2026年5月8日，何猷君關(guān)聯(lián)的海南星聚家源置業(yè)有限公司以6.81億元底價(jià)成功競(jìng)得三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)HT08-09-02地塊。這一交易標(biāo)志著備受關(guān)注的“三亞蔚藍(lán)動(dòng)力運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)”項(xiàng)目正式從規(guī)劃進(jìn)入實(shí)施階段。

地塊基本信息

該地塊位于三亞海棠灣核心區(qū)，總面積73969.8平方米（約111畝），規(guī)劃為零售商業(yè)、商務(wù)金融、旅館混合用地，其中零售商業(yè)占57%、商務(wù)金融占32%、旅館用地占11%。容積率≤1.2，可建設(shè)面積約88764平方米，成交樓面價(jià)約7677元/平方米。地塊評(píng)估總價(jià)約6.67億元，零售商業(yè)、商務(wù)金融、旅館用地的評(píng)估單價(jià)分別為9642元/平方米、8681元/平方米和6757元/平方米。

何猷君的資本關(guān)聯(lián)

海南星聚家源置業(yè)有限公司的股東中，海南星競(jìng)威武文體發(fā)展有限公司和海南寰聚商業(yè)投資有限公司分別持股20%和10%，這兩家公司均為何猷君實(shí)際控制的企業(yè)。海南星競(jìng)威武是星競(jìng)威武集團(tuán)的關(guān)聯(lián)主體，而海南寰聚商業(yè)由何猷君擔(dān)任董事長操盤。何猷君是“澳門賭王”何鴻燊之子，現(xiàn)任星競(jìng)威武集團(tuán)董事長兼CEO，并于2026年1月當(dāng)選海南省政協(xié)常委。

項(xiàng)目規(guī)劃與投資

根據(jù)掛牌要求，該地塊將打造電競(jìng)體育文旅融合商業(yè)項(xiàng)目，競(jìng)得人承諾項(xiàng)目總投資不低于14億元。項(xiàng)目命名為“三亞蔚藍(lán)動(dòng)力運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)”，以沉浸式體驗(yàn)為核心，致力于打造集體育競(jìng)技、休閑娛樂、家庭親子、潮流社交于一體的國際級(jí)綜合性運(yùn)動(dòng)休閑度假目的地。規(guī)劃建設(shè)頂尖的電競(jìng)場(chǎng)館、籃球館、攀巖場(chǎng)及板式網(wǎng)球、匹克球等多元化運(yùn)動(dòng)集群體。項(xiàng)目建成投運(yùn)后，預(yù)計(jì)年均產(chǎn)值將超過11億元。

項(xiàng)目背景與進(jìn)展

2025年10月14日，星競(jìng)威武集團(tuán)與三亞市就“三亞蔚藍(lán)動(dòng)力運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)”項(xiàng)目簽署合作協(xié)議。2025年12月18日海南自貿(mào)港全島封關(guān)運(yùn)作啟動(dòng)當(dāng)天，星競(jìng)威武集團(tuán)旗下海南寰聚商業(yè)投資有限公司正式入駐瓊港經(jīng)濟(jì)合作三亞示范區(qū)。2026年1月，該項(xiàng)目被列入海南省重點(diǎn)項(xiàng)目及重點(diǎn)預(yù)備項(xiàng)目名單。從簽約到拿地，整個(gè)過程僅用時(shí)約半年。

地塊出讓條件的針對(duì)性

該地塊的出讓條件極具針對(duì)性，要求競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為上市公司，且具備近五年舉辦國際級(jí)、國家級(jí)電競(jìng)賽事的經(jīng)驗(yàn)。星競(jìng)威武集團(tuán)于2024年在美國納斯達(dá)克上市，被譽(yù)為“中國電競(jìng)第一股”，旗下?lián)碛兄娮痈?jìng)技俱樂部品牌eStar與NIP，完全符合上述條件。

區(qū)位與市場(chǎng)意義

地塊位于海棠灣核心區(qū)，一路之隔有華潤海棠悅府等高端樓盤，一河之隔是海棠灣豪華酒店帶，地段優(yōu)勢(shì)明顯。何猷君此次布局被視為其對(duì)海南自貿(mào)港建設(shè)前景的積極回應(yīng)，他曾公開表示“不想錯(cuò)過海南”，看好全島封關(guān)后貿(mào)易、投資與消費(fèi)開放帶來的巨大想象空間。三亞市投資促進(jìn)局表示，將聯(lián)動(dòng)多部門強(qiáng)化要素保障，優(yōu)化審批流程，推動(dòng)項(xiàng)目早開工、早建設(shè)、早運(yùn)營，進(jìn)一步豐富三亞文旅體產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，賦能國際旅游消費(fèi)中心核心區(qū)建設(shè)。