沈撫示范區(qū)的位于沈陽(yáng)和撫順之間，總體位于渾河南岸，擁有漫長(zhǎng)的河岸線，環(huán)境優(yōu)美。

（渾河南岸沈撫示范區(qū)段，圖片來(lái)源于2026年5月3日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

相對(duì)于環(huán)境的優(yōu)美，附近一些老小區(qū)略顯破舊。

（沈撫示范區(qū)錦繡瀾灣，圖片來(lái)源于2026年5月3日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

（沈撫示范區(qū)錦繡瀾灣，圖片來(lái)源于2026年5月3日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

上圖這個(gè)小區(qū)是非常破舊的，就像爛尾項(xiàng)目一樣，很多窗戶都沒(méi)有了，但是這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃的配套是比較齊全的，還配有社區(qū)大型商業(yè)項(xiàng)目。

同城生活廣場(chǎng)，地上四層、地下一層，每層面積4000平方米，總商業(yè)面積16000平方米，曾經(jīng)開(kāi)過(guò)地利生鮮，但是已經(jīng)黃了很久了。

去年這個(gè)項(xiàng)目重新開(kāi)始招商，重啟將打造沈撫示范區(qū)區(qū)首家綜合性鄰里社區(qū)型購(gòu)物中心，以“多元化鄰里體驗(yàn)”為核心，規(guī)劃生鮮超市、兒童樂(lè)園、特色餐飲、休閑娛樂(lè)等業(yè)態(tài)，

真的盤(pán)活的話可以成為滿足周邊居民日常消費(fèi)、親子互動(dòng)、社交休閑等一站式需求，成為集“吃喝玩樂(lè)購(gòu)”于一體的社區(qū)商業(yè)地標(biāo)。

招商手冊(cè)顯示：

1F便民服務(wù)

副食、熟食，面食面點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)制作，特色小吃等，以活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛為核心。

業(yè)態(tài)：中西快餐、咖啡茶飲、手機(jī)數(shù)碼、品牌眼鏡店、蛋糕店、主理人特色店。

2F 生活超市

以“生鮮肉類(lèi)，水產(chǎn)，日用品生活超市”為核心，鎖定家庭高頻消費(fèi)。

業(yè)態(tài)： 副食生鮮類(lèi)：大型副食生鮮超市（整體招引）、果品蔬菜、海鮮水產(chǎn)、冷鮮肉及雞副食品、豆制品、五谷雜糧、糧油調(diào)味品。 特色零售類(lèi)：熟食鹵味、現(xiàn)場(chǎng)加工、涼拌菜、面包面點(diǎn)、現(xiàn)炸現(xiàn)烤、特色小吃、老字號(hào)、服飾飾品、日用百貨。 便民服務(wù)類(lèi)：藥店、炒貨/零食、南北干貨、土特產(chǎn)。

3F 兒童天地

以“親子體驗(yàn)+生活服務(wù)”為重點(diǎn)，增強(qiáng)家庭客群黏性。

業(yè)態(tài)：兒童娛樂(lè)（淘氣堡）、電玩城、兒童益智玩具、美妝護(hù)膚、醫(yī)美、瑜伽、運(yùn)動(dòng) 潮玩館、兒童DIY手工。

4F 休閑社交

以“休閑娛樂(lè)+社交聚會(huì)”為特色，提升項(xiàng)目夜間及周末消費(fèi)活力。

業(yè)態(tài)：大型臺(tái)球室、棋牌室、密室逃脫、劇本殺、電競(jìng)網(wǎng)咖、電影院、品牌餐飲。

招商的同時(shí)項(xiàng)目也開(kāi)始了改造。

（同城生活廣場(chǎng)，圖片來(lái)源于2026年5月3日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

（同城生活廣場(chǎng)，圖片來(lái)源于2026年5月3日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

（同城生活廣場(chǎng)，圖片來(lái)源于2026年5月3日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

項(xiàng)目后面堆放了不少建筑殘土。

（同城生活廣場(chǎng)，圖片來(lái)源于2026年5月3日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

內(nèi)部堆放了一些建筑材料，但是沒(méi)有看到工人，項(xiàng)目進(jìn)展并不是想象的快。

（沈撫示范區(qū)好又多超市，圖片來(lái)源于2026年5月3日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

項(xiàng)目附近有一家好又多超市，可以滿足附近老百姓日常購(gòu)物生活。

（沈撫示范區(qū)大商新瑪特，圖片來(lái)源于2026年5月3日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

附近的大商新瑪特早已經(jīng)倒閉，整個(gè)沈撫示范區(qū)現(xiàn)存另個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目。

（圖片來(lái)源于2026年5月3日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

同城生活廣場(chǎng)南側(cè)另一處較大面積商業(yè)項(xiàng)目也在改造中，未見(jiàn)招商、招聘廣告。