“阿聯(lián)酋制造”2026將于5月4日至7日在阿布扎比國(guó)家會(huì)展中心舉行。阿聯(lián)酋旗艦工業(yè)平臺(tái)“阿聯(lián)酋制造”2026第五屆活動(dòng)，將于2026年5月4日至7日在阿布扎比國(guó)家會(huì)展中心舉行。

阿布扎比國(guó)家會(huì)展集團(tuán)首席執(zhí)行官胡邁德·扎赫里表示，本屆活動(dòng)將成為該展會(huì)歷史上規(guī)模最大的一屆，展覽面積超過88000平方米，較上年擴(kuò)大30％。參展商將達(dá)到1245家，較2025年增長(zhǎng)73％，并將有來自阿聯(lián)酋七個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)的參與者到場(chǎng)。

他表示，阿布扎比國(guó)家會(huì)展中心擁有符合全球最高標(biāo)準(zhǔn)的先進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施，能夠?yàn)閰⒄股毯驮L客提供出色體驗(yàn)。這也體現(xiàn)出阿聯(lián)酋致力于保持其在地區(qū)和國(guó)際層面舉辦世界級(jí)活動(dòng)方面的領(lǐng)先地位。

他還說，阿布扎比國(guó)家會(huì)展中心是中東地區(qū)最大的活動(dòng)場(chǎng)館，擁有靈活的室內(nèi)外活動(dòng)空間。場(chǎng)館設(shè)有12個(gè)互聯(lián)展廳，其中包括臨時(shí)13號(hào)館。該展廳將承接“阿聯(lián)酋制造”兩項(xiàng)新推出的內(nèi)容，并為中小企業(yè)提供支持。

場(chǎng)館周邊及現(xiàn)場(chǎng)配套有多家酒店，可滿足本地和國(guó)際代表團(tuán)的住宿需求。此外，周邊區(qū)域還提供豐富的零售和餐飲接待選擇，以服務(wù)參展商和訪客。

為方便訪客，阿布扎比國(guó)家會(huì)展集團(tuán)將提供免費(fèi)“停車換乘”服務(wù)，并安排穿梭巴士將參會(huì)者直接送至?xí)?chǎng)。

有關(guān)部門已公布換乘停車點(diǎn)位。阿布扎比國(guó)家會(huì)展中心停車場(chǎng)僅限持許可者使用。

扎赫里還表示，阿布扎比國(guó)家會(huì)展中心還提供先進(jìn)的人流和訪客管理方案，并利用人工智能系統(tǒng)保障順暢的參觀體驗(yàn)。同時(shí)，集團(tuán)正與阿布扎比所有相關(guān)部門合作，確?；顒?dòng)期間周邊交通順暢、到場(chǎng)便利。

該集團(tuán)正利用人工智能提升參展商和訪客體驗(yàn)。這包括提升通達(dá)性、緩解場(chǎng)館周邊擁堵的智能停車系統(tǒng)，以及有助于實(shí)現(xiàn)更可持續(xù)辦展的一體化樓宇管理系統(tǒng)。由人工智能驅(qū)動(dòng)的“先見”系統(tǒng)則用于加強(qiáng)交通和訪客管理，監(jiān)測(cè)健康與安全狀況，追蹤人流，并優(yōu)化通行效率。

他還強(qiáng)調(diào)，這些人工智能解決方案提升了訪客和參展商與場(chǎng)館之間的互動(dòng)體驗(yàn)，確保整個(gè)過程順暢且安全?！鞍⒙?lián)酋制造”是推動(dòng)阿聯(lián)酋工業(yè)投資、增長(zhǎng)和韌性的重要平臺(tái)。上一屆活動(dòng)促成了總額110億迪拉姆的協(xié)議和采購(gòu)合同，同時(shí)也為國(guó)民經(jīng)濟(jì)吸引了大量投資。自創(chuàng)辦以來，該平臺(tái)一直是國(guó)家本地增值計(jì)劃的重要推動(dòng)力量，強(qiáng)化了本地供應(yīng)鏈，并推廣阿聯(lián)酋制造產(chǎn)品。

他總結(jié)說，2026年這一屆活動(dòng)勢(shì)頭更強(qiáng)，已超過以往各屆的表現(xiàn)和運(yùn)營(yíng)基準(zhǔn)。這一進(jìn)展將進(jìn)一步推動(dòng)阿聯(lián)酋工業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，并與國(guó)家可持續(xù)發(fā)展和全球競(jìng)爭(zhēng)力愿景保持一致。

迪拜房地產(chǎn)4月銷售額達(dá)480億迪拉姆，盡管價(jià)格出現(xiàn)回調(diào)信號(hào)。盡管價(jià)格開始出現(xiàn)放緩跡象，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)在4月仍保持韌性，共錄得13977筆交易，銷售額達(dá)到480億迪拉姆，顯示投資者需求依然持續(xù)。

房地產(chǎn)公司“法姆地產(chǎn)”的數(shù)據(jù)顯示，交易量環(huán)比增長(zhǎng)3．5％，整體成交金額增長(zhǎng)10．7％。這表明，盡管地區(qū)環(huán)境更趨復(fù)雜，高價(jià)值市場(chǎng)板塊仍保持較強(qiáng)勢(shì)頭。

