摘要：

“五一”假期，蓬江區(qū)以“政策引路、服務(wù)到家、產(chǎn)品說(shuō)話”為抓手，精心組織“五一”安家惠民季·置業(yè)優(yōu)選享好禮主題活動(dòng)，推動(dòng)樓市迎來(lái)到訪、成交雙增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)銷售額近2.5億元，以實(shí)干舉措助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，切實(shí)保障民生安居與人才扎根。

“逛商場(chǎng)掃個(gè)碼，就領(lǐng)了人才房票，選到了心儀好房。”蓬江區(qū)機(jī)關(guān)職工陳先生的買房經(jīng)歷，正是“五一”假期蓬江樓市暖意涌動(dòng)的生動(dòng)縮影。不同于以往傳統(tǒng)營(yíng)銷模式，今年“五一”期間，蓬江區(qū)主動(dòng)作為、精準(zhǔn)施策，從政策、服務(wù)、產(chǎn)品三大維度協(xié)同發(fā)力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)走出一波消費(fèi)小高峰，用實(shí)際行動(dòng)踐行以人民為中心的發(fā)展思想。

數(shù)據(jù)見(jiàn)證熱度，實(shí)干彰顯成效。5月1日至5日，蓬江區(qū)樓盤來(lái)訪量達(dá)1.37萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)170%；新建商品房成交221套，同比增長(zhǎng)1.8%；成交面積約2.46萬(wàn)平方米，成交金額達(dá)2.46億元。其中，新建商品住房成交201套，同比增長(zhǎng)3.1%，成交面積2.39萬(wàn)平方米，成交金額2.44億元，成交均價(jià)10177元/平方米，各項(xiàng)核心指標(biāo)穩(wěn)步向好，市場(chǎng)活力持續(xù)釋放。

房票“碼”上領(lǐng) 服務(wù)“送上門”

政策紅利直達(dá)民心

政策是市場(chǎng)的“風(fēng)向標(biāo)”，更是群眾購(gòu)房的“定心丸”。4月24日，江門市2026年度“人才房票”政策正式上線，蓬江區(qū)第一時(shí)間響應(yīng)、快速部署，積極動(dòng)員16個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤、1566套房源納入市級(jí)房源庫(kù)，覆蓋剛需、改善等全品類需求，實(shí)現(xiàn)房源供給與群眾需求精準(zhǔn)匹配。其中，保利在蓬江的全部在售項(xiàng)目及5月1日凌晨取得預(yù)售許可的保利瑯珺新項(xiàng)目，均第一時(shí)間完成房源入庫(kù)申請(qǐng)，充分彰顯了轄區(qū)房企對(duì)政策的積極響應(yīng)和對(duì)市場(chǎng)的堅(jiān)定信心。

為讓人才房票政策真正惠及群眾，蓬江區(qū)持續(xù)優(yōu)化申領(lǐng)流程，依托“云鏈簽”小程序，實(shí)現(xiàn)人才房票在線申領(lǐng)、5個(gè)工作日內(nèi)審核、簽約即抵扣房款，全程簡(jiǎn)便高效、兌現(xiàn)快速，切實(shí)做到省錢、省事、省心，迅速引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。截至5月9日，蓬江區(qū)已有65人申請(qǐng)人才房票，申領(lǐng)數(shù)量位居江門三區(qū)首位，政策落地成效顯著。

（幸福里“人才房票”政策宣傳）

（僑都匯“人才房票”政策宣傳）

好政策更需好觸達(dá)。蓬江區(qū)創(chuàng)新宣傳模式，打破傳統(tǒng)紙質(zhì)物料宣傳局限，將政策宣傳陣地搬進(jìn)利和廣場(chǎng)、幸福里、僑都匯等核心商圈，通過(guò)LED屏、宣傳展板等載體，引導(dǎo)市民掃碼即可查閱房源信息、優(yōu)惠政策，實(shí)現(xiàn)“逛街、看房、了解政策”無(wú)縫銜接。這種無(wú)紙化“掌上看樓”模式，既踐行了綠色低碳發(fā)展理念，也契合年輕群體瀏覽習(xí)慣，讓人才房票政策真正走進(jìn)群眾日常生活。

（“五一”假期駿景灣·濱江譽(yù)峰銷售現(xiàn)場(chǎng) 圖片來(lái)源：項(xiàng)目供圖）

同時(shí)，蓬江區(qū)推動(dòng)樓市營(yíng)銷從“坐等上門”向“主動(dòng)出擊”轉(zhuǎn)變?！拔逡弧鼻跋Γ瑓^(qū)住建局聯(lián)合轄區(qū)房企，精準(zhǔn)鎖定機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工等潛在購(gòu)房群體，將樓盤推介、政策宣講送進(jìn)機(jī)關(guān)食堂、專場(chǎng)觀影活動(dòng)等場(chǎng)景，讓房源信息、購(gòu)房?jī)?yōu)惠在輕松氛圍中抵達(dá)目標(biāo)人群。各房企同步拿出實(shí)誠(chéng)優(yōu)惠，推出購(gòu)房立減、“一口價(jià)”房源、家電禮包等促銷組合拳，搭配親子互動(dòng)、實(shí)景體驗(yàn)等場(chǎng)景化營(yíng)銷，有效提升了市民到訪率和成交轉(zhuǎn)化率。

“好房子”樹(shù)標(biāo)桿 產(chǎn)品力贏認(rèn)可

市場(chǎng)信心持續(xù)攀升

政策引客來(lái)，產(chǎn)品留客住。如果說(shuō)政策和服務(wù)解決了“人從哪來(lái)”的問(wèn)題，那么能否留住購(gòu)房者、實(shí)現(xiàn)成交，最終還要靠高品質(zhì)產(chǎn)品說(shuō)話。今年“五一”，蓬江區(qū)多個(gè)按新標(biāo)準(zhǔn)打造的“好房子”項(xiàng)目集體發(fā)力，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給回應(yīng)群眾居住需求，成為樓市回暖最堅(jiān)實(shí)的支撐。

