//前言//

剛剛，

澳央行官宣重磅消息，

事關(guān)所有澳洲人！

越來(lái)越多澳人選擇逃離陸地，

過(guò)上了另一種全新的生活...

澳央行官宣加息

一夜回到解放前

剛剛，澳央行（RBA）官宣加息25個(gè)點(diǎn)，將現(xiàn)金利率推高至4.35%！

圖片來(lái)源：RBA

這已經(jīng)是年內(nèi)第三次連續(xù)加息，房貸持有人每月還款額度相較年初顯著增加，家庭日常財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)持續(xù)加重。

加息早已是市場(chǎng)主流預(yù)期，澳洲3月整體通脹率飆升至4.6%，遠(yuǎn)超央行管控目標(biāo)。

聯(lián)邦銀行、國(guó)民銀行、澳新銀行、西太平洋銀行、摩根大通、匯豐、花旗等多家國(guó)內(nèi)外主流金融機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)學(xué)家，均預(yù)判澳聯(lián)儲(chǔ)行長(zhǎng)Michele Bullock將加息。

通脹居高不下疊加國(guó)際地緣沖突，讓澳央行別無(wú)選擇。

當(dāng)前美以伊三方?jīng)_突持續(xù)推高國(guó)際燃油價(jià)格，進(jìn)一步加重通脹防控壓力。

即便本輪沖突爆發(fā)前，澳洲本土物價(jià)漲幅就已超標(biāo)，通脹根基本就不穩(wěn)，外部能源波動(dòng)更是雪上加霜。

本次加息落地后，澳洲現(xiàn)金利率將重回4.35%峰值，回到2025年降息周期之前的水平，前期降息紅利全部消退。

對(duì)于背負(fù)60萬(wàn)澳元房貸的普通家庭來(lái)說(shuō)，自2月三輪加息累計(jì)下來(lái)，每月房貸利息還款將多增加270澳元，長(zhǎng)期還款成本持續(xù)上漲。

圖片來(lái)源：perthnow.com.au

分析師團(tuán)隊(duì)指出，通脹傳導(dǎo)力度遠(yuǎn)超預(yù)期，即便中東短期達(dá)成和平協(xié)議，未來(lái)澳洲建筑、機(jī)票、食品等核心物價(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲，通脹反彈風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)存在。

市場(chǎng)預(yù)判，聲明會(huì)上調(diào)短期通脹預(yù)期、下調(diào)長(zhǎng)期通脹預(yù)判，既反映油價(jià)上漲影響，也體現(xiàn)高利率對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的壓制作用。

值得關(guān)注的是，盡管加息和通脹雙重施壓，澳洲家庭消費(fèi)仍保持韌性。

相關(guān)銀行支付數(shù)據(jù)顯示，4月前四周消費(fèi)支出同比增長(zhǎng)6.7%，加油站消費(fèi)走高，旅游、零售及外出就餐消費(fèi)偏弱。

業(yè)內(nèi)預(yù)判今年消費(fèi)增速將放緩，但暫無(wú)跡象顯示家庭支出決策出現(xiàn)大幅收縮。

不過(guò)新的通脹隱患已然浮現(xiàn)，建筑成本持續(xù)上漲或?qū)?dòng)住房通脹反彈。

疫情后建材價(jià)格本就處于高位，中東沖突還會(huì)推高運(yùn)輸、能源及塑料類原材料成本。

雖然3月澳洲住宅審批量環(huán)比回落，但行業(yè)阻力持續(xù)累積，高利率疊加建材漲價(jià)，后續(xù)新住宅成本通脹大概率回升，整體通脹管控難度依舊不小。

于是，加息帶來(lái)的生活成本上漲，讓越來(lái)越多澳人選擇了另一種生活方式...

外國(guó)夫婦豪華游輪天天坐

消費(fèi)竟比在悉尼生活還要低

不斷地加息，讓澳洲生活成本持續(xù)攀升，人們的生活方式也在悄然改變。

越來(lái)越多的人開始賣掉房車，轉(zhuǎn)而將目光投向海上生活。

住宅郵輪曾是極少數(shù)超級(jí)富豪才玩得起的小眾概念，但與澳洲陸地上節(jié)節(jié)攀升的生活成本相比，它已不再遙不可及。

悉尼�？康囊凰液廊A游輪上走下了一對(duì)中年夫婦，他們用自己的真實(shí)經(jīng)歷告訴大家，不要以為豪華游輪一定昂貴，即便天天坐游輪，花費(fèi)也比在悉尼生活更低！

圖片來(lái)源：7news

現(xiàn)年53歲的Angelyn和丈夫Richard Burk夫婦來(lái)自美國(guó)，他們幾十天前在美國(guó)的西雅圖上船，在海上航行了幾十天，終于�？吭谙つ岣邸�

