極目新聞記者 李諾

五一黃金周，武漢樓市新政“漢七條”正式落地生效，極目新聞記者實地走訪熱點樓盤，并結(jié)合武漢市住建局每日發(fā)布數(shù)據(jù)對比發(fā)現(xiàn)，假期新房日均成交較4月日均水平明顯回升，市場暖意顯著。新政從信貸優(yōu)化、公積金松綁、新城區(qū)購房補(bǔ)助、商辦支持等多維度精準(zhǔn)發(fā)力，有效提振市場信心。

盡管政策利好更多傾斜遠(yuǎn)城區(qū)，但主城區(qū)憑借核心地段、稀缺景觀與高品質(zhì)產(chǎn)品力走出獨立行情，高端改善需求集中釋放，成為本輪回暖的絕對主力。多個樓盤負(fù)責(zé)人表示，假期看房者熱情高漲，到訪者眾多，置業(yè)顧問都不夠用了。

4月30日，武漢市多部門聯(lián)合出臺樓市優(yōu)化政策“漢七條”，新政按區(qū)域認(rèn)定首套房，所在區(qū)無成套住房即可享受首套首付與利率優(yōu)惠；公積金政策全面松綁，取消異地貸款戶籍限制，全國繳存職工均可在漢辦理貸款，同時提升存量房貸款比例；5至6月購買八大新城區(qū)新建商品住房可享首套1.5%、二套1%的購房補(bǔ)貼，5至12月購買商辦房源按總價1%給予補(bǔ)助，全方位激活剛性與改善住房需求。

記者實地探訪看到，主城區(qū)多個改善項目人氣高漲、成交亮眼，與4月市場形成鮮明環(huán)比增長。

邦泰?璟和項目現(xiàn)場

邦泰?璟和項目由全國知名品質(zhì)房企邦泰集團(tuán)打造，憑借主城一線無遮擋江景與2.14低密規(guī)劃，五一期間來訪與成交較4月大幅攀升，同比上漲約40%；

天薈項目現(xiàn)場

洪山區(qū)銷冠天薈項目假期4天熱銷30余套，日均銷量較去年十一實現(xiàn)翻番，來訪同比增長約30%；

紅坊項目現(xiàn)場

青山紅坊項目2022至2025年蟬聯(lián)區(qū)域銷冠，五一認(rèn)購率同比去年國慶增長約57%，洋房產(chǎn)品備受外地客戶青睞，上海、深圳客群占比高達(dá)75%；

招商原頌項目現(xiàn)場

招商原頌項目由百年央企招商蛇口與國企光谷交通聯(lián)合開發(fā)，落子光谷關(guān)山核心，打造海派美學(xué)準(zhǔn)四代宅社區(qū)，五一期間來訪超400組、銷售50余套、成交破億元，項目4號樓加推單周去化80%，4月熱銷2億元。江景、低密、準(zhǔn)現(xiàn)房、大戶型成為高端客群首選，優(yōu)質(zhì)樓盤環(huán)比數(shù)據(jù)全線走高。

業(yè)內(nèi)人士表示，“漢七條”有效穩(wěn)定市場預(yù)期，五一成為需求集中釋放窗口。對比4月日均成交數(shù)據(jù)，主城熱點項目來訪、成交環(huán)比提升顯著，具備核心資源與產(chǎn)品力的樓盤抗周期屬性更強(qiáng)，也將持續(xù)引領(lǐng)武漢高端居住市場升級。

（來源：極目新聞）