看電影、電視劇時(shí)，我們都很羨慕里面的包租婆、包租公，每天不用干活光收租就能生活了！

可我想告訴大家，這都是影視演出來(lái)的效果，實(shí)際租房的房東并沒(méi)有那么多，

尤其是這兩年，越來(lái)越多的房東寧愿把手里的房子空著，也不會(huì)選擇出租，這是為什么呢？

我們正常人想著是，房子空著也空著，租出去還能賺一筆，

但你要站在房東的角度去看就不一樣了，這期內(nèi)容，我們就來(lái)看看，為什么聰明房東都選擇“寧空不租”？聽(tīng)內(nèi)行人說(shuō)完，太真實(shí)了！

1、沒(méi)有素質(zhì)的租客太多了

房東也不都是大款，肯定都想著把房子出租出去，能賺一點(diǎn)是一點(diǎn)，

可現(xiàn)實(shí)太殘酷了，有的房東經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的租房經(jīng)歷，就已經(jīng)慢慢放棄了這個(gè)想法。

不是說(shuō)房子租不出去，而是遇到的人都太奇葩，

你又不會(huì)識(shí)人術(shù)，不知道哪些租客有素質(zhì)，哪些租客沒(méi)有素質(zhì)……

有房東就在網(wǎng)上吐槽：

我房子本來(lái)是很不錯(cuò)的，出租了一年多的時(shí)間，我的房子就變成了垃圾場(chǎng)一樣，進(jìn)屋就能聞到臭味，家具也受到了破壞。

在這些租客的眼中都覺(jué)得，反正不是我家，我想怎么住就怎么住，絲毫不會(huì)愛(ài)惜房間。

還有的租客時(shí)不時(shí)的就找事，鄰居有噪音找房東，家電不好用找房東，就連哪里布置的不順眼都找房東……

說(shuō)好聽(tīng)點(diǎn)你是包租公，說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)你就是一個(gè)隨叫隨到的保姆。

2、出租房子并不是全利潤(rùn)，也可能會(huì)虧本

說(shuō)到這有的人不理解了，出租房子本來(lái)就是為了賺錢(qián)，怎么可能還能虧本呢？

你要是這么想就太簡(jiǎn)單了，租房并不是那么容易的事情。

有個(gè)房東做了一個(gè)粗略的計(jì)算，讓所有的房東都恍然大悟，你想一下，一年的房子出租出去是兩三萬(wàn)塊錢(qián)，這看著比較多，但拋開(kāi)各種成本并沒(méi)有剩下多少。

比如，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)，再加上房屋維修或者填補(bǔ)各種家電、家具，

這些全部都算下來(lái)也是一筆可觀的費(fèi)用。

租客也是一種不確定因素，比如，有的租客會(huì)把家里的家具、裝修、電器破壞了，即便是你扣了押金，可有時(shí)還會(huì)額外的多花錢(qián)。

這些成本計(jì)算下來(lái)后，并沒(méi)有幫你賺了多少錢(qián)，反而會(huì)增加了不少負(fù)擔(dān)。

3、拖欠房租的人太多了

租房就是做生意，租客給錢(qián)，房東交房，這屬于很正常的交易狀態(tài)！

可最讓房東難以接受的就是租客拖欠房租，關(guān)鍵還不愿意搬走，每個(gè)月都要房東去催租。

遇到客氣的人，會(huì)每個(gè)月或者每年定期交，遇到那種不講道理的人，總是拖欠，你越催，他越不交，你讓他搬走，他也不搬走。

遇到這種問(wèn)題是真無(wú)奈，即便是找警察叔叔，也都是屬于糾紛事件，只能走法律程序，

這就很麻煩了，就像是持久戰(zhàn)一樣……

還有的租客會(huì)直接跑路，你根本就找不到人了，這都是很常見(jiàn)的案例，

與其這樣費(fèi)時(shí)費(fèi)力，真不如不租房子，老老實(shí)實(shí)空著也沒(méi)有這么多麻煩。

網(wǎng)友@咪咪嘻嘻 ：

遇到了一個(gè)特別煩人的租客，她拖欠房租不說(shuō)，跑了之后把我的房間都給弄的亂七八糟，墻面劃了，木地板也弄得都是痕跡，真的氣死我了。

4、中介總忽悠人

房東想著自己要是打廣告太麻煩了，不如直接去找中介掛房會(huì)更快一點(diǎn)，

你在交房子給中介時(shí)，他們都說(shuō)，肯定會(huì)給你找個(gè)好的客戶，不會(huì)破壞室內(nèi)，可實(shí)際大多的中介都不管，他們本來(lái)是想賺錢(qián)，只要有人問(wèn)就去帶著看房。

更有的中介會(huì)開(kāi)假的證明，反正只要是促進(jìn)這筆交易就完事了，

后期不管遇到什么事情，跟中介都沒(méi)有關(guān)系，所有的問(wèn)題就落到了房東的頭上。

只有你租過(guò)房子才會(huì)發(fā)現(xiàn)，好的租客完全看運(yùn)氣……

5、租客也越來(lái)越挑

這兩年的經(jīng)濟(jì)是處于下滑的狀態(tài)，每個(gè)打工人都很辛苦，出門(mén)賺錢(qián)想著租房子便宜一點(diǎn)，

就是因?yàn)檫@樣，導(dǎo)致租房市場(chǎng)越來(lái)越不好了。

比如，前幾年房租三千一個(gè)月就有大把人上門(mén)看房，現(xiàn)在兩千甚至一千五都沒(méi)有多少人。

租客的條件也越來(lái)越多，看房子時(shí)，看到房子裝修老不行，家電少不行，

反正會(huì)找各種各樣的問(wèn)題會(huì)降低租金，而你不租還會(huì)空置很長(zhǎng)時(shí)間。

尤其是一些老房子，裝修肯定都上不去，只能通過(guò)減少租金去找租客，但這樣還覺(jué)得很虧。

與其這么麻煩，真不如把房子給空出來(lái)，減少不少麻煩。

總結(jié)：

越來(lái)越多的人不去出租房子，并不是說(shuō)不想租，而是遇到的問(wèn)題太多了，各位的房東還會(huì)遇到什么奇葩的租房事件呢？可以分享一下。