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     話說(shuō)進(jìn)入2018年，全國(guó)主要銀行的房貸利率上漲，上浮10%以上是很正常的事。

     而兩分鐘金融今天要科普的，是房貸利率上浮10%怎么算，以及月供會(huì)增加多少。

     所謂房貸利率上浮，其實(shí)是在央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。比如目前房貸基準(zhǔn)利率是4.9%，那么上浮10%，那么房貸利率就漲到了5.39%。

     別看這10%的差距，對(duì)買房的成本影響可不小，下面以按揭100萬(wàn)元為例（等額本息還款），來(lái)做個(gè)簡(jiǎn)單的對(duì)比，你就明白了。

     如果你選擇按揭貸款20年的話，假如房貸利率上浮10%，月供將多出272.45元，而總還款額多出6.54萬(wàn)元；如果上浮20%，月供將多出550.81元，而總還款額多出13.22萬(wàn)元。

     如果按揭30年，房貸利率上浮10%，月供多出301.8元，總還款額多出10.87萬(wàn)元；上浮20%，月供多出611.3元，總還款額多出22.01萬(wàn)元。

     而且業(yè)內(nèi)認(rèn)為，按目前的形式，未來(lái)房貸利率破6（即上浮30%左右）將成為可能，屆時(shí)無(wú)論是月供，還是總還款額，可能還會(huì)增加更多。

     PS：此為僅為科普，不提供任何意見(jiàn)。