責令限期拆除決定是一份對當事人利益會產(chǎn)生較大影響的文件，該文件中，一般會要求當事人自行拆除房屋，如果在規(guī)定的時間內(nèi)不自行拆除房屋，相關(guān)部門則會強制拆除。因此，對于當事人來說，在收到責令限期拆除決定后，就需要對該文件重視起來，千萬不要認為它對自己的權(quán)益不會產(chǎn)生影響，從而就置之不理。那么，在實踐過程中，當事人一般會在情況下收到責令限期拆除決定呢？主要會在以下兩種情況下出現(xiàn)

　　一、房屋是違法建筑

　　根據(jù)《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　也就是說，無論是因公共利益需要，還是老百姓利用土地建房，那么按照規(guī)定都需要辦理相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)和審批手續(xù)，不能在未辦理審批手續(xù)或建設(shè)規(guī)劃許可證的情況下，利用土地進行建設(shè)。只不過，從實踐過程中來看，有一些建筑仍然存在未辦理審批手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)的情況，尤其是農(nóng)村地區(qū)，那么如果沒有審批手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)，按照現(xiàn)在的法律法規(guī)來說，這類房屋就屬于違法建筑。

　　日后一旦通過相關(guān)部門日常的查處違法用地的活動中被發(fā)現(xiàn)，那么毋庸置疑，相關(guān)部門必定會將此類未辦審批手續(xù)和建設(shè)規(guī)劃手續(xù)的房屋，認定為違法建筑，且對當事人作出責令限期拆除決定，要求當事人自行拆除房屋，且還會明確，如果當事人不自行拆除，其則會強制拆除。

　　二、被征收人拒絕簽訂補償安置協(xié)議

　　根據(jù)《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律中的規(guī)定，征收需要給予被征收人合理、公平的補償�？蓮膶嵺`過程中來看，卻常常有被征收人認為，征收方所公布的補償標準，明顯無法保障自己被征收以后的生活水平，因此，在認為補償標準不合理、不公平的情況下，那么個別被征收人則會為了維護自己的合法權(quán)益，從而拒絕與征收方簽訂補償安置協(xié)議。

　　想必大家都知道，法律上規(guī)定，想要推進具體的征收工作，征收方就需完成前期的征收工作，包括與被征收人簽訂協(xié)議，但如果被征收人不在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議，那么自然也就會影響建設(shè)活動的推進。所以，極個別的征收方在被征收人遲遲不愿意簽訂補償安置協(xié)議，交出土地或房屋的情況下，就會采取各種措施來迫使被征收人搬遷，簽訂協(xié)議，其中最常見的一種就是將被征收人好端端的房屋認定為違法建筑，從而對被征收人作出責令限期拆除決定，要求被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除房屋。

　　在征地拆遷中，對于違法建筑的認定可不是任何時候都是可以的，從相關(guān)的法律法規(guī)上來看，征收方需要在確定征收范圍后，就需要針對征收范圍內(nèi)的土地（宅基地上房屋）、房屋開展現(xiàn)狀調(diào)查，了解房屋的具體情況，在完成房屋現(xiàn)狀調(diào)查之后，才需要落實補償安置工作。因此很顯然，在補償安置階段，才將被征收人的房屋認定為違法建筑，那么就很有可能存在以拆違促拆遷的嫌疑。

　　所以，凱諾律師想要在這里跟大家的說是，責令限期拆除決定是一份對當事人切身利益會產(chǎn)生實際影響的文件，無論是在查處違法用地活動的過程中收到了責令限期拆除決定，還是在土地征收、房屋征收過程中，收到征收方作出的責令限期拆除決定，都要重視起來，萬不可疏忽。

　　也就是說，在收到責令限期拆除決定后，要盡快審查該文件的合法性，包括作出程序是否合法，文件中的內(nèi)容是否完整，比如有沒有告知自己針對該文件救濟的方式、途徑等信息，或者是說有沒有保障自己的陳述、申辯權(quán)等。根據(jù)《行政處罰法》中的規(guī)定，當事人是可以針對相關(guān)部門所認定的事實進行申辯和陳述的，如果陳述的事實和申辯的事實屬實，相關(guān)部門則應(yīng)當要予以采納。

　　對于作出程序不合法的，比如在征地拆遷中，責令限期拆除決定是在被征收人拒絕簽訂補償安置協(xié)議的情況下作出的，或者說是在未履行前期的調(diào)查程序，直接以無證為由就對被征收人作出了責令限期拆除決定，那么，初步判斷，該文件的作出程序明顯就是不合法的，侵害了被征收人相關(guān)的權(quán)益。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，責令限期拆除決定對當事人來說有著很大的危害，在收到后千萬不要一味地等待，尤其是當在征地拆遷中收到該文件時，作為被征收人那么一定要重視起來，即可以在收到該文件之后，馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料，包括征收方下發(fā)的一些文件，以及與征收方交談時的錄音、聊天記錄等，并盡快咨詢專業(yè)律師，如果有必要，可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，盡快以作出責令限期拆除決定的相關(guān)部門為被告，向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或者是向人民法院提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。