北京
舊金山房價向來不親民，但最近高端市場的成交記錄，連這座"貴到出名"的城市自己都感到意外。
兩周前，Cow Hollow一套六臥、5700平方英尺的住宅掛牌價795萬美元——已經(jīng)不便宜。最終成交價：1500萬美元。賣家2020年夏疫情剛爆發(fā)時以780萬美元購入，不到五年幾乎翻倍。房產(chǎn)經(jīng)紀人Rohin Dhar在X上曬出這筆交易，評論區(qū)一片嘩然。
另一套Presidio Heights的4100平方英尺住宅，4月底掛牌440萬美元，一周后820萬美元成交，溢價接近一倍。風投人Nichole Wischoff實地看過房，評價直白："房子一般，地段不錯"，還補了一句"露臺望出去是棟燒過的鄰居房子"。她在X上寫道："喜歡看現(xiàn)金燒起來的，歡迎來舊金山看房。"
瘋狂的不只是千萬級豪宅。Bernal Heights一套2300平方英尺的住宅本周400萬美元成交，比要價高出100萬。而兩年前，同一業(yè)主掛牌295萬美元卻沒能賣掉。這說明 frenzy 已經(jīng)蔓延——買家在多個價位段都在激進出價，50萬到100萬美元的溢價已成常態(tài)。
Redfin數(shù)據(jù)印證了這些個案：3月舊金山豪宅銷量同比跳漲22%，簽約周期中位數(shù)從去年的28天壓縮到12天，近三分之二在兩周內(nèi)鎖定買家。相比之下，非豪宅銷量漲幅不到4%，價格基本持平。高端市場與普通市場，仿佛活在兩個平行宇宙。
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