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5月7日（今日），中建悅廬·棠墅迎來(lái)提前交付，而且是一次性交付悅棠、觀棠2個(gè)地塊，近1000戶。

作為健康住區(qū)引領(lǐng)者，中建地產(chǎn)自2021年提出“匠造健康幸福家”品牌主張。

在此背景下，作為中建地產(chǎn)攜手津南國(guó)投在海教園打造的高端改善社區(qū)，中建悅廬·棠墅一直都是板塊內(nèi)公認(rèn)的品質(zhì)天花板，整體圈層也更純粹。

品質(zhì)究竟如何？我決定前去一探究竟。

結(jié)論寫在前面，中建悅廬·棠墅的交付，在天津同總價(jià)段中都稱得上佼佼者。

尤其是在海教園，這樣的交付兌現(xiàn)力還是相當(dāng)不錯(cuò)的。

而且，這次交付的兩個(gè)地塊各有千秋，都是高分答卷。

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悅棠、觀棠兩個(gè)地塊，一路之隔，呈中軸對(duì)稱排布。

社區(qū)主大門均采用皇家宮殿級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的廡殿頂造型和重門開(kāi)啟的形象，打造中式迎門意境，氣勢(shì)恢宏。

▲實(shí)景圖

門口的園林景觀設(shè)計(jì)也非常貼合項(xiàng)目氣質(zhì)，尤其是對(duì)節(jié)白蠟，樹(shù)姿清雅，讓人眼前一亮。

要知道，對(duì)節(jié)白蠟可是國(guó)家一級(jí)珍稀瀕危保護(hù)植物，為湖北省獨(dú)有。

能夠找到樹(shù)形如此優(yōu)美的四棵對(duì)節(jié)白蠟（兩個(gè)地塊門前各兩棵），更是難得。

迎門之后，特別定制的海棠logo景墻精致典雅，又通過(guò)鏤空的設(shè)計(jì)，增強(qiáng)了空間層次與光影變化。

▲實(shí)景圖

漏景的設(shè)置，呈現(xiàn)了若隱若現(xiàn)的含蓄效果，透漏的景致本身又有似實(shí)而虛、似虛而實(shí)的模糊美，符合中式審美。

▲實(shí)景圖

這種規(guī)格的歸家大門，不僅昭示性強(qiáng)，而且在海教園應(yīng)該是相當(dāng)氣派，且具備高辨識(shí)度的。

03

進(jìn)入園區(qū)內(nèi)部，兩個(gè)地塊的園林景觀也都非常出挑。

悅棠大氣莊重，觀棠婉約清麗，各花入各眼。

我覺(jué)得是不分伯仲。

作為中建悅廬·棠墅的姊妹篇，兩個(gè)地塊的景觀設(shè)計(jì)有相通之處，也各有亮點(diǎn)。

漫步其中，能夠深切感受到低密墅質(zhì)社區(qū)的景觀面，以及超大樓間距帶來(lái)的采光面。

▲實(shí)景圖

同時(shí)，作為海教園首個(gè)交付的架空層產(chǎn)品，立體景觀的氣勢(shì)也得到了充分展現(xiàn)。

▲手機(jī)隨手實(shí)拍

