一、市場分析

2026年4月市場較3月有所降溫，成交規(guī)模下滑，但仍處年內(nèi)次高。據(jù)克而瑞監(jiān)測，截至4月29日，本月青島商品住宅供應(yīng)21.28萬m2，成交39.20萬㎡，環(huán)比下降11.98%，同比下降10.64%，成交均價16763元/㎡，環(huán)比上漲4.31%，同比上漲12.09%。

二、榜單發(fā)布

榜單提要

本次克而瑞發(fā)布的2026年1-4月青島房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2026年1-4月青島市房企商品住宅銷售金額排行榜

海信地產(chǎn)（20.48億元）、青特置業(yè)（13.97億元）、中海地產(chǎn)（11.54億元）位列房企銷售金額榜前三名。

2026年1-4月青島市房企商品住宅銷售面積排行榜

青特置業(yè)（8.58萬㎡）、海信地產(chǎn)（8.25萬㎡）、中國金茂（6.52萬㎡）位列房企銷售面積榜前三名。

2026年1-4月青島市商品住宅項目銷售金額排行榜

海尚府（8.37億元）、青特東序/璟譽(yù)（6.95億元）、魯信蔚藍(lán)海岸（6.78億元）位列項目銷售金額榜前三名。

三、榜單解讀

2026年1-4月，青島TOP20房企銷售商品住宅約126.05億元，占全市比重達(dá)60.2%，較1-3月擴(kuò)大6.6個百分點(diǎn)。

相比2026年1-3月，TOP3門檻值由6.78億元大漲至11.54億元，TOP10門檻值由3.46億元升至4.28億元，TOP20門檻值由1.58億元升至2.10億元。各門檻值均明顯提升，尤其TOP3門檻值增幅約70%。

海信地產(chǎn)于青島項目多，布局廣，憑借海信君璽等多達(dá)23個項目的助推，以20.48億元穩(wěn)居2026年1-4月房企銷售金額榜榜首，并以8.25萬㎡位居房企面積榜第二，其中金額榜優(yōu)勢顯著，為唯一銷額超20億元的房企，整體表現(xiàn)穩(wěn)定強(qiáng)勁。

青特置業(yè)受益于青特東序/璟譽(yù)、青特濱湖國際二期等項目的簽約，單月新增銷額7.19億元，1-4月銷售金額達(dá)13.97億元，房企銷售金額榜上升至第二，同時以8.58萬㎡上升至房企銷售面積榜首位。

位居1-4月房企金額榜第三的中海地產(chǎn)，本月同樣表現(xiàn)亮眼，憑借中海青云萬里等項目的助推，單月銷額達(dá)6.77億元，累計銷額達(dá)11.54億元，房企金額榜上升4個位次，房企面積榜上升3個位次至第四。

（來源：克而瑞青島）

文章來源:樂居買房