湖南
今天為大家推介1宗商住用地，位于國慶北路與同心路交匯處西側(cè)300米，原金星賓館舊城改造項目用地，總面積16.81畝，容積率預估2.7。
標注僅供參考
地塊位于國慶北路與同心路交匯處西側(cè)300米。東鄰友阿國際廣場、湘運汽配城，南鄰北湖公園，西鄰北湖壹號。
地塊容積率預估2.7，綠地率35%，建筑密度22%，建筑限高預估80米。
攝于4月27日 標注僅供參考
地塊緊鄰郴州母親湖北湖公園，以及湖畔商業(yè)綜合體友阿國際廣場，周邊為郴州最早的老城區(qū)之一，人口密集，各項配套都十分成熟。
地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有1棟建筑，其余區(qū)域為荒地。
現(xiàn)存建筑為原金星賓館，早已撤場騰房，荒廢多年，目前僅裙樓暫時開了一家洗車店，前坪則開了一家夜宵排擋。
2026年4月9日，郴州市土地儲備中心發(fā)布公告，擬收購本次推介地塊及地上建筑物，本宗地塊的收儲流程正在有序推進中。
地塊周邊近年來成交了多宗地塊，樓面價1000-3100元/㎡之間，大部分地塊都已完成開發(fā)，并已售罄，目前在售的北湖峯境199均價7字頭，北湖學府江灣均價5字頭，而地塊的鄰居、早已售罄的湖南建投北湖名著部分二手房價已經(jīng)突破五位數(shù)，可見地塊價值所在。
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