“以前二樓三樓馬桶臭水往上翻，路不平老人小孩常摔跤，現(xiàn)在小區(qū)平平整整、干干凈凈，成了周邊羨慕的打卡點(diǎn)！”場中公寓業(yè)委會主任楊永修，說起小區(qū)雨污分流改造工程滿是稱贊。

這場只用90天就完成的雨污分流改造，不只是完成了雨污分流，更把老百姓的急難愁盼全都一并解決了。路面修平了、污水不臭了、停車規(guī)范了、花園變美了、老人有扶手了，把民生工程做成了老百姓叫好的暖心工程。

場中公寓建成于1997年，是一座有著267戶住戶的老舊商品房小區(qū)，由于建成年代久遠(yuǎn)，小區(qū)各類設(shè)施普遍老化。長期以來，小區(qū)雨污管網(wǎng)混接嚴(yán)重，污水直接排入雨水管，廚房立管狹窄堵塞，油污淤積、臭氣熏天、蚊蟲滋生。地下管網(wǎng)破損、3號樓二樓三樓頻繁出現(xiàn)污水反涌，多年來反復(fù)疏通卻治標(biāo)不治本。路面坑洼不平，多位老人、小孩因路面破損摔倒受傷，停車場一到雨天就積水積泥，環(huán)境臟亂、停車無序，居民生活品質(zhì)大打折扣，也成為社區(qū)治理中的突出痛點(diǎn)。

為徹底解決這些頑疾，由區(qū)房管局作為建設(shè)單位，上海建工二建集團(tuán)承建的場中公寓雨污分流改造工程，于2025年10月中旬正式開工，2026年1月初全面竣工，有效工期僅90天。在短期內(nèi)，不僅完成了雨污分流改造工程，還完成了地面道路修復(fù)、綠化提升、停車位規(guī)整、立面管線梳理等一系列施工，實現(xiàn)了雨污徹底分流、環(huán)境全面提升。

改造前后對比

走進(jìn)如今的場中公寓，煥然一新的小區(qū)環(huán)境讓人很難與過去聯(lián)系起來。平整嶄新的瀝青路面一路延伸，所有窨井蓋與路面嚴(yán)絲合縫、齊平規(guī)整。樓體立面雨水管、污水管分類布設(shè)、顏色統(tǒng)一、排布整齊。停車位也重新規(guī)劃劃線，編號清晰、規(guī)范有序。中心花園修葺一新，涼亭粉刷潔白，新增座椅干凈舒適，綠植修剪整齊，成為居民休閑聊天的“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”。圍墻潔白亮眼，每個單元門口都加裝了不銹鋼扶手，老人上下臺階安全又省心，居住環(huán)境實現(xiàn)了質(zhì)的提升。

01

“把每一處細(xì)節(jié)都做到居民心坎上”

“老小區(qū)地下就像‘蜘蛛網(wǎng)’，電力、煤氣、自來水、電信管線縱橫交錯，容不得半點(diǎn)馬虎�！遍_工前，上海建工二建集團(tuán)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人宋麗華帶領(lǐng)團(tuán)隊先用專業(yè)儀器全面物探，在地面逐一標(biāo)注管線走向與埋深，再人工開挖樣溝復(fù)核精準(zhǔn)位置，確保施工不碰、不損、不擾一根管線。遇到突發(fā)自來水管破損，應(yīng)急隊伍10分鐘到場、不到兩小時完成修復(fù)，把對居民生活的影響降到最低。

為了杜絕老舊小區(qū)常見的井蓋高低不平問題，項目部對每一個井蓋提前測量標(biāo)高、精準(zhǔn)預(yù)留高度，瀝青鋪設(shè)時反復(fù)校準(zhǔn)，最終實現(xiàn)井蓋與路面平整，行人不絆腳、行車不顛簸。管材全部選用強(qiáng)度高、抗老化、耐腐蝕的產(chǎn)品，從源頭保證工程質(zhì)量。施工中嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，裸土全覆蓋、定時灑水降塵、材料堆放整齊、安全警示清晰，周末原則上不進(jìn)行噪音施工，用文明施工換居民安心。

