21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 劉婧汐 廣州報(bào)道

廣州市海珠區(qū)集體資產(chǎn)體量大、分布廣，全區(qū)農(nóng)村集體物業(yè)面積超900萬(wàn)平方米。如何管好這筆龐大的“家底”？海珠的答案是：用數(shù)字化手段把村里的集體資產(chǎn)管明白、租出去，讓資產(chǎn)在陽(yáng)光下運(yùn)行。

4月28日，集體產(chǎn)業(yè)振興助力“百千萬(wàn)工程”招商推介暨深化省數(shù)字鄉(xiāng)村試點(diǎn)會(huì)議在中國(guó)移動(dòng)廣州信息大廈舉辦。會(huì)上，廣州市海珠區(qū)以“四個(gè)首次”打出數(shù)字賦能組合拳，首次發(fā)布“十五五”農(nóng)村集體資產(chǎn)招商地圖，為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

“我們以監(jiān)管賦能轉(zhuǎn)型升級(jí)為核心，以四個(gè)首次打出了數(shù)字試點(diǎn)的組合拳，為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入了新動(dòng)能。”廣州市海珠區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局“三資”中心主任李海鑫表示，爭(zhēng)取在今年內(nèi)完成農(nóng)村集體資產(chǎn)數(shù)字化交易，并將五鳳聯(lián)社等相關(guān)重點(diǎn)項(xiàng)目納入改造范圍，通過(guò)導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)商環(huán)境與人居體驗(yàn)雙重提升。

“四個(gè)首次”集中亮相 構(gòu)建數(shù)字監(jiān)管新閉環(huán)

本次會(huì)議聚焦“數(shù)字賦能、招商煥新”主題，一次性推出四項(xiàng)創(chuàng)新舉措：

首次發(fā)布數(shù)字鄉(xiāng)村特色領(lǐng)域三大交易創(chuàng)新場(chǎng)景，海珠區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局與廣州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所圍繞農(nóng)村集體工程建設(shè)及服務(wù)采購(gòu)發(fā)包、租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)招商評(píng)審、閑置資產(chǎn)流轉(zhuǎn)盤活三大領(lǐng)域深化合作，讓集體資產(chǎn)交易更透明、更高效；

首次發(fā)布“十五五”農(nóng)村集體資產(chǎn)招商地圖，全面梳理未來(lái)五年即將到期的231宗、總面積超200萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)集體物業(yè)，精準(zhǔn)落位于“一區(qū)一谷一圈一軸一環(huán)一帶”六大發(fā)展片區(qū)；

首次建立行業(yè)協(xié)會(huì)與聯(lián)社聯(lián)動(dòng)機(jī)制，重點(diǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)與相關(guān)聯(lián)社、企業(yè)簽訂產(chǎn)業(yè)合作意向協(xié)議，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源與集體物業(yè)高效對(duì)接；

首次以項(xiàng)目清單化方式集中推介，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布鳳陽(yáng)街、南洲街三個(gè)首發(fā)重點(diǎn)項(xiàng)目，讓合作對(duì)接更直接、更便捷。

海珠區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，“四個(gè)首次”的核心邏輯，是以數(shù)字鄉(xiāng)村試點(diǎn)為牽引，打通從資產(chǎn)監(jiān)管到產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的全鏈條，讓農(nóng)村集體資產(chǎn)真正實(shí)現(xiàn)“陽(yáng)光交易、規(guī)范管理、高效增值”。

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入提質(zhì)增效 68個(gè)項(xiàng)目落地生根

管好資產(chǎn)是基礎(chǔ)，導(dǎo)入好產(chǎn)業(yè)才是集體增收的關(guān)鍵。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)——誰(shuí)產(chǎn)業(yè)好、能帶動(dòng)發(fā)展，就租給誰(shuí)。

海珠區(qū)出臺(tái)產(chǎn)業(yè)載體項(xiàng)目引入指導(dǎo)意見，推動(dòng)集體資產(chǎn)交易從“價(jià)高者得”向“質(zhì)優(yōu)者得”轉(zhuǎn)變。

截至2026年4月，全區(qū)累計(jì)落地產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入項(xiàng)目68個(gè)，盤活載體面積超54萬(wàn)平方米，合同總額超45億元。侖頭聯(lián)社將小聰物流園升級(jí)打造為海珠立方商業(yè)體，北山聯(lián)社引入華新科創(chuàng)島集聚省級(jí)專精特新企業(yè)，年?duì)I收增速超90%。琶洲108畝留用地首創(chuàng)市中心區(qū)留用地政府收儲(chǔ)出讓機(jī)制，實(shí)現(xiàn)村集體、企業(yè)與政府三方共贏。

繪就“十五五”招商地圖誠(chéng)邀“海珠合伙人”

仔細(xì)來(lái)看會(huì)上發(fā)布的“十五五”農(nóng)村集體資產(chǎn)招商地圖，這不僅是一張海珠農(nóng)村集體資產(chǎn)盤點(diǎn)圖，更是海珠區(qū)面向未來(lái)產(chǎn)業(yè)空間的“航海圖”。

231宗優(yōu)質(zhì)物業(yè)遍布琶洲試驗(yàn)區(qū)、中大國(guó)際創(chuàng)新谷、新活力文商旅融合圈等六大片區(qū)，面積從3000平方米到8萬(wàn)余平方米不等，涵蓋數(shù)字經(jīng)濟(jì)、時(shí)尚消費(fèi)、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代服務(wù)等多元業(yè)態(tài)，形成熱帶雨林式產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

海珠區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人在會(huì)上表示，海珠將持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，當(dāng)好“海珠合伙人”，以最大的誠(chéng)意、最優(yōu)的服務(wù)，讓每一位選擇海珠的企業(yè)家投資放心、創(chuàng)業(yè)安心、發(fā)展順心，共同推動(dòng)農(nóng)村集體產(chǎn)業(yè)從“點(diǎn)上開花”邁向“面上成景”。

從數(shù)字監(jiān)管到產(chǎn)業(yè)落地，從資產(chǎn)盤活到價(jià)值提升，海珠區(qū)正走出一條具有中心城區(qū)特色的鄉(xiāng)村振興之路。