5月1日，位于北新區(qū)核心地段的保利瑯珺營(yíng)銷中心正式開(kāi)放，實(shí)景樣板間同步亮相，憑借獨(dú)特的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)，成為假期樓市的“網(wǎng)紅打卡地”。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，“五一”假期該項(xiàng)目每日到訪客戶超1000批，沙盤區(qū)、會(huì)客區(qū)、樣板間內(nèi)人頭攢動(dòng)，咨詢、看房的市民絡(luò)繹不絕，現(xiàn)場(chǎng)氛圍熱烈。

作為按“好房子”標(biāo)準(zhǔn)打造的標(biāo)桿項(xiàng)目，保利瑯珺以新會(huì)學(xué)宮為藍(lán)本打造重檐七開(kāi)間門樓，復(fù)刻梁?jiǎn)⒊示印扳脮?shū)室”作為社區(qū)永久圖書(shū)館，兼顧文化底蘊(yùn)與居住質(zhì)感；其推出的147—168㎡超四代宅空中院墅，擁有超120%實(shí)用率、6米挑高空中露臺(tái)、雙跨闊景陽(yáng)臺(tái)等設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，精準(zhǔn)契合改善型家庭需求。開(kāi)放當(dāng)天，項(xiàng)目誠(chéng)意登記數(shù)據(jù)一路飆升，市場(chǎng)認(rèn)可度可見(jiàn)一斑。

（保利瑯珺開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng) 圖片來(lái)源：項(xiàng)目供圖）

（保利瑯珺開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng) 圖片來(lái)源：項(xiàng)目供圖）

5月9日，保利瑯珺正式開(kāi)盤，現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆、座無(wú)虛席，洽談區(qū)一位難求，購(gòu)房者排起長(zhǎng)隊(duì)選房、簽約，銷售人員全程忙碌不停。由于147㎡戶型前期誠(chéng)意登記量遠(yuǎn)超預(yù)期，項(xiàng)目原計(jì)劃首推10棟、11棟房源，最終連夜加推9棟，全力滿足廣大購(gòu)房者的置業(yè)需求?！霸谟缕瑓^(qū)住慣了，喜歡這里的煙火氣，恰逢家里有置換計(jì)劃，保利瑯珺的戶型設(shè)計(jì)和社區(qū)環(huán)境一下子就打動(dòng)了我，果斷決定入手。”開(kāi)盤當(dāng)天順利選房的市民陳先生說(shuō)道。

政務(wù)服務(wù)提效 精準(zhǔn)護(hù)航保障

助力市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

房企快速加推房源、市場(chǎng)持續(xù)保持熱度的背后，離不開(kāi)蓬江區(qū)政府部門的主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、靠前服務(wù)和高效作為。為搶抓“五一”假期樓市消費(fèi)節(jié)點(diǎn)，針對(duì)駿景灣譽(yù)峰、保利瑯珺兩個(gè)臨時(shí)備貨項(xiàng)目，區(qū)住建局急企業(yè)之所急、解企業(yè)之所難，主動(dòng)靠前對(duì)接，優(yōu)化審批流程，于“五一”當(dāng)天凌晨完成預(yù)售許可辦結(jié)，確保項(xiàng)目按時(shí)入市、搶抓假期消費(fèi)機(jī)遇。

針對(duì)“五一”后保利瑯珺市場(chǎng)反響熱烈、需臨時(shí)加推房源的緊急需求，區(qū)住建局連夜加班攻堅(jiān)，全程高效銜接受理、審批、出證全流程，僅用不到7小時(shí)就完成全部手續(xù)辦理，以“蓬江速度”為企業(yè)穩(wěn)市場(chǎng)、促銷售提供有力支撐，用實(shí)際行動(dòng)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、護(hù)航樓市發(fā)展。

近年來(lái)，蓬江區(qū)始終堅(jiān)持“房住不炒”定位，積極落實(shí)“好房子”規(guī)劃新政，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企對(duì)標(biāo)住建部“安全、舒適、綠色、智慧”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，有序推進(jìn)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)。目前，駿景灣·濱江譽(yù)峰、江發(fā)·天御灣、江發(fā)·翡翠觀瀾、海悅天璽、保利瑯悅、匯景灣·花霖語(yǔ)岸、保利瑯珺等多個(gè)項(xiàng)目已按“好房子”標(biāo)準(zhǔn)打造，全區(qū)高品質(zhì)住宅建設(shè)布局初見(jiàn)成效，為房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展注入持久動(dòng)力。

“五一”收官，熱度未減，實(shí)干不止。下一步，蓬江區(qū)將持續(xù)錨定民生安居與人才扎根目標(biāo)，一方面推動(dòng)住房品質(zhì)持續(xù)提升，豐富高品質(zhì)房源供給；另一方面深化人才安居政策落地，優(yōu)化營(yíng)銷服務(wù)模式，陸續(xù)走進(jìn)衛(wèi)健系統(tǒng)、教育系統(tǒng)開(kāi)展政策宣講、房源推介活動(dòng)，組織更多電影專場(chǎng)、名盤品鑒等活動(dòng)，進(jìn)一步挖掘高端人才購(gòu)房潛力，把人才安居服務(wù)送到群眾身邊，持續(xù)激活房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為建設(shè)宜居宜業(yè)和美蓬江筑牢民生根基。

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來(lái)源 | 區(qū)住建局