5月3日，在南通市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南通市開發(fā)區(qū)吉慶路3號(hào)的土地使用權(quán)及地上建筑物再次被拍賣。此次拍賣的實(shí)際上是一個(gè)工廠，該工廠規(guī)模不大，占地面積只有10624.97平方米，約16畝而已。廠區(qū)內(nèi)主要就兩棟有證建筑，一棟3層的廠房，建筑面積6778.76平方米；一棟7層的辦公研發(fā)大樓，建筑面積5148.68平方米。另外還有多棟無證建筑物，不過無證建筑面積都不大，最大一棟是建筑面積為437.21平方米的車間和一棟337.68平方米的宿舍樓。目前這個(gè)工廠有一部分是用作一家汽車服務(wù)門店了。

此次拍賣，是這個(gè)工廠第四次拍賣了， 前面三次拍賣的起拍價(jià)分別是4054.204萬元、3243.3632萬元和3147.011萬元，均沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第四次拍賣，起拍價(jià)降到了只有2517.6088萬元，拍賣開始后，只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，競(jìng)爭(zhēng)也不激烈的，2個(gè)人經(jīng)過了21次出價(jià)競(jìng)拍就結(jié)束，最終工廠以2819.7208萬元成交，成交價(jià)比此前三次拍賣的流拍價(jià)還是低了不少。如果按照有證建筑面積11927.44平方米計(jì)算，此次拍賣的成交單價(jià)就是2364元/平方米。

此次拍賣的工廠，在南通市，位置還是非常不錯(cuò)的，交通區(qū)位優(yōu)越，就在星湖大道北側(cè)，離沈海高速竹行收費(fèi)站非常近。

目前這個(gè)片區(qū)，也是南通市重要汽車經(jīng)銷聚集區(qū)，有很多汽車車行，包括小米汽車銷售服務(wù)中心、星湖大道汽車城、廣汽本田、方程豹星湖零售中心等。不知道此次拍賣的工廠，接下來是不是繼續(xù)用來做汽車銷售服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。