實(shí)際上，兩人自從2021年的5月開始，就一直保持在豪華游輪上的生活，幾乎沒(méi)有太長(zhǎng)時(shí)間生活在岸上。

圖片來(lái)源：7news

看似豪華游輪的旅行每一次都要花費(fèi)一筆巨資，可是對(duì)于兩人來(lái)說(shuō)，這個(gè)成本遠(yuǎn)比城市生活更低。

他們還特意算了一筆賬，看完數(shù)字，所有人都驚呆了。

根據(jù)計(jì)算，他們雖然一直保持游輪旅行，幾乎沒(méi)有間斷，但是總計(jì)相加平均每天的花費(fèi)只需要124澳元。

而這124澳元完全涵蓋了房間費(fèi)、食物、娛樂(lè)、交通、小費(fèi)、港口費(fèi)和稅費(fèi)。

124澳元一天是什么概念呢？也就是說(shuō)，他們一整年都在游輪上生活，兩個(gè)人的全部支出需要45260澳元。

以悉尼為例，這里的房租、食品和娛樂(lè)費(fèi)用幾乎是海上生活成本的兩倍。

Finder 的分析顯示，澳洲每人月生活成本為 1805 澳元（不包括租金），悉尼 CBD 附近（Darlinghurst/Surry Hills）兩居室的中位租金每周高達(dá) 650 澳元。

將這些費(fèi)用相加，一對(duì)在悉尼居住的伴侶每年生活成本約為74,500澳元。

圖片來(lái)源：mirror

再加上因?yàn)橥ㄘ浥蛎浬蠞q而日漸高漲的生活支出，各種能源費(fèi)用，有些夫婦還要養(yǎng)娃，加起來(lái)比這個(gè)數(shù)字高的多。

此外，一些精打細(xì)算的旅行者還可以通過(guò)與同一家郵輪公司預(yù)訂連續(xù)的郵輪行程，獲取忠誠(chéng)度獎(jiǎng)勵(lì)，進(jìn)一步降低郵輪旅行的成本。

受眾群體越來(lái)越廣

多種因素需要考量

于是現(xiàn)在這樣的生活方式越來(lái)越火爆，潛在受眾也從退休人員擴(kuò)展到遠(yuǎn)程辦公者和創(chuàng)業(yè)者。

Villa Vie Residences 及新成立的 Avora Residences 創(chuàng)始人 Mikael Petterson 在與筆者深入交流時(shí)表示，越來(lái)越多的人將體驗(yàn)置于固定居所之上，開始尋求傳統(tǒng)房產(chǎn)市場(chǎng)之外的替代方案，這種模式正因此受到關(guān)注。

圖片來(lái)源：www.heart.co.uk

他指出，人們不再被束縛于單一地點(diǎn)，催生了對(duì)“地點(diǎn)無(wú)關(guān)型”生活方式的需求，而住宅郵輪恰好提供了一個(gè)穩(wěn)定基地——既有全球流動(dòng)性、內(nèi)置社區(qū)，又無(wú)需操心頻繁旅行的繁瑣事務(wù)。

Petterson 認(rèn)為，對(duì)許多澳洲人來(lái)說(shuō)，這可能是一個(gè)極具吸引力的財(cái)務(wù)與生活方式選擇——與悉尼或墨爾本等城市相比，海上生活不僅總成本更低，還省去了額外的度假開銷，更提供了簡(jiǎn)化的全包式生活體驗(yàn)。

當(dāng)然，這種生活并非適合所有人。匯率波動(dòng)、醫(yī)療服務(wù)獲取、離船時(shí)間等因素都需要納入考量。

圖片來(lái)源：9news

最后

國(guó)內(nèi)外雙重因素作用下，

澳央行的舉動(dòng)也在預(yù)測(cè)之中。

在高物價(jià)、高房貸、高租金的壓力下，

即便看似昂貴的豪華游輪旅行，

成本都比在城市生活更低。

如果不追求房產(chǎn)，

或許大家真的可以選擇一種新的生活模式。

Reference

https://7news.com.au/travel/meet-the-retirees-who-want-to-spend-the-rest-of-their-lives-at-sea-c-6448875

https://www.mirror.co.uk/money/couple-living-cruise-ship-makes-29103105

https://www.escape.com.au/experiences/cruises/couple-live-on-a-cruise-ship-full-time-and-its-much-cheaper-than-home/news-story/d7112baefd439d6eb7be8034f77a0f72

https://www.realestate.com.au/news/true-cost-of-living-on-a-cruise-ship-fulltime-exposed/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=newscomau&campaignPlacement=pos12

https://www.perthnow.com.au/news/business/borrowers-back-to-square-one-as-likely-rate-hike-looms-c-22234492

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