沈陽的地下商業(yè)街不少，中街、太原街、北行都有體量非常大的地下商業(yè)街，但是在這個網(wǎng)絡(luò)購物大行其道的時代，傳統(tǒng)的線下購物都面臨著轉(zhuǎn)型，和地上商業(yè)綜合體相比，地下商業(yè)街轉(zhuǎn)型更加困難，中街地下商業(yè)街和北行商業(yè)街現(xiàn)狀都比較一般，就像個五愛街服裝城分部一樣。

（中街地下商業(yè)街，圖片來源于2026年2月6日現(xiàn)場拍攝）

中街地下商業(yè)街跟地上步行街相比，真的是一個地上一個地下，有很多空鋪，北行地下商業(yè)街相對于中街地下商業(yè)街來說，要好一點，至少沒有看到那么多空著的商鋪，但是業(yè)態(tài)上和中街地下商業(yè)街沒有什么不同，都是一種五愛街的既視感。

（北行地下商業(yè)街，圖片來源于2026年4月27日現(xiàn)場拍攝）

跟中街地下商業(yè)街、北行地下商業(yè)街比起來，太原街地下商業(yè)街要好得多。

第一印象存在于生活中的每一個方面，無論是看人還是看其他的，地下商業(yè)街一樣，一走進(jìn)太原街地下商業(yè)街就能感覺到這里要比中街地下商業(yè)街和北行地下商業(yè)街要繁華，無論是燈光還是店鋪裝修都要比另外兩個要好得多。

（太原街地下商業(yè)街，圖片來源于2026年5月5日現(xiàn)場拍攝）

（太原街地下商業(yè)街，圖片來源于2026年5月5日現(xiàn)場拍攝）

更大的不同在于業(yè)態(tài)，另外兩個地下商業(yè)街還是老傳統(tǒng)，被更多的服裝占據(jù)，夾雜著一些美甲、貼膜之類的生活服務(wù)。

而太原街地下商業(yè)街在品牌上要比那兩家好太多了，多了不少時下年輕人喜歡的快消品牌。

（太原街地下商業(yè)街，圖片來源于2026年5月5日現(xiàn)場拍攝）

（太原街地下商業(yè)街，圖片來源于2026年5月5日現(xiàn)場拍攝）

但是太原街也不是沒有問題存在。

太原街地下商業(yè)街由兩部分構(gòu)成，分別由時尚和朗勤管理，這兩家之間這些年出現(xiàn)的矛盾不少，1999年開業(yè)的時尚地下商業(yè)街，2012年，朗勤商道投入運營，憑借連接地鐵太原街站和沈陽站的絕佳位置，迅速成為地下商業(yè)新星。2013年底，兩家簽訂協(xié)議實現(xiàn)連通，資源得以共享。

但是這個連通并沒有保持多久，2014年12月，時尚地下商業(yè)街就曾封堵通道，朗勤置業(yè)隨后提起訴訟，2016年，沈陽市中院終審判決要求拆除封堵，2024年5月，時尚地下商業(yè)街以“消防改造”為由，單方面封堵了這條連接通道。內(nèi)部兩家有積怨，外部馬上也要迎來強(qiáng)勁對手。

年初沈陽興華匯項目召開招商成果發(fā)布會。按照最新發(fā)布的規(guī)劃方案，這個沉寂10年的地下商業(yè)街項目，將以沈陽首條地鐵TOD商業(yè)街的全新形態(tài)重啟，并計劃于今年年內(nèi)正式開門營業(yè)。

（興華南街，圖片來源于2026年4月12日現(xiàn)場拍攝）

最新的裝修方案，華潤商業(yè)的招商，從目前的招商業(yè)態(tài)來看，不遜于太原街地下商業(yè)街，是第六代的地下商業(yè)街，等到興華匯開業(yè)后，太原街地下商業(yè)街還能有現(xiàn)在這個客流量嗎？