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     還來不及實現(xiàn)理想，90后就被沉重的購房壓力所擊倒，多年學習和努力，或許就是為了在城市里夠買一套房產(chǎn)?；蛟S有人或90后不買房，然而只是他們還沒有感受到生活的壓力。對于大部分沒有購房的人來講，總是期望房價下跌到能夠買的起房的地步，然而在這個買漲不買跌的特殊市場里，如果房價下跌你還會買房嗎？況且房價真的能夠下跌嗎？或許看完這四點你就明白為什么房價不會暴跌。

     01貸款客戶超80%以上

     大部分家庭都是通過首付和銀行貸款的方式進行購房。房企同樣也是通過房產(chǎn)抵押進行貸款和其他方式的融資。如果一旦房價下跌，那么首先受到?jīng)_擊的就是銀行，因為房價下跌意味著資產(chǎn)貶值。而在高杠桿購房的當下，如果房價下跌最受傷的是銀行而不是購房者，因為70%的住房貸款都是從銀行來的，普通購房客戶只是承擔了30%的購房成本，當然房價下跌的風險也只承受了三分之一。所以無論是從政府還是銀行的角度，多不會允許房價暴跌。

     02GDP增速需要房地產(chǎn)

     6.8的增速需要房地產(chǎn)的支撐，這個占據(jù)三分之一乃至更高的支柱行業(yè)，一旦暴跌下來給區(qū)域和地方政府經(jīng)濟必然造成難以想象的沖擊。同時，房地產(chǎn)行業(yè)的上下游也會受到?jīng)_擊，這個牽一發(fā)而動全身的行業(yè)，必然要保證其穩(wěn)定發(fā)展。計劃經(jīng)濟下，地方政府主要財政來源就是房地產(chǎn)，尤其是三四線城市，在沒有更好的經(jīng)濟來源之下，房地產(chǎn)這一重要行業(yè)就不能夠暴跌。

     03房產(chǎn)已經(jīng)成為家庭的最大資產(chǎn)

     對于大部分人來講，房子或許是家庭的最大資產(chǎn)，這個動輒上百萬的產(chǎn)品，是全家?guī)资甑呐λ鶕Q回來的，面對過高的家庭負債率，如果房價一旦下跌，這對于每個家庭來講或許都是災(zāi)難。所以，對于大部分已購房家庭來講，并不會期待房價下跌。

     04城市發(fā)展需要房地產(chǎn)

     房地產(chǎn)作為城市基礎(chǔ)建設(shè)的重中之重，如果一旦下跌也就意味著人口流失。畢竟，在寸土寸金的城市里，城市的發(fā)展需要人才，而人才需要住房，如果房價開始下跌也就意味著人才的流失，而這時候就需要通過人才引進來保證房地產(chǎn)市場以及整個城市的經(jīng)濟。

     從最近的人才引進城市上來看，無一不是出現(xiàn)了房價橫盤甚至下跌的情況，而這時人才必然是要向外流失，而保住人才的方式就是人才引進，當然人才引進之后也就意味著房價要上漲，畢竟從目前西安的情況上就能看出，人才引進確實催高了房價。

     沒有任何一個政策說過要降房價，也沒有任何一個行業(yè)希望降房價，如果來個全面投票的話，相信80%以上的人都希望房價上漲，畢竟現(xiàn)在來講房產(chǎn)是最好的保值和升值產(chǎn)品。

     所以，別在期待房價會暴跌，如果暴跌，相信第一個不買房的人或許就是你。