4月30日，港融·外灘壹號正式啟動(dòng)為期三天的集中交房工作，400多戶業(yè)主在龍江畔實(shí)現(xiàn)“幸福安居”。

港融·外灘壹號位于觀溪片區(qū)，以第四代生態(tài)住宅之姿與龍江及沿岸公園群相互映襯。2025年9月，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布福建省“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目名單，港融·外灘壹號成功入選，是福清唯一入選的地產(chǎn)項(xiàng)目。

作為港融集團(tuán)開發(fā)的首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目，外灘壹號始終以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高品質(zhì)建設(shè)打造福清人自己的“好房子”，讓好房子既擁龍江自然之美，又具精工品質(zhì)之基，更融入城市發(fā)展之脈。

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正式交付！

省級“好房子”樣本落地福清

4月30日，港融·外灘壹號舞獅歡騰，集中交房儀式正式拉開帷幕。業(yè)主們在工作人員的引導(dǎo)下走進(jìn)小區(qū)，與自己的房子進(jìn)行“第一次親密接觸”。

交房現(xiàn)場

精美的立面、典雅的園林、大氣的大堂次第呈現(xiàn)在眼前。進(jìn)戶后，挑高設(shè)計(jì)、超大露臺(tái)、稀缺江景等亮點(diǎn)逐一呈現(xiàn)，港融·外灘壹號幾乎把建筑從效果圖1：1“搬進(jìn)”現(xiàn)實(shí)。

在2號樓702室，服務(wù)人員全程陪同業(yè)主驗(yàn)房，并耐心解答疑問。業(yè)主俞先生表示，選擇港融·外灘壹號主要是沖著一線龍江風(fēng)景來的，“今天站在露臺(tái)上看江景，比想象中更好看，至于品質(zhì)要等入住之后才有體會(huì)，但今天整體體驗(yàn)很不錯(cuò)?！?/p>

為完成此次集中交付，港融集團(tuán)提前做好交付各項(xiàng)環(huán)節(jié)前期工作，從公共空間到每層裝飾細(xì)節(jié)，層層把關(guān)，確保交付順利完成。小區(qū)園林內(nèi)，還設(shè)置了景觀打卡點(diǎn)位，供業(yè)主與家人定格回家的美好瞬間。

2023年10月，港融·外灘壹號以營銷中心開放+首次開盤形式正式亮相，推出首批法式別墅與部分高層住宅。作為福清首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目，樓盤很快便成為市場的焦點(diǎn)。2024年前三季度，項(xiàng)目成交金額突破8億元，躋身福清單盤銷售TOP3。

2025年，港融·外灘壹號入選福建省“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目名單，是福清唯一入選的地產(chǎn)項(xiàng)目。此次集中交房，也標(biāo)志著“好房子”的省級樣本真正在福清落地，實(shí)景呈現(xiàn)。

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“好房子”是如何打造的？

“好房子”的定義是什么？2025年5月，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門印發(fā)《福建省推進(jìn)“好房子”建設(shè)行動(dòng)方案》，明確以建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”為導(dǎo)向，提出從立標(biāo)準(zhǔn)、建體系、強(qiáng)科技、抓樣板入手，加強(qiáng)房屋全生命周期管理，加大“六好住房”（好地段、好配套、好規(guī)劃、好戶型、好品質(zhì)、好開發(fā)企業(yè)）供給。

在當(dāng)下，人們對住宅的期待已經(jīng)從“遮風(fēng)擋雨”的基本功能，轉(zhuǎn)向舒適、綠色、智能等更高層次的居住體驗(yàn)，也就是要住上“好房子”。隨著打造“好房子”成為普遍共識(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)也迎來了一場從“居者有其屋”到“居者‘優(yōu)’其屋”的深刻轉(zhuǎn)變。

作為福清本土房企代表，港融集團(tuán)通過外灘壹號項(xiàng)目，不僅在提升住宅品質(zhì)內(nèi)涵上下足功夫，更為城市綠色低碳人居建設(shè)提供了可借鑒的福清“好房子”樣本。

時(shí)間回溯到2022年。在拿地之前，港融集團(tuán)就對該地塊進(jìn)行了深入調(diào)研。作為觀溪片區(qū)所剩不多的沿江地塊，稀缺江景是其最大優(yōu)勢，如何開發(fā)才能最大程度讓江景融入業(yè)主日常生活？港融集團(tuán)將目光瞄向彼時(shí)尚未在福清普及的新一代住宅形態(tài)——第四代住宅。

打造一款全新住宅產(chǎn)品，既要有立足長遠(yuǎn)的市場格局，更要有堅(jiān)定不移的落地執(zhí)行力。為摸清第四代住宅的產(chǎn)品特性、市場前景以及落地可行性，港融集團(tuán)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)前往重慶、杭州等地開展深入調(diào)研，結(jié)合地塊特點(diǎn)，最終確定將第四代住宅引入福清。