悅棠的設(shè)計(jì)手法我覺(jué)得是大開(kāi)大合，呈現(xiàn)錯(cuò)落有致的開(kāi)闊氣勢(shì)。

以中國(guó)傳統(tǒng)印章為靈感，結(jié)合海棠logo設(shè)計(jì)了一處?kù)o謐的水景空間。

環(huán)繞以石材為基底的水景，種植了4棵全冠移植的國(guó)槐，形成環(huán)抱聚財(cái)之勢(shì)。

就連角落的排水口，都是六枚銅錢紋樣。

▲手機(jī)隨手實(shí)拍

又利用架空層形成的高差，巧妙設(shè)計(jì)了溪谷空間，溪流串聯(lián)了石橋、溪谷、高臺(tái)……

大喬木、小喬木、灌木、草叢、地被高低錯(cuò)落，形成層次感園林景觀，又與天然置石搭配，仿佛流動(dòng)的國(guó)畫(huà)。

▲實(shí)景圖

戶外會(huì)客廳浸潤(rùn)著書(shū)卷氣，生長(zhǎng)在園林中。

▲實(shí)景圖

站在高臺(tái)，俯瞰整個(gè)溪谷空間，這種層層遞進(jìn)的視覺(jué)沖擊更加震撼。

而后，又通過(guò)植物、置石以及地形的處理，形成一條記憶點(diǎn)豐富的歸家之路。

▲實(shí)景圖

觀棠的設(shè)計(jì)更加精雕細(xì)琢，呈現(xiàn)叢芳爛漫的自在灑脫。

以一條蜿蜒的小徑，作為門庭與溪谷之間的紐帶，形成前后空間頗具反差感的視覺(jué)效果。

旱溪花境景觀也別有風(fēng)情，大喬木、小喬木、叢生灌木、坡地草坪……與錯(cuò)落有致的繁花相得益彰，竟有種誤入山谷的幽深感。

▲實(shí)景圖

不同品種、不同色彩的花境植物巧妙搭配，又堆疊了形態(tài)各異的天然置石，旁邊還設(shè)置了休閑座椅，可以在這里感受大自然的療愈。

▲實(shí)景圖

讓我欣喜的是，我還在這里看到了剛長(zhǎng)出新葉的烏桕，與廊亭、山石等相配，甚美。

拾階而上，半圍合式的休憩廊亭，形成“亭中有廊”、“廊中有亭”的空間關(guān)系，兼具遮陽(yáng)避雨與觀景功能。

▲實(shí)景圖

也結(jié)合了鏤空的設(shè)計(jì)，仿佛生長(zhǎng)在園區(qū)內(nèi)，在靜謐中感受東方禪意。

進(jìn)入大區(qū)，本著挑毛病的態(tài)度，我習(xí)慣性地先低頭看地面。

園區(qū)內(nèi)部地面均鋪設(shè)仿石磚，基本都是隱形井蓋。

選取的多為成樹(shù)，成本投入之高肉眼可見(jiàn)。

▲實(shí)景圖

因?yàn)槊麨樘氖�，園區(qū)內(nèi)遍植海棠，春天的盛花期應(yīng)該會(huì)更美。

層次感的營(yíng)造上，除了高低錯(cuò)落外，還有嫩綠、翠綠、墨綠等色彩的層層遞進(jìn)。

再過(guò)幾年，等樹(shù)木更加繁茂，還會(huì)帶來(lái)更多樹(shù)與樹(shù)之間蔭蔽，只需要等待時(shí)間的饋贈(zèng)。

孩子們一點(diǎn)點(diǎn)長(zhǎng)大，園區(qū)也不斷生長(zhǎng)，業(yè)主入住后應(yīng)該更能體會(huì)這樣相伴成長(zhǎng)的感覺(jué)。

