó)實(shí)施改造老舊小區(qū)2.6萬個(gè)，加裝14,000臺(tái)電梯。

之前也是很多老舊小區(qū)都已經(jīng)安裝了電梯了，所以在這種問題當(dāng)中也有非常成熟的解決方案了！

1、老舊小區(qū)在安裝電梯中最常見到的問題

說白一句就是利益沖突的問題，住在高層的業(yè)主特別想安裝電梯，住在低層的業(yè)主卻不愿意安裝電梯，最重要的原因就是住低層的業(yè)主，主要是安裝電梯用不上，以及還要影響自己的采光，還有很大的噪音。

說白一句，安裝電梯對(duì)于基層的業(yè)主來說，利益受損是非常的大的，首先就是房?jī)r(jià)這一方面，安裝的電梯，樓上的房子價(jià)格會(huì)增值，而樓下的房子就會(huì)“沒有這么值錢”！

這種一前一后的對(duì)比之下，所呈現(xiàn)出來的差異，是讓很多業(yè)主內(nèi)心就不平衡的狀態(tài)的！

另外一個(gè)問題就是安裝電梯的資金問題，畢竟安裝一臺(tái)普通的電梯需要40萬到60萬元不等，扣除政府的補(bǔ)貼6層住戶一次性要掏幾萬，甚至是差不多10萬來安裝電梯，對(duì)于很多原本這個(gè)居住小區(qū)的老人家來說，就沒有那么寬裕，即便對(duì)于年輕人來說，一次性掏幾萬元也是不得了。

2、另外的小區(qū)出臺(tái)的方案

從小區(qū)出來，我在以前一個(gè)小區(qū)上看到，他們出錢是不變的，但是對(duì)于業(yè)主們來說，更愿意樂意的出錢，就是門前多了幾平米的入戶花園可以用！

也就是電梯出門，自己弄一個(gè)3~5平米的過道，是作為自家使用的，這種方法其實(shí)引多挺多業(yè)主們的同意的，一方面出了錢等于是多買了幾平米，這家的過道使用，這過道可以放鞋柜，可以放一些雜物，相當(dāng)?shù)膶?shí)用，另外一方面就是把電梯安裝好了。

對(duì)于1樓的業(yè)主安撫的作用，更多的都是前面劃分出一個(gè)區(qū)域給他進(jìn)行使用，也就是等于有了自己的小花園！

這種方法呢，在此前很多小區(qū)也是落實(shí)到的，不過有些小區(qū)還是太多一些人他們想的方法不一樣，最終就引發(fā)出了新的模式！

共享電梯

對(duì)于這樣的詞語，可能很多人都第一時(shí)間想到了共享電動(dòng)車，共享單車，共享充電寶，本質(zhì)上其實(shí)是一個(gè)道理的，引進(jìn)第三方專家，企業(yè)投資電梯，然后業(yè)主們長(zhǎng)期刷卡！

簡(jiǎn)單來說，政府補(bǔ)貼一部分，企業(yè)墊資一部分，剩下的由業(yè)主進(jìn)行繳費(fèi)，再也不用說讓低樓層的業(yè)主抗?fàn)幘揞~的建設(shè)費(fèi)用，這樣才能導(dǎo)致更多的吵吵鬧鬧！

我們旁邊小區(qū)就安裝了這樣的一個(gè)電梯，因?yàn)槔锩婢幼×舜罅康睦先�，裝一臺(tái)電梯費(fèi)用大概就是40萬左右，政府補(bǔ)貼20萬剩下的20萬由企業(yè)先進(jìn)行墊資，建好之后，居民每年或者是每月進(jìn)行繳納費(fèi)用！

收費(fèi)就是每人，每月30元，那這里要清楚的知道，電梯費(fèi)用以及維修費(fèi)用，這方面需要業(yè)主們額外再進(jìn)行支付的，畢竟這些費(fèi)用實(shí)在是很低的，不然都不夠?yàn)檎麄�(gè)電梯的運(yùn)營(yíng)而支出成本。

比如我們旁邊小區(qū)，1棟樓有6層房子，總共居住了12戶，扣除1樓，總共居住的人就七八十人，每個(gè)月說實(shí)在話，滿打滿算也就是2000元的電梯費(fèi)，這對(duì)于企業(yè)來說回本周期是很長(zhǎng)的。

這也是因?yàn)槠扔谡囊粋�(gè)政策推動(dòng)，所以才導(dǎo)致這些事情能夠順利的展開

對(duì)于這種共享的問題，好事情來的！

畢竟對(duì)于大家來說負(fù)擔(dān)也沒有這么大，平均一個(gè)人一個(gè)月算上電費(fèi)，可能就是七八千元的開支，勉強(qiáng)還是可以很好的接受的！

2026年是國(guó)家大力推開的一年，也是共享電梯全方面鋪開的。在未來相圳會(huì)有很多老舊小區(qū)也會(huì)安裝電梯，這樣租金價(jià)格也會(huì)蹭蹭的往上漲，轉(zhuǎn)讓價(jià)值也會(huì)大幅度的提升！