弧形游艇水波建筑立面是外灘壹號最鮮明的標(biāo)志，其設(shè)計(jì)靈感源自“游艇”。淺灰色主調(diào)，香檳色曲線靈動(dòng)，讓整個(gè)建筑沉穩(wěn)又不失動(dòng)感。

“在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，我們采用‘多層住宅+高層住宅’高低配形式，在一線江景位置設(shè)置280㎡高層戶型及500㎡多層住宅，露臺(tái)長度達(dá)39米，可以270°全景視野欣賞龍江風(fēng)景，最大化利用景觀資源?！备＝ǜ廴诩瘓F(tuán)項(xiàng)目總工施曉峰介紹，項(xiàng)目設(shè)計(jì)了140-278㎡多種戶型，滿足不同家庭的居住需求；結(jié)構(gòu)上則通過變截面加腋技術(shù)實(shí)現(xiàn)3.6米大尺度懸挑平臺(tái)，兼顧荷載安全與立面美觀。

項(xiàng)目還創(chuàng)新引入覆土自動(dòng)滴灌噴灌系統(tǒng)、三層防水系統(tǒng)、防穿刺層系統(tǒng)等多項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)，全方位提升居住品質(zhì)與建筑耐用性。

“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)之一——綠色、智慧，也在外灘壹號得到很好落地。項(xiàng)目依托龍江岸線打造三級景觀體系，設(shè)置濱江慢行綠道、觀景平臺(tái)及雨水花園，運(yùn)用海綿城市技術(shù)實(shí)現(xiàn)85%的雨水消納，喬灌草立體綠化形成天然降噪屏障，營造靜謐居住環(huán)境；同時(shí)植入智慧社區(qū)系統(tǒng)，集成人臉識(shí)別、高空拋物監(jiān)測等智能安防功能，實(shí)現(xiàn)自然生態(tài)與現(xiàn)代生活的有機(jī)融合。

從江山壹號以觀溪片區(qū)首個(gè)全玻璃幕墻高端江景住宅一鳴驚人，到外灘壹號成功獲評省級“好房子” 試點(diǎn)，港融集團(tuán)始終以前瞻的產(chǎn)品布局、嚴(yán)苛的產(chǎn)品定力與持續(xù)創(chuàng)新的產(chǎn)品力，持續(xù)引領(lǐng)福清房地產(chǎn)市場發(fā)展風(fēng)向。

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政企協(xié)同 推動(dòng)觀溪片區(qū)人居提質(zhì)

2023年，福清啟動(dòng)觀溪片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)樣板工程，探索城市更新技術(shù)方法和實(shí)施路徑，為地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品迭代、業(yè)態(tài)創(chuàng)新與人居范本打造提供堅(jiān)實(shí)土壤。2024年，觀溪片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)樣板工程以總分第一名的成績?nèi)雵?strong>福建省城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)提升省級樣板工程。作為片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)類樣板，全省僅有3家入選。

站在外灘壹號登高俯瞰觀溪片區(qū)全貌不難發(fā)現(xiàn)，這里已然成為福清實(shí)力房企競逐產(chǎn)品實(shí)力的價(jià)值高地。片區(qū)匯聚港融、大東海、金輝、中聯(lián)、聚龍等房企，落地二十余個(gè)品質(zhì)樓盤，囊括平層、躍層、別墅等全品類住宅產(chǎn)品，形成了良性競爭、共同提升的市場格局。

為積極推動(dòng)住宅產(chǎn)品優(yōu)化升級，探索“好房子”建造標(biāo)桿，福清實(shí)行用地附帶“三張圖”（總平面圖、建筑形態(tài)圖、三維鳥瞰圖）出讓的模式，從源頭把控整體建筑風(fēng)貌；同時(shí)結(jié)合實(shí)際，出臺(tái)住宅建設(shè)品質(zhì)提升的實(shí)施方案，細(xì)化明確分部標(biāo)準(zhǔn)，提升房屋建設(shè)品質(zhì)；引導(dǎo)建設(shè)“第四代”住宅，從優(yōu)化建筑層高和公區(qū)服務(wù)配套、提升得房率等方面發(fā)力，滿足高品質(zhì)居住需求。

港融·外灘壹號入選省級“好房子”試點(diǎn)，不僅是對該項(xiàng)目創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念與過硬建筑品質(zhì)的權(quán)威認(rèn)證，更彰顯了福清在承接省級“好房子”建設(shè)要求、推動(dòng)區(qū)域人居品質(zhì)躍升中的示范引領(lǐng)作用。

文 陳盼蘭 圖 林鑫

編輯 林佳 陳盼蘭

審核 張晨

監(jiān)制 吳凌 峰 毛晨熙

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