▲手機(jī)隨手實(shí)拍

如果累了，也可以通過(guò)戶外景觀電梯到達(dá)架空層之上。

▲實(shí)景圖

方方面面的細(xì)節(jié)，基本都考慮到了。

04

建筑立面為現(xiàn)代中式風(fēng)格，洋房、疊拼局部采用石材與鋁板結(jié)合設(shè)計(jì)。

▲實(shí)景圖

屋頂帶中式挑檐，大面積玻璃的運(yùn)用，進(jìn)一步凸顯了外立面的簡(jiǎn)約高級(jí)。

▲實(shí)景圖

落地窗及轉(zhuǎn)角窗的設(shè)計(jì)，讓整體建筑在視覺(jué)上更加通透輕盈，在整個(gè)海教園板塊都相當(dāng)搶眼。

據(jù)我了解，客廳的落地窗多選用面寬約 4-7 米的大玻璃，需要 10 個(gè)工人一起才能完成安裝工作。

我仔細(xì)觀察了南北立面以及山墻，整體來(lái)講，活兒干得還是非常細(xì)致，平整貼合。

▲實(shí)景圖

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單元大堂以石材與金屬搭配，將歸家儀式感拉滿。

長(zhǎng)長(zhǎng)探出的挑檐，為出門的那一瞬間擋雨遮陽(yáng)。

▲實(shí)景圖

比較貼心的是，樓棟及單元號(hào)都醒目地展示在了單元大門的正上方，一抬頭就能看見(jiàn)。

▲實(shí)景圖

就連門把手上，都是定制的海棠logo，更顯雅致和質(zhì)感。

▲實(shí)景圖

步入單元大堂內(nèi)，無(wú)主燈設(shè)計(jì)，搭配通鋪的天然大理石，以及高品質(zhì)飾面板，清爽透亮。

地面為深色大板瓷磚，彰顯厚重的人文底蘊(yùn)。

▲實(shí)景圖（此處為一層大堂交工標(biāo)準(zhǔn)）

搭乘電梯到架空層車庫(kù)，和過(guò)去看過(guò)的其他住宅項(xiàng)目的地庫(kù)交付完全不同。

因?yàn)樘Ц吡思s5.8米，整個(gè)架空層車庫(kù)與市政道路平齊，實(shí)現(xiàn)了無(wú)坡道平進(jìn)平出。

走在架空層車庫(kù)內(nèi)，因?yàn)橐肓俗匀徊晒馀c通風(fēng)，完全沒(méi)有傳統(tǒng)地庫(kù)那種陰暗的霉味。

取而代之的，是陽(yáng)光和清風(fēng)。初夏，風(fēng)吹過(guò)，甚至還覺(jué)得有些微涼。

而且，管線排布整齊，指引標(biāo)識(shí)清晰。

頂部局部采用星空頂設(shè)計(jì)，搭配金屬格柵，自駕歸家動(dòng)線也是高規(guī)格設(shè)計(jì)。

▲實(shí)景圖

值得一提的是，地面全部采用高標(biāo)準(zhǔn)的金剛砂耐磨地坪，防塵防滑、歷久彌新，缺點(diǎn)就是成本太高，一般的住宅項(xiàng)目都不會(huì)舍得花這個(gè)錢。

很顯然，懂行的人都明白，中建悅廬·棠墅一看就是相當(dāng)下本。

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再看看戶內(nèi)。

雖然是毛坯交付，也能看出工藝工法非常講究。

入戶門采用鋼木防盜門，我看了一下，選用王力品牌，還配有智能門鎖。

非常人性化的是，門牌號(hào)鑲嵌在側(cè)面的墻面上，下方還設(shè)置了掛鉤。

回家后，如果拿的東西太多騰不出手，可以用來(lái)暫時(shí)性放置隨身物品。

▲手機(jī)隨手實(shí)拍

全景落地窗，搭配護(hù)欄，帶來(lái)開(kāi)闊的景觀視野，以及超大采光面。

▲手機(jī)隨手實(shí)拍

客廳、臥室等空間抹灰采用粉刷石膏工藝，平整度不錯(cuò)。

排水立管采用雙壁中空螺旋消音排水管道，連接管件采用螺旋消音四通，靜音效果應(yīng)該也更好。

▲實(shí)景圖

此外，我還聽(tīng)說(shuō)——

屋面、外墻、外窗、衛(wèi)生間防水均增加了工序及成本，這些看不見(jiàn)的成本投入，卻是中建悅廬·棠墅一直在堅(jiān)持的，只為確保從內(nèi)到外的產(chǎn)品品質(zhì)。

多說(shuō)一句。

我還看了鮮有人重視的樓梯間。

在很多人不會(huì)關(guān)注的公區(qū)，也很講究。樓梯地磚對(duì)縫拼，形成“一條線”貫通地面的視覺(jué)效果，整齊美觀。

樓梯間的窗戶也很有特色，縱向玻璃窗幾乎通到頂，讓采光更加通透。

▲實(shí)景圖

在電梯已經(jīng)普及的今天，很多開(kāi)發(fā)商就忽略了步梯的空間。

其實(shí)，很多女生會(huì)選擇爬樓梯減脂（我偶爾也會(huì)），這樣的窗戶設(shè)計(jì)，真的會(huì)讓人心境都明朗了。

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目前，中建悅廬·棠墅疊拼產(chǎn)品現(xiàn)房在售。

我隨機(jī)找了一套疊拼，替大家參觀了一下，相當(dāng)哇塞。

尤其是趕上好天氣，陽(yáng)光透過(guò)大面積玻璃灑進(jìn)來(lái)，生活的美好應(yīng)該就是如此。

▲手機(jī)隨手實(shí)拍

從園區(qū)的不同角度看過(guò)去，也都很讓人心動(dòng)。

疊拼立面更有設(shè)計(jì)感，石材及鋁板的應(yīng)用富于變化，剛好長(zhǎng)在我的審美點(diǎn)上。

▲實(shí)景圖

還有明年即將交付的沁棠地塊，為全洋房社區(qū)，涵蓋建面約89㎡、約115㎡、約125㎡戶型可供選擇。

只要你打算在海教園置業(yè)，一定要看過(guò)中建悅廬·棠墅再做決策。