知道嗎，最近香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)又火了，2026年一月香港CCL指數(shù)環(huán)比上漲3.2%，直接創(chuàng)下近七年最大單月漲幅。成交方面，全港住宅一個(gè)月賣了6200宗，同比暴漲128%，創(chuàng)下三年新高。

然而，香港的這波房子爆火并不是它們本地人捧起來(lái)的。除了本身土地稀缺，這波香港樓市銷量大漲，內(nèi)地買家就占比回升1/4。而且中國(guó)人愛買房不僅限香港，越南、新加坡…到處都有中國(guó)人的身影。

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為啥中國(guó)人這么愛買房？

在國(guó)內(nèi)，房子可不僅僅是住的地方。還有一個(gè)詞叫“丈母娘經(jīng)濟(jì)”，就是說(shuō)：想結(jié)婚？先買房。房子成了一道門檻，甚至成了丈母娘成全一對(duì)新人的前提條件。

可房?jī)r(jià)居高不下，買不起房，結(jié)婚率也跟著驟降，甚至不少家庭矛盾也因房子而起——兄弟之間為繼承房子反目、鬧上法庭，都不是新鮮事。

說(shuō)白了，一旦利益足夠大，所謂的親情也難免會(huì)出現(xiàn)挑戰(zhàn)。比如北上深，一套百平米的房子動(dòng)輒起碼幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)，如果是多子女家庭，在繼承千萬(wàn)財(cái)富的時(shí)候，都會(huì)覺得分配的不公，結(jié)果鬧上法庭的繼承案件也特別多。

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民法典出新規(guī)：兩種新方式立遺囑，更方便也更安全

而以前在立法上，遺囑、贍養(yǎng)、房子的分配等方面始終不太明確。為了把這些問(wèn)題統(tǒng)一進(jìn)行解決，民法典細(xì)則已經(jīng)落地，并且，繼承遺產(chǎn)還新增加了兩種立遺囑的方式：

①打印遺囑——把資產(chǎn)歸屬明明白白打出來(lái)。

②錄像遺囑——用視頻把老人的真實(shí)想法記錄下來(lái)。

跟傳統(tǒng)方式比，這兩種遺囑方式更安全且更方便。比如傳統(tǒng)的手寫遺囑，有的老人不會(huì)寫字，于是找人代寫，結(jié)果代寫的人可能寫得含糊甚至篡改內(nèi)容，這樣就會(huì)引發(fā)一系列的矛盾。

還有公證遺囑，如果老人公證之后又改了主意，新遺囑反而可能不被認(rèn)，違背了老人的真實(shí)意愿。更別說(shuō)有的子女拿到遺囑后就不贍養(yǎng)老人。更關(guān)鍵的問(wèn)題是，有的家庭出現(xiàn)多份遺囑，而且每份遺囑都存在沖突，最終導(dǎo)致各種矛盾。

如今針對(duì)這些問(wèn)題就有了明確的規(guī)定，比如老人在世時(shí)就可以用打印或錄像的方式，清清楚楚把遺產(chǎn)分好。等老人走了，子女再鬧，有關(guān)部門就按這份遺囑執(zhí)行。這樣一來(lái)既尊重了老人的心愿，也減少了子女之間的糾紛。

不過(guò)新規(guī)要推行起來(lái)也有點(diǎn)難點(diǎn)，比如有的老人覺得生前就立遺囑不吉利…所以還得靠多宣傳，讓大家明白什么形式的遺囑有效、什么無(wú)效，慢慢改變老觀念。

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注意！這五種情況的子女，一分錢遺產(chǎn)也拿不到

民法典新規(guī)還明確說(shuō)了，如果子女有以下行為，直接喪失繼承權(quán)，爭(zhēng)也沒(méi)用：

1. 故意殺害被繼承人（比如為了錢害父母）——不光沒(méi)繼承權(quán)，還要負(fù)法律責(zé)任。

2. 虐待或遺棄被繼承人——老人去世前，如果子女不管、甚至打罵虐待老人，也會(huì)失去繼承權(quán)。

3. 為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)傷害其他繼承人——如果兄弟之間為爭(zhēng)家產(chǎn)采取不擇手段，也將被剝奪繼承權(quán)。

4. 偽造、篡改、銷毀遺囑——如果作假遺囑或銷毀遺囑的，自動(dòng)失去繼承權(quán)

5. 妨礙被繼承人設(shè)立或變更遺囑——比如阻撓老人變更遺囑，也會(huì)取消繼承權(quán)

設(shè)置這五條規(guī)定，核心就是守住一條：尊重老人的真實(shí)意愿，不能讓子女為了錢胡來(lái)。

房子是家，但也常常成了矛盾的導(dǎo)火索。民法典的新規(guī)，其實(shí)就是在盡力保護(hù)老人的決定權(quán)，也讓子女們少一點(diǎn)算計(jì)、多一點(diǎn)本分。爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去，不如趁老人在的時(shí)候，把話說(shuō)清楚、把遺囑立明白。