4月29日晚，深圳樓市迎來“強(qiáng)心劑”。深圳市發(fā)布新一輪房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策，聚焦核心區(qū)限購松綁與公積金貸款額度大幅提升兩大方面。

其中，個(gè)人公積金貸款最高額度由126萬元提至189萬元，家庭最高額度由231萬元大幅提高至351萬元，為消費(fèi)者購房帶來極大便利。

新政落地恰逢“五一”小長假，瞬間點(diǎn)燃了這個(gè)傳統(tǒng)銷售旺季。光明房地產(chǎn)市場反應(yīng)有多熱烈？一起往下看!

5月1日，振業(yè)天境云璽和龍湖觀萃苑兩個(gè)新規(guī)項(xiàng)目集中亮相，受到市場熱捧。

振業(yè)天境云璽位于光明科創(chuàng)集群片區(qū)，靠近地鐵6號(hào)線“光明大街站”，周邊集聚東周小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬光明星河小學(xué)、華夏中學(xué)及星河COCO City等優(yōu)質(zhì)資源，良好的區(qū)位條件吸引了大批看房家庭，“五一”假期日均到訪量超300批次。

龍湖觀萃苑則位于公明紅花山片區(qū)，距地鐵6號(hào)線“紅花山站”僅數(shù)分鐘路程，周邊商業(yè)配套有光明大仟里，附近有紅花山公園，生活配套齊全、滿滿的人間煙火氣，“五一”期間日均到訪量超700批次。

據(jù)悉，5月1日龍湖觀萃苑營銷中心開放首日現(xiàn)場近千人到場，需要排隊(duì)取號(hào)限流看房，熱度持續(xù)高漲。5月3日晚，項(xiàng)目開展現(xiàn)場選房，首開即售罄，成為2026年光明區(qū)首個(gè)“日光盤”。

光明區(qū)整體市場熱度進(jìn)一步體現(xiàn)在認(rèn)購數(shù)據(jù)上。5月1日至3日，光明區(qū)在售項(xiàng)目日均認(rèn)購量較2025年“五一”期間日均認(rèn)購量同比上漲超60%。一季度，光明區(qū)已呈現(xiàn)出穩(wěn)健的增長態(tài)勢——一季度新建商品房銷售面積同比增速16.2%；商品住宅均價(jià)與2025年均價(jià)基本持平，保持企穩(wěn)態(tài)勢。截至3月底，光明區(qū)商品住宅去化周期不到12個(gè)月，已連續(xù)17個(gè)月保持全市行政區(qū)最低，顯示出區(qū)域市場供需兩旺的格局。

科學(xué)公園南翼部分區(qū)域于“五一”假期正式開園，為光明樓市熱度再添一把火。5月1日—5日，光明區(qū)在科學(xué)公園南翼同期舉辦“2026年深圳五一好房節(jié)光明分會(huì)場”活動(dòng)，滿京華、潤宏城等6家品牌房企集中亮相。活動(dòng)緊扣科學(xué)公園南翼開園形成的市民關(guān)注熱點(diǎn)，利用假期高人流量，精準(zhǔn)搭建房產(chǎn)項(xiàng)目與意向購房群體之間的對接橋梁。參展房企就項(xiàng)目情況、周邊配套優(yōu)勢、片區(qū)規(guī)劃以及“五一”專屬購房優(yōu)惠，為市民提供便捷高效的置業(yè)信息解讀?，F(xiàn)場看房人流絡(luò)繹不絕，有不少剛需青年進(jìn)行置業(yè)咨詢，也有改善型家庭詳細(xì)了解樓盤信息和購房政策。

截至5月3日，好房節(jié)分會(huì)場累計(jì)接待咨詢市民上千人次，更有置業(yè)者赴樓盤深度看盤，展現(xiàn)出較強(qiáng)的購買意愿。

為什么越來越多購房者堅(jiān)定看好光明、置業(yè)光明？這離不開光明區(qū)域價(jià)值持續(xù)兌現(xiàn)和宜居宜業(yè)環(huán)境的全面升級。

商業(yè)配套方面，光明星河COCO City于4月30日正式全面開業(yè)，開業(yè)現(xiàn)場人氣鼎盛。

交通方面，區(qū)域內(nèi)13號(hào)線二期(北延)已通過單位工程和項(xiàng)目工程驗(yàn)收并進(jìn)入試運(yùn)行階段。這條串聯(lián)南山、寶安、光明的軌道交通干線，全線貫通后將把光明區(qū)正式納入全市30分鐘生活圈。

此外，作為深圳“新時(shí)代重大文化設(shè)施”之一的深圳國際美術(shù)館也計(jì)劃年內(nèi)開館。

隨著交通設(shè)施的不斷完善，商業(yè)配套持續(xù)升級，文化生活設(shè)施相繼落地，光明區(qū)“宜居宜業(yè)宜創(chuàng)宜游”的城區(qū)價(jià)值日益凸顯，將有更多市民選擇在此安家。

內(nèi)容來源：深圳光明、光明區(qū)住建局

通訊員：韓婷