“雨污分流是硬任務(wù)，但品質(zhì)不能打折扣。我們多花一分心思，居民就少受一分麻煩�！彼嘻惾A說。南陽臺、北立面原有混接管線全部重新梳理，該封堵的封堵、該接駁的接駁，做到雨水歸雨水、污水歸污水，從根本上實現(xiàn)雨污分流。針對小區(qū)空間狹小、施工組織難度大的特點(diǎn)，項目部科學(xué)劃分施工區(qū)段，先內(nèi)后外、分段推進(jìn)，每一步工序都提前公示、充分溝通，把施工對居民的影響降到最低。

02

“投訴少了，笑臉多了，居民工作順暢了”

小區(qū)的變化反映在社區(qū)治理中，天天和居民打交道的居委干部感受最為真切。江灣鎮(zhèn)街道忠烈居委工作人員劉燕萍，日常與居民打交道最多，也最能體會改造帶來的變化�！耙郧拔覀兙游蠲Φ�，就是處理小區(qū)的投訴，比如管道堵了、污水漫了，電話不斷、上門不斷�！眲⒀嗥继寡�，場中公寓常年的雨污混接、環(huán)境臟亂，不僅讓居民受罪，也讓社區(qū)工作壓力巨大。

此次改造期間，施工方、居委、業(yè)委會、物業(yè)四方聯(lián)動，建立施工群實時溝通，進(jìn)度公開、訴求快響、矛盾就地解決。工程完工后，最直觀的變化就是居民投訴直線下降，污水反涌、積水返潮、異味蚊蟲等頑疾徹底杜絕，私搭亂接、亂種菜、亂擺貓窩等老難題也一并整治到位。

“現(xiàn)在居民走到居委，不再是抱怨、投訴，而是笑著夸小區(qū)變美了、住著舒心了�！眲⒀嗥几锌�，老百姓臉上的笑容多了，怨氣少了，鄰里更和睦了，社區(qū)治理也順暢了。

03

“環(huán)境好了，業(yè)主主動來繳費(fèi)了”

同樣對工程有感謝的愛仁物業(yè)項目經(jīng)理袁躍軍。改造前，他最頭疼的就是居民投訴與物業(yè)費(fèi)收繳。

“雨污混接、管道常年堵塞，居民報修不斷，疏通只能治標(biāo)不治本�！痹S軍坦言，小區(qū)路面坑洼、雨天積水、污水異味重，居民怨氣大，物業(yè)費(fèi)收繳率長期不足10%。他原本擔(dān)心施工會加劇矛盾，沒想到在精細(xì)化組織下，停車難、出行難、施工擾民等問題一一化解。

在屬地街道、居委、業(yè)委會及施工單位的協(xié)同下，小區(qū)車輛被有序分流至江灣醫(yī)院、相鄰小區(qū)，免費(fèi)停放、按需安排。比如，天天用車的停近處，不常用的停遠(yuǎn)處，最大限度騰空場地保障施工。分段施工、路線公示、進(jìn)度透明，居民出行不受阻、生活不打擾。

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“腳下放心、眼前有景，這是老百姓想要的幸福家園”

在這場民生工程中，還有一位“主人翁”全程參與、全程監(jiān)督，架起了施工方與居民之間的連心橋。“我84歲了，在這里住了幾十年，從沒見過這么得民心的工程！”楊永修這位有著豐富基層工作經(jīng)驗的業(yè)委會主任，幾乎每天都泡在施工現(xiàn)場，成了工程最忠實的“監(jiān)督員”和“宣傳員”。

他清楚記得，改造前3號樓二樓、三樓居民苦不堪言，污水反涌多年。101室老先生因路面不平摔破眼鏡、滿臉是血；小孩蹦跳摔破膝蓋更是常事。私接管道、明溝發(fā)臭、圍墻破舊、花園雜亂，居民“窩窩囊囊”過日子。

施工期間，楊永修主動擔(dān)當(dāng)橋梁，發(fā)動樓組長收集訴求，在業(yè)主群同步工程進(jìn)展，遇到夜間特殊施工，就和保安一起值守解釋，看到施工隊精益求精、事事為民，他打心底認(rèn)可。

“老百姓的話最實在，腳踏在地上放心，抬頭看滿眼綠色，親戚來了都夸小區(qū)上檔次！”楊永修說，工程不僅修好了管道，更凝聚了人心。

如今的場中公寓，流浪貓投喂規(guī)范了、違規(guī)菜地清理了、樓道扶手裝好了、花園變成打卡點(diǎn)，投訴變少了，居民笑容多了，鄰里更和睦了，楊永修道出了267戶居民的共同心聲。

記者：徐維晨

圖片：徐維晨、項目施工方

編輯：徐維晨