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　　租購?fù)瑱?quán)政策利好下，房地產(chǎn)租賃市場成為開發(fā)商眼中的“香餑餑”，各大房企紛紛進軍租賃市場，希望分得租賃市場的一杯羹。

　　5月2日，上海證券交易所披露信息顯示，中國恒大在上交所提交的“中聯(lián)前海開源-恒大租賃住房一號第N期資產(chǎn)支持專項計劃”已被受理，擬發(fā)行金額為100億元。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者致電恒大集團，但暫未得到回應(yīng)。

　　高力國際調(diào)研及咨詢部董事陳厚橋接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時分析指出，恒大租賃住房ABS能夠獲上交所受理說明恒大已經(jīng)有成形的租賃項目，或者手頭有部分儲備項目，租賃住房ABS獲得發(fā)行就能實現(xiàn)融資，助力租賃業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》不完全統(tǒng)計，截至5月4日，包括首創(chuàng)置業(yè)、合生創(chuàng)展等房企，2018年在上交所擬發(fā)布融資計劃中住房租賃方面的公司債已達(dá)380億元。

　　另外，碧桂園和保利地產(chǎn)住房租賃REITs已分別獲深交所和上交所審核通過，擬發(fā)行金額分別為100億元和50億元，目前均已完成首期產(chǎn)品發(fā)行，房地產(chǎn)租賃市場融資迎快速發(fā)展期。

　　從擬發(fā)行規(guī)?？矗坦饒@、恒大和合生創(chuàng)展的融資規(guī)模為100億元級。陳厚橋認(rèn)為，租房租賃的融資規(guī)模和業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)模是正相關(guān)的，由此來看，恒大對住房租賃市場存在規(guī)模訴求。

　　據(jù)了解，目前房地產(chǎn)租賃市場正在進行一場規(guī)模競賽，碧桂園提出3年發(fā)展100萬間長租公司，龍湖冠寓希望在2020年達(dá)到20億租金，規(guī)模站上行業(yè)前三。

　　同時，“國家隊”的越秀地產(chǎn)和保利地產(chǎn)也將公寓規(guī)模發(fā)展提上日程，保利地產(chǎn)目標(biāo)在2020完成全國11個重點城市的公寓業(yè)務(wù)布局管理運營總面積達(dá)1200萬平方米，越秀地產(chǎn)則希望未來3到5年內(nèi)發(fā)展10萬間長租公寓的規(guī)模。

     每日經(jīng)濟新聞 魏瓊