在地緣政治緊張局勢(shì)加劇、全球經(jīng)濟(jì)不確定性上升的背景下，迪拜仍持續(xù)吸引大量資本流入。這一表現(xiàn)得益于其作為安全、透明且監(jiān)管完善的投資中心的聲譽(yù)。分析人士指出，人口增長(zhǎng)、長(zhǎng)期居留改革以及基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)擴(kuò)張，正在進(jìn)一步鞏固市場(chǎng)需求基礎(chǔ)。

菲拉斯·馬薩迪表示：“4月的表現(xiàn)反映出市場(chǎng)的內(nèi)在韌性，住宅和商業(yè)板塊的需求都較為穩(wěn)定?！彼赋?，迪拜繼續(xù)受益于其作為全球穩(wěn)定投資目的地的定位。他還說，新房銷售占主導(dǎo)地位，說明市場(chǎng)對(duì)迪拜未來開發(fā)項(xiàng)目仍有長(zhǎng)期信心。

根據(jù)“迪拜互動(dòng)”平臺(tái)數(shù)據(jù)，一級(jí)市場(chǎng)仍是交易活動(dòng)的主要驅(qū)動(dòng)力，共錄得10563筆交易，金額358億迪拉姆；相比之下，二手轉(zhuǎn)售交易為3414筆，金額122億迪拉姆。期房銷售持續(xù)強(qiáng)勁，反映出投資者對(duì)新項(xiàng)目的興趣，以及對(duì)未來資本增值的預(yù)期。

公寓仍是市場(chǎng)主力，共成交11377筆，金額241億迪拉姆，環(huán)比增長(zhǎng)6．5％。地塊銷售額則大增34．7％，達(dá)到66億迪拉姆，顯示市場(chǎng)對(duì)土地開發(fā)機(jī)會(huì)興趣濃厚。商業(yè)地產(chǎn)同樣表現(xiàn)強(qiáng)勁，共錄得561筆交易，金額40億迪拉姆，同比和較3月均顯著增長(zhǎng)，顯示商業(yè)活動(dòng)重新升溫。

平均房?jī)r(jià)同比上漲16．1％，達(dá)到每平方英尺1840迪拉姆。不過，近期指標(biāo)顯示，在經(jīng)歷多年上漲后，價(jià)格升勢(shì)開始放緩。

迪拜南區(qū)連續(xù)第二個(gè)月保持表現(xiàn)最佳區(qū)域地位，共錄得1171筆交易，金額27億迪拉姆，其后依次為杰貝阿里第一社區(qū)和巴沙南第四社區(qū)。迪拜群島則成為高價(jià)值熱點(diǎn)區(qū)域，銷售額達(dá)到28億迪拉姆，反映出市場(chǎng)對(duì)高端濱水開發(fā)項(xiàng)目的需求上升。

高端交易繼續(xù)受到關(guān)注，其中最貴的一套公寓位于朱美拉的安縵公館，成交價(jià)為1．71億迪拉姆。其他高價(jià)交易包括迪拜市中心巴卡拉公館1．22億迪拉姆的成交，以及迪拜碼頭地區(qū)1．18億迪拉姆的成交。別墅最高成交價(jià)則出現(xiàn)在伊登山，達(dá)到7600萬迪拉姆。

交易仍主要集中在中端市場(chǎng)，價(jià)格在100萬至200萬迪拉姆之間的房產(chǎn)占總銷售的34．7％。價(jià)格低于100萬迪拉姆的房產(chǎn)占23．3％，顯示首次置業(yè)者和以租金回報(bào)為目標(biāo)的投資者需求仍然旺盛。價(jià)格高于500萬迪拉姆的房產(chǎn)占比接近12％。

盡管銷售勢(shì)頭強(qiáng)勁，市場(chǎng)也開始顯現(xiàn)重新校準(zhǔn)的跡象。瓦盧斯特拉特的數(shù)據(jù)顯示，其住宅資本價(jià)值指數(shù)在2026年第一季度下降3．8％，至229．2點(diǎn)。這是自2020年以來首次出現(xiàn)季度下滑。

市場(chǎng)專家表示，這一下滑更多是過去三年大幅上漲后的自然調(diào)整，而非市場(chǎng)轉(zhuǎn)向下行。隨著供應(yīng)增加、投資者偏好變化，房?jī)r(jià)漲幅正開始受到抑制。

一位駐迪拜分析人士表示：“價(jià)格溫和回調(diào)是健康變化，說明市場(chǎng)正走向更可持續(xù)的增長(zhǎng)軌道。交易量依然強(qiáng)勁，流動(dòng)性充足，支撐需求的基本面——從人口增長(zhǎng)到外資流入——仍然穩(wěn)固。”

隨著迪拜人口突破400萬，新項(xiàng)目也持續(xù)在新興區(qū)域推出，市場(chǎng)整體前景仍然偏向積極。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在“迪拜經(jīng)濟(jì)議程D33”等戰(zhàn)略舉措，以及迪拜作為全球商業(yè)和投資樞紐地位持續(xù)提升的支撐下，市場(chǎng)將在2026年延續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)勢(shì)頭。