金橋位于上海浦東南北科創(chuàng)走廊的北翼核心，承擔(dān)著串聯(lián)科創(chuàng)、貿(mào)易、金融等城市核心功能的重要樞紐作用。面對區(qū)域?qū)ο到y(tǒng)性生活底盤與城市功能拼圖日益迫切的需求，浦發(fā)集團(tuán)踐行“以城引人、以人促產(chǎn)、以產(chǎn)興城”的開發(fā)邏輯，打造了“浦發(fā)上城”TOD綜合體項目，為金橋從產(chǎn)業(yè)高地邁向宜居宜業(yè)的活力新城提供有力支撐。

浦發(fā)集團(tuán)以系統(tǒng)性的整體開發(fā)思路，充分發(fā)揮9號線、12號線及14號線交匯形成的“軌交樞紐”優(yōu)勢，構(gòu)建了一套高效、有機(jī)的城市系統(tǒng)。通過高標(biāo)準(zhǔn)的站城一體化設(shè)計，巧妙融合地鐵交通與蓋上多元空間，將客流與物流高效轉(zhuǎn)化為區(qū)域的商業(yè)活力、辦公集聚力與居住吸引力。在此基礎(chǔ)上，“無限3X3”的立體規(guī)劃結(jié)構(gòu)——以“軌交快鏈層、業(yè)態(tài)復(fù)合層、抬板生活層”的深度融合，以“LINE（軌交）、LINK（科創(chuàng)）、LIFE（生活）”的協(xié)同共創(chuàng)——構(gòu)建一個內(nèi)部要素高效流通的“微城市”，提升城市運轉(zhuǎn)效率與品質(zhì)。

超越單一的項目開發(fā)，浦發(fā)上城致力于打造一個具有持久活力的生活主場。項目內(nèi)規(guī)劃了一條長約1.8公里的生態(tài)綠軸，串聯(lián)起中央公園、鄰里花園、室內(nèi)綠洲等多個綠色空間，并將綠色梯田等生態(tài)設(shè)計融入上蓋開發(fā)，塑造出生態(tài)引領(lǐng)的“PARK-TOD”模式。同時，通過“快鏈”與“慢鏈”結(jié)合的慢行系統(tǒng)，在五分鐘生活圈內(nèi)有機(jī)串聯(lián)起商務(wù)、商業(yè)、居住與生態(tài)節(jié)點，構(gòu)建起全天候、多維度的生活場景。

城市功能聚合與升級，最終落腳于美好人居的營造。由日建設(shè)計、GOA大象設(shè)計等國際一線機(jī)構(gòu)擔(dān)綱設(shè)計的住宅產(chǎn)品，建筑立面現(xiàn)代簡約，與整體TOD項目的流暢動勢相呼應(yīng)。住宅主打80-152平方米、2-4房，普遍采用南向多面寬的布局，部分戶型實現(xiàn)了三面寬乃至四面寬設(shè)計，讓居住空間能夠深度融入城市景觀與生態(tài)綠軸之中，實現(xiàn)“站、城、商、居”四位一體的巧妙融合。

浦發(fā)集團(tuán)以“?城-人-產(chǎn)”?的創(chuàng)新邏輯，通過率先“造城”，塑造充滿魅力的城市生活場域與完善的綜合配套，吸引各類人才在此聚集生活，進(jìn)而以優(yōu)質(zhì)人才與生活氛圍吸引高能級產(chǎn)業(yè)的匯聚，最終形成“以城引人、以人促產(chǎn)、以產(chǎn)興城”的良性循環(huán)。從整體規(guī)劃的宏觀構(gòu)建，到功能聚合的內(nèi)容填充，再到生態(tài)人文的微觀營造，浦發(fā)集團(tuán)系統(tǒng)性地展示了其作為城市級別操盤手的“基建能力、區(qū)域開發(fā)能力、產(chǎn)品兌現(xiàn)力”。浦發(fā)上城作為“金色新支點”，正以其百萬方規(guī)模與系統(tǒng)性解決方案，激發(fā)區(qū)域持續(xù)向上的蓬勃活力，擘畫浦東發(fā)展不斷突破的未來圖景。

原標(biāo)題：《百萬方TOD綜合體賦能金橋副中心能級躍升》

欄目主編：唐瑋婕

來源：作者：文匯報 史博臻