廣西
5月4日，在五一假期的第四天，雖然還是在假期期間，但是在阿里拍賣上，柳州市柳城縣還是迎來了一宗房產(chǎn)被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一宗位于柳城縣大埔鎮(zhèn)向陽路16號（新龍?jiān)罚?-4號、1-1號不動產(chǎn)（兩處不動產(chǎn)整體拍賣）。該宗房產(chǎn)為一樓鋪面，建筑面積合計(jì)為271.54平方米，目前該商鋪似乎出租給別人開了一家小型超市和藥店。
此次拍賣為第一次拍賣，起拍價(jià)和評估價(jià)都是68.4009萬元，沒有降價(jià)拍賣，起拍單價(jià)為2519元/平方米。可能是起拍價(jià)嚴(yán)重偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達(dá)18個(gè)人報(bào)名參與競拍。競拍人數(shù)非常多，而整個(gè)競拍過程，競爭也是相當(dāng)激烈，18一個(gè)競拍者經(jīng)過了近三個(gè)小時(shí)延時(shí)競拍，256次出價(jià)才結(jié)束，最終商鋪以173.7009萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了105.3萬元，溢價(jià)率154%，成交單價(jià)6397元/平方米。
此次拍賣的商鋪，從位置來看，在柳城縣是非常不錯的，處在河?xùn)|大道南路、向陽路、文昌路、灣塘路和盤龍路五條道路交匯處，向陽路的南側(cè)，交通區(qū)位優(yōu)越，車流量人流量大，商業(yè)價(jià)值確實(shí)非常高。
該商鋪，對于競得者來說，如果買下來只是出租獲得租金回報(bào)，那173.7009萬元買下來，想有年投資回報(bào)率5%以上，那該商鋪一個(gè)月的租金需要7237元以上，大家覺得這么大的鋪面，一個(gè)月能有這么高的租金嗎？
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