5月3日，在五一假期第三天，當(dāng)大家還在旅途中游玩的時(shí)候，在梧州岑溪市司法拍賣市場(chǎng)上，卻迎來了一宗房產(chǎn)拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的房子比較特別，是一棟位于岑溪市探花商住區(qū)自建房（權(quán)證號(hào)為岑房權(quán)證城區(qū)字第C20130369、岑國(guó)用（2013）第109號(hào)）。這棟自建房還是非常大的，戶型也是非常方正，房子土地使用權(quán)面積103.5平方米，一共有3層，建筑面積333.79平方米。房子為普通裝修，外墻都沒有貼瓷磚，只是抹了水泥灰而已，只不過室內(nèi)裝修還可以。

從拍賣公告給出的房屋拍賣依據(jù)來看，這棟房子被拍賣，因?yàn)榉繓|跟別人有有一起民間借貸糾紛而被拍賣，房子欠了別人14萬多萬的本金以及相應(yīng)利息不還而被拍賣。這借款本金不算多，但是產(chǎn)生的利息比較高，利息僅僅到2020年8月份止，就差不多有22萬元的利息了，不知道這筆借款欠了多久不還了，利率按照12%的年利率計(jì)算。

此次拍賣，房子起拍價(jià)為130萬元，拍賣開始后，只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，競(jìng)爭(zhēng)也不算非常激烈，2個(gè)人一共就出價(jià)了17次就結(jié)束，以139.6萬元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了9.6萬元而已。成交單價(jià)4182元/平方米。

從位置來看，此次拍賣的房子位于岑溪市區(qū)東部的探花汽車站附近，這是一條毗鄰國(guó)道G324的沿街樓房。雖然房子不在岑溪市中心，但是地段應(yīng)該說還是非常不錯(cuò)的。房子交通區(qū)位非常優(yōu)越，所以，其一樓具有非常高的商業(yè)價(jià)值，房子一樓可以用來開建材店，汽車維修店等。此前，其一樓是用來開了一家二手車行的。

所以，對(duì)于岑溪市這樣一棟臨近國(guó)道的自建房，四千多一平的價(jià)格，算是便